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繼上個月上海二手房成交量突破2萬套，12月第一周上海二手房網簽量達到了4901套，如果按照這個勢頭發展下去，12月預計有人會賣出超過20000萬套二手房，要知道，這是上海還沒有完全放開限購的前提下達成的，目前上海鏈家掛牌量僅有15萬套，再加上其他系統的房源預計20萬套，理論上也就夠賣10個月左右。屆時肯定會有量價齊升的可能，到時候周邊隨著溢出的加劇，核心板塊的優質資產一定會隨著一起上漲。目前上海外溢客戶最佳置業地區，一，離上海最近的地方，交通方便，小孩上學無憂，這是剛需；二，養老度假需求，別墅環境好，市區大平層，商業配套好，消費方便。昆山就是一座很吃外溢的地方，300萬在上海僅能買一個老破小，但在昆山可以買一套別墅了。所以做好準備，房東們手握優質資產的，不缺錢可以耐心等待一下，與其讓別人來割肉，不如選擇觀望。