物業(yè)和業(yè)委會(huì)關(guān)乎到所有業(yè)主的利益！國(guó)家需要的是立法，而不是行業(yè)指導(dǎo)。
1，首選，小區(qū)最高權(quán)力機(jī)構(gòu)應(yīng)該是全體業(yè)主。
2，物業(yè)必須要有足夠的監(jiān)督。半數(shù)以上業(yè)主同意，可以更換物業(yè)。
3，業(yè)委會(huì)也必須要有足夠的監(jiān)督，
4，設(shè)立業(yè)委會(huì)的同時(shí)，應(yīng)該設(shè)立監(jiān)事會(huì)，
5，關(guān)于業(yè)委會(huì)成員，輪流制，以戶為單位。任期1年，不得連任。不得重任。
住滿2年以上，仍實(shí)際居住的才有資格。沒住滿兩年以上，不居住小區(qū)內(nèi)的。
不應(yīng)該有這個(gè)資格。
大家都有參與的管理小區(qū)權(quán)利。而不是被代表。
業(yè)委會(huì)成員領(lǐng)取固定工資。
6，小區(qū)內(nèi)大金額支出，必須全員業(yè)主半數(shù)同意。現(xiàn)在都不難了，都電子簽名了。其實(shí)很容易實(shí)現(xiàn)。
發(fā)小區(qū)群里，公布3天簽字表決時(shí)效，肯定可行。
這樣才能保證所有業(yè)主的利益。
亟待國(guó)家出物業(yè)管理法。
2，物業(yè)必須要有足夠的監(jiān)督。半數(shù)以上業(yè)主同意，可以更換物業(yè)。
3，業(yè)委會(huì)也必須要有足夠的監(jiān)督，
4，設(shè)立業(yè)委會(huì)的同時(shí)，應(yīng)該設(shè)立監(jiān)事會(huì)，
5，關(guān)于業(yè)委會(huì)成員，輪流制，以戶為單位。任期1年，不得連任。不得重任。
住滿2年以上，仍實(shí)際居住的才有資格。沒住滿兩年以上，不居住小區(qū)內(nèi)的。
不應(yīng)該有這個(gè)資格。
大家都有參與的管理小區(qū)權(quán)利。而不是被代表。
業(yè)委會(huì)成員領(lǐng)取固定工資。
6，小區(qū)內(nèi)大金額支出，必須全員業(yè)主半數(shù)同意。現(xiàn)在都不難了，都電子簽名了。其實(shí)很容易實(shí)現(xiàn)。
發(fā)小區(qū)群里，公布3天簽字表決時(shí)效，肯定可行。
這樣才能保證所有業(yè)主的利益。
亟待國(guó)家出物業(yè)管理法。
）。這樣利益掛鉤，權(quán)力就在身邊，才有可能好一點(diǎn)
