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定了！昆山這3塊地即將大變身
定了
昆山3塊地剛被拍下
總價(jià)近8億元
未來即將大變身
趕緊看看在不在你家附近
在昆山市國有建設(shè)用地
使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢到
昆山3宗地塊被拍下
總價(jià)達(dá)77546萬元
給昆山樓市注入新血液
具體來看看
昆地網(wǎng)[2025]住掛字12號
地塊位于周市鎮(zhèn)和惠路北側(cè)、善愛園西側(cè)
出讓面積為43041.1㎡
由昆山北部新城城市建設(shè)發(fā)展有限公司底價(jià)競得
成交總價(jià)46356萬元
成交樓面價(jià)7180元/㎡
本場土拍無溢價(jià)
建設(shè)要求
1.建筑密度≤40%，綠地率≥30%；
2.以標(biāo)高+36m為上界限，以標(biāo)高-10m為下界限，高差為46m；
3.競得人須按照規(guī)劃條件要求開發(fā)利用地下空間作為地表配套使用的，與地表建設(shè)用地使用權(quán)一并取得，不計(jì)入地表容積率，規(guī)劃用途為車庫、配套設(shè)備用房、儲(chǔ)藏室等，其中儲(chǔ)藏室面積不得大于18000平米。
4.本次公告地塊不得建設(shè)私家莊園和帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
該地塊緊靠周市高級中學(xué)
附近有宇業(yè)·天逸商業(yè)廣場
萬科商業(yè)街、周市鑫茂農(nóng)貿(mào)市場等
周邊樓盤有新塘里、榮樾和風(fēng)
萬科·萬悅花園等
此前
中國昆山網(wǎng)發(fā)布了
《昆山ZS02單元詳細(xì)規(guī)劃》草案公示
該地塊處于片區(qū)內(nèi)的北部新城綜合服務(wù)區(qū)
南側(cè)靠近最新規(guī)劃的商業(yè)商務(wù)核心
未來隨著商業(yè)用地落地
將進(jìn)一步填補(bǔ)片區(qū)內(nèi)商業(yè)空白
此外
地塊周邊還規(guī)劃新增
一所小學(xué)、一所中學(xué)
規(guī)劃新增小學(xué)
位于周市高級中學(xué)東側(cè)
初中用地位于
超英路東側(cè)、茂源路北側(cè)
昆地網(wǎng)[2025]住掛字13號
地塊位于周市鎮(zhèn)蕭林路南側(cè)、黃浦江路西側(cè)
出讓面積為14474.7㎡
由昆山北部新城城市建設(shè)發(fā)展有限公司底價(jià)競得
成交總價(jià)17370萬元
成交樓面價(jià)5714元/㎡
本場土拍無溢價(jià)
建設(shè)要求
1.建筑密度≤40%，綠地率≥25%；
2.以標(biāo)高+80m為上界限，以標(biāo)高-10m為下界限，高差為90m；
3.競得人須按照規(guī)劃條件要求開發(fā)利用地下空間作為地表配套使用的，與地表建設(shè)用地使用權(quán)一并取得，不計(jì)入地表容積率，規(guī)劃用途為車庫、配套設(shè)備用房、儲(chǔ)藏室等，其中儲(chǔ)藏室面積不得大于5000平米。
4.本次公告地塊不得建設(shè)私家莊園和帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
該地塊位于中環(huán)東線旁
緊靠蕭林路
周邊有昆山商廈（周市店）
萬達(dá)廣場（青陽店）等商業(yè)
教育配套為新鎮(zhèn)小學(xué)、新鎮(zhèn)中學(xué)
春暉小學(xué)、昆山市裕元實(shí)驗(yàn)學(xué)校等
周邊樓盤有睿怡庭
海珀云庭、海玥云庭等
昆地網(wǎng)[2025]住掛字14號
地塊位于張浦鎮(zhèn)花苑路西側(cè)、京東路北側(cè)
出讓面積為18426.22㎡
由昆山樂建住房開發(fā)有限公司（城投）底價(jià)競得
成交總價(jià)13820萬元
成交樓面價(jià)6250元/㎡
本場土拍無溢價(jià)
建設(shè)要求
1.建筑密度≤45%，綠地率≥25%；
2.以標(biāo)高+40m為上界限，以標(biāo)高-10m為下界限，高差為50m；
3.競得人須按照規(guī)劃條件要求開發(fā)利用地下空間作為地表配套使用的，與地表建設(shè)用地使用權(quán)一并取得，不計(jì)入地表容積率，規(guī)劃用途為車庫、配套設(shè)備用房、儲(chǔ)藏室等，其中儲(chǔ)藏室面積不得大于12000平方米計(jì)。
4.商業(yè)地上計(jì)容建筑面積不低于地上總計(jì)容建筑面積的5%且不超過地上總計(jì)容建筑面積的20%。商業(yè)部分建成后不得銷售，不得分割轉(zhuǎn)讓，可整體轉(zhuǎn)讓。
5.商住項(xiàng)目須同步開工。商業(yè)竣工驗(yàn)收前住宅可預(yù)售建筑面積不超過住宅總可售建筑面積的90%。
6.本次公告地塊不得建設(shè)私家莊園和帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
該地塊位于張浦鎮(zhèn)
花苑路與京東路交叉口
周邊有銀都商業(yè)廣場
中能匯悅商業(yè)廣場等
距張浦中心小學(xué)與張浦中心幼兒園較近
周邊樓盤有云溪尚境雅筑
淞秀雅園、凱旋名筑等
對于這3宗新拍出的土地
昆山網(wǎng)友也十分看好
“基本上都是低密度住宅，
昆山居住環(huán)境越來越好了”
還有網(wǎng)友提出疑問
樓面價(jià)是房子售價(jià)嗎？
通常來說
開盤售價(jià)是樓面價(jià)的2倍左右
市場行情和產(chǎn)品類型
也會(huì)影響開盤價(jià)
以上3宗地塊
你最關(guān)注哪一個(gè)？
快來評論區(qū)聊聊~
來源：昆山市人民政府、騰房昆太
昆山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)
昆山論壇綜合整理
