上海二手房開啟新一輪“補(bǔ)跌”
10月上海二手房共成交18483套，10月12日單日成交套數(shù)達(dá)1266套。對比9月20389套，10月上海二手房成交環(huán)比下跌9.35%。關(guān)于10月的二手房，總結(jié)幾點(diǎn)：
1、成交的“平穩(wěn)”源于“割肉”，市場流動性仍在，但背后是深度的“以價(jià)換量”，價(jià)格回歸2016年底水平。
2、買方話語權(quán)持續(xù)加強(qiáng)，尤其是內(nèi)環(huán)內(nèi)議價(jià)率持續(xù)攀升，標(biāo)志著市區(qū)核心地段開啟新一輪“補(bǔ)跌”。
3、掛牌房源經(jīng)過清理更顯“優(yōu)質(zhì)”，但客戶注意力只集中于高性價(jià)比“聚焦房”，逐漸攀升的零帶看率說明大部分房源正被市場“忽視”。
4.房東陷入“囚徒困境”，信心跌至谷底，雖更積極地降價(jià)，卻難以換取成交，市場存在“無量下跌”的風(fēng)險(xiǎn)。
1、成交的“平穩(wěn)”源于“割肉”，市場流動性仍在，但背后是深度的“以價(jià)換量”，價(jià)格回歸2016年底水平。
2、買方話語權(quán)持續(xù)加強(qiáng)，尤其是內(nèi)環(huán)內(nèi)議價(jià)率持續(xù)攀升，標(biāo)志著市區(qū)核心地段開啟新一輪“補(bǔ)跌”。
3、掛牌房源經(jīng)過清理更顯“優(yōu)質(zhì)”，但客戶注意力只集中于高性價(jià)比“聚焦房”，逐漸攀升的零帶看率說明大部分房源正被市場“忽視”。
4.房東陷入“囚徒困境”，信心跌至谷底，雖更積極地降價(jià)，卻難以換取成交，市場存在“無量下跌”的風(fēng)險(xiǎn)。
