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租房不是好生意。有空置期，遇上爛人可能訛你，租金降價

樓上2個活寶還真是會算賬，租售比6%，租15年左右即使房子一文不值，都已經收回成本了，房價漲跌有什么關系？更別說10%了，現在還有什么生意可以有這么穩定的收益。如果有貸款還能利用杠桿賺銀行利差3%，至于國債股票，連房子都整不明白的人，還能搞這些投資？

以后的形勢越來越難了！

過去6%，住房，還勉強可以，沒及時賣出還在持有的話， 就20年長度看， 也是沒有意義 的。 并沒有勝過國債的收益。現在看跌房價10年以上的走勢下， 不到10%的年收租凈多利益下， 任何買入都是錯的。12年回本+凈多個房的空殼，太慢了。 房子的壽命周期，就是20年， 殘值就是將來的地價。事實上，將來要賣出房的難度，比現在當下要難太多了。畢竟，你需要預估無法保證一直能滿租。

買價還是賣價啊！今天買。明天賣。不跌肯定賣不掉。而且房間還在跌。這個比例不好把握啊

租售比6%是怎么計算的，比如100萬的房子，要租多少錢才值得購買呀？謝謝