預(yù)測(cè)一下你房子未來的價(jià)格
房租x12x20（年）
比如5000的月租，房?jī)r(jià)就是5000x12x20，120萬。
高于這個(gè)的都會(huì)跌到這個(gè)水平
比如5000的月租，房?jī)r(jià)就是5000x12x20，120萬。
高于這個(gè)的都會(huì)跌到這個(gè)水平
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部分評(píng)論
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問題是哪里來的人租？ -
普通一般性沒啥特殊優(yōu)點(diǎn)或用途的差不多這個(gè)數(shù)值是未來天花板價(jià)吧。畢竟租金水平不大可能看漲了。 現(xiàn)在已經(jīng)相當(dāng)比比例的小區(qū)（例如，城南/北）的房租完全有這個(gè)水平了，可又有什么用呢？架不住房?jī)r(jià)和租價(jià)都一路在動(dòng)態(tài)下調(diào)。
老舊小區(qū)，不是自住真想投資收租的話， 少于6~10%是不會(huì)有冤大頭真出手的。 -
房子裝修又不要錢，想收5000的房子裝修要花多少錢，不到20年又要重新裝，不要不要指望能出租出去。而且房子流動(dòng)性還有再下跌不確定因素 -
可能性不大，按5%租金收益率來計(jì)算固定資產(chǎn)價(jià)格，明顯偏高了，一般為固定長(zhǎng)期國(guó)債利率，比如3%的話，那就是由乘20改為乘以33.33，月房租5000的，價(jià)格在200萬左右是合理的！
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