絕大多數賣家,基本上是成功者,手上才有幾套房,手里有貨,心中不慌。他們出貨,絕大多數是為了置換。置換原因很多。如果賣不掉也無所謂,反正也不太愿意割肉。因為這個損失太大了。絕大多數賣家,就像谷票,面對可能的損失,往往采取拖延硬扛的姿勢。
一些低于市場價紡子,也是個例,你不能拿一樓的成交價去套黃金樓層的價格,有的主家負債累累。幾層的銀杭抵押,一押二押三押四押,銀杭,小袋,典當行,私人,高利袋,眼花繚亂,還有異地法律查封,根本無法正常交易,手續異常繁瑣。或紡子有很奇怪的情況,且隨時可能無法進行下去。無良中介房托竟然把已經被查封無法交易的法拍房拿出來低價推薦,誘導買家拿錢去解封。但這個信息,中介是不會告訴你的。他們只有在交易停止,實在瞞不住的時候,才會拖延半個月后,羞答答的承認。
有些無恥中介房托竟然拿法拍房的價格去誤導買賣雙方。