政府沒錢拆吧

之前吵著不同意拆遷的珠地現在怎么樣了

城市更新是漫長過程，急不得

建材與化肥的兩破小區不在青陽港規劃區內，跟青陽港片區有毛關系

青陽港一旦啟動，能拆的肯定及時拆，否則青陽港附近老小區拆遷肯定會坐地起價，何況政府的工作每年都要看到進度！

看樓主挺誠心的，說點個人的觀點吧~現在房地產行情極度低迷，尤其是老舊二手房，邊上的富華園成交價已經是每平七千多，你如果很多人急著要拆的，能給你評估多少錢？
現在青陽港商務區啟動也挺艱難，先啟動的青陽港西岸，愛華園和華爾茲都不拆了(至少八年十年內)，珠地也安置差不多了~化肥新村、建材新村拆遷后作為安置用地的形勢也不緊迫，所以個人感覺是要等到西岸啟動區開發得差不多，準備啟動東岸建設了，才可能啟動化肥、建材新村的拆遷，因為早早拆了這兩個小區地塊，也沒有什么作用~我們作為小區的業主，要明白一點，那就是小區為什么能拆遷，一定是政府有大的利用價值的小區，比如原來容積率低、小區周邊有大量未開發土地、納入類似于青陽港城市中心、或者基礎設施建設需要占用等等這些情況，而不是說我的小區老啊，舊啊等這些情況，實在很老舊的小區，政府可能實行危房解困政策，和拆遷補償政策又是有差別的~
感覺樓主所問的小區，至少要五年八年之后拆遷了，取決于青陽港西岸建設進度，現在來看連核心區都還沒有啟動跡象，也不知道到底是還要改規劃了，還是原來談得差不多的開發商，又不想拿地建設了~