卷起來了！看看這是昆山誰家物業
一到年底
各種賬單飛來
其中
物業費是家庭年底開支的大頭
為了提高物業費收繳率
預繳送大米、送食用油、抽獎…
昆山各小區物業公司
使盡了渾身解數
近日
昆山論壇網友@blue深藍夢境 爆料：
一年一度預交物業費的時間又來了
又到了昆山“神仙”物業出爐的時候
每年的這個時候都像開盲盒一樣
好奇今年物業
會拿出什么“誠意”來打動業主們
朋友圈不少朋友已經開始
秀出今年拿到的好禮了！
接下來我們一起來看看
昆山部分小區物業送的“禮”都有啥！
昆山金鷹交物業費
今年送的是大米和食用油
大米還是奧樂齊的
昆山新城天地交物業費
送的同樣也是大米和油
就是油有點小桶~
天地華城小區物業
送的是大米和卷紙
交的越多送的就越多
最高可以領到10斤大米和2提卷紙
昆山瑰麗天閱苑物業
送的花樣就更加多了
最高的還能獲得高端旅游卡
昆山凱迪城分兩段式預繳費送禮
最高可領2袋10斤大米
和一桶900ml食用油
昆山花橋的象嶼都城怡園小區
預繳費送的是
10斤大米和50枚土雞蛋
昆山羅馬假日小區送的是
米、油、水果一份
具體規格并未寫明
昆山博威黃金海岸小區
除了送**斤*米和5升食用油
前100名繳費的業主還能參與抽獎
獎品有電火鍋、微波爐、電飯煲等
還有其他網友爆料
自家小區預繳費
送洗衣液、優惠券等
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但相信大部分物業
只送了賬單
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還有的小區雖然啥也沒送
但是公共收益最后返還了部分給業主
還實實在在用于小區設施改善上
（這比送禮更實在！）
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最過分的
可能是下面這個網友爆料的物業
非但沒送啥還哭上窮了
⬇️
還有不少網友認為
預收物業費不合理
三個月一交
或者該年的物業費應當年底交
那么物業費預收
是合理做法還是套路？
首先，我們要明白
物業服務人可以根據物業服務合同
預收物業費
但是
《江蘇省物業管理條例》和
《蘇州市住宅區物業管理條例》
都明確規定
預收物業費的期限
最長不得超過一年！
所以說
預存超過一年的物業費違規！
物業如臨時退出
需返還業主存繳的費用
但要是遭遇物業公司破產或跑路
多交的費用很難追討維權
所以業主們要防范預繳的套路
如果物業服務不配套
千萬別貪圖禮品而預繳費
關于物業繳費還有下面幾點
你需要知道
物業無權停水停電催繳費
根據《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費，物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
空置房也需按時繳納物業費
關于空置房是否應該收取物業費的問題，《民法典》第九百四十四條：
業主應當按照約定向物業服務者繳納物業費。物業服務提供者已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以不接受或者不接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。
房屋質量問題與物業服務無關
房屋滲漏水等屬房屋質量的問題，與物業服務不屬同一法律關系，不能以此為由拒繳物業費。
按照約定繳納物業費是業主的責任
一定條件下物業可以催繳
但方法要得當
另一方面
物業公司也要提高服務質量
有了令人滿意的服務
物業費收繳的難題才能迎刃而解
來評論區聊聊
你家小區預繳物業費送禮嗎？
發到鄰居群
讓更多人知道~
來源：網友爆料、蘇州物業等
昆山論壇原創整理
