真正買賣雙方是一類人，希望大家買房能輕松一點
標題有點聳人聽聞，但確實如此。我將把這個邏輯一一捋順。 首先，如果你是一個著急賣房的房東，那么你就不要“鈍刀割肉”了，我勸你看一看自家小區(qū)最近的成交價是多少，比如10000左右，那么你就和小西裝說，幫我價格調(diào)到9000，降10%，這時候小西裝肯定覺得你誠心賣，會幫你聚焦，但是這只是第一步，第二部有買家了，你要做好準備在被買家砍去10%-20%的甚至更好的價格。如果你接受不了，那你還是別賣了，想想其他辦法度過眼前的難關(guān)。 第二種房東可賣可不賣的，如果你接受不了第一種房東那種賣房的形式，那你掛都不用掛，你想一想，小西裝又不傻，放著便宜好成交的房子不推薦來推薦你家的房子嗎？你是某位leader嗎？還是愿意對付中介費。即便你愿意多付中介費那買房人也不傻，為什么便宜的房子不買要買你價格高的房子？所以我勸你們現(xiàn)在起全部摘牌不要賣了，讓急著用錢的房東先賣，而且你們要時不時的網(wǎng)頁上網(wǎng)站上搜搜自己小區(qū)的房源，有些小西裝很不要face的，你讓他下架，他滿口答應(yīng)，結(jié)果依然掛著，或者用到其他房源上，等你發(fā)現(xiàn)了，他就各種推諉打馬虎眼，一會說忘記了，一會說其他理由。你們想一想，房源一少，小西裝們推薦的房子就少了，你們上了房源無非就是充實他們的商品庫，自己的房子還要拿來給別人做對比，遇到?jīng)]有些沒素質(zhì)的還要在你家拉屎撒尿甚至更過分的事情。你們掛牌的價格永遠比不了那些急用錢的房東愿意放的價格，所以沒必要，做擠壓他們空間的人。 除了這兩種房東，沒有第三種房東了。什么我就掛著看看，姜太公釣魚愿者上鉤，你不用做夢了，不可能的。 其次，我為什么說買房人同樣如此呢？我時常看到有些買房人和小西裝關(guān)系火熱，我在想你火熱什么呢？他幫你把房東的價格又砍下來10萬20萬了？你還要感謝他們送點東西給他們表示你們專業(yè)靠譜？拜托，他們不是對你們負責(zé)，他們僅僅是對業(yè)績對成交負責(zé)，你要知道當你簽下字的那一刻起，你和房東的身份就互換了，你就是房東了。那么同小區(qū)你這套房子就是參考，他下次殺價殺的更狠，過半年你發(fā)現(xiàn)自己又成了那個笑話
。所以我勸不急賣的房東摘牌其實對真正的買家絕對是有好處的，如果當市場上只有一套房可以選的時候，那這套房不管什么價肯定是最低價，當然不會出現(xiàn)這種情況，但產(chǎn)品細分領(lǐng)域可能會出現(xiàn)這種情況。所以現(xiàn)在的買賣雙方其實是在互相傷害，卻成全了小西裝行業(yè)，他們賺的朋滿缽滿，現(xiàn)在連開發(fā)商都得求著他們，我這里也要勸勸開發(fā)商，你們可是最大的供貨商，你們可得硬起來。 最后我要提醒一下買房人如果你們要去看房先去網(wǎng)上買一個視頻記錄儀別在胸前，全程記錄，現(xiàn)在很多小西裝都會用低價吸引客戶去看房，然后到了以后推說房東不賣或者房東臨時調(diào)價了，看房前一定要確認好并且錄音，看房時全程開著記錄儀，一方面不用拍視頻了，回家就可以整理，另一方面中介講的任何話都可以記錄下來，事先告知他我要錄視頻的。免得日后扯皮，而且如果后面有問題還可以當證據(jù)，并且如果他們提供虛假房源，你還可以舉報他們，我會放截圖在下方。 總結(jié)一下，其實真正買賣雙方是一類人，希望大家買房能輕松一點，不管房東還是買家都不會太焦慮，不要聽那些小西裝天天販賣焦慮，人活著已經(jīng)不容易了，還要被帶節(jié)奏，更不值得。 
。所以我勸不急賣的房東摘牌其實對真正的買家絕對是有好處的，如果當市場上只有一套房可以選的時候，那這套房不管什么價肯定是最低價，當然不會出現(xiàn)這種情況，但產(chǎn)品細分領(lǐng)域可能會出現(xiàn)這種情況。所以現(xiàn)在的買賣雙方其實是在互相傷害，卻成全了小西裝行業(yè)，他們賺的朋滿缽滿，現(xiàn)在連開發(fā)商都得求著他們，我這里也要勸勸開發(fā)商，你們可是最大的供貨商，你們可得硬起來。 最后我要提醒一下買房人如果你們要去看房先去網(wǎng)上買一個視頻記錄儀別在胸前，全程記錄，現(xiàn)在很多小西裝都會用低價吸引客戶去看房，然后到了以后推說房東不賣或者房東臨時調(diào)價了，看房前一定要確認好并且錄音，看房時全程開著記錄儀，一方面不用拍視頻了，回家就可以整理，另一方面中介講的任何話都可以記錄下來，事先告知他我要錄視頻的。免得日后扯皮，而且如果后面有問題還可以當證據(jù)，并且如果他們提供虛假房源，你還可以舉報他們，我會放截圖在下方。 總結(jié)一下，其實真正買賣雙方是一類人，希望大家買房能輕松一點，不管房東還是買家都不會太焦慮，不要聽那些小西裝天天販賣焦慮，人活著已經(jīng)不容易了，還要被帶節(jié)奏，更不值得。
