越來(lái)越多人買(mǎi)房都不選這4個(gè)戶型，太不實(shí)用，幸好早知道了
[摘要]買(mǎi)房子的話大家要注意下房屋戶型的實(shí)際問(wèn)題，根據(jù)自己家庭的人口數(shù)量和需求來(lái)選擇合適戶型的房屋。建議大家買(mǎi)房子萬(wàn)萬(wàn)不要選這4個(gè)戶型，太不實(shí)用，幸好早知道了，我們來(lái)了解下吧。
買(mǎi)房子一直是很多家庭的重要奮斗目標(biāo)，很多的家庭在買(mǎi)房子時(shí)候其實(shí)是很關(guān)心房屋戶型的問(wèn)題。一般開(kāi)發(fā)商在建造房屋時(shí)候。也是會(huì)設(shè)計(jì)幾種戶型，這樣的話可以滿足更多消費(fèi)者的需求。但是在買(mǎi)房子時(shí)候，建議大家不要選擇這4種戶型，太不實(shí)用了。
一、來(lái)看看哪4個(gè)戶型不實(shí)用
對(duì)于很多需要買(mǎi)房的家庭而言選擇合適的戶型是非常重要的事情，因?yàn)檫@不僅是一件關(guān)乎未來(lái)生活的事情，同時(shí)也是對(duì)房屋價(jià)值的選擇，而這4種戶型，從現(xiàn)實(shí)來(lái)看買(mǎi)了吃虧，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看難以轉(zhuǎn)手，更是不可能有好處，因?yàn)殚_(kāi)放商往往會(huì)在這樣的戶型上面縮小真正實(shí)用的空間，以此來(lái)達(dá)到自己效益的最大化。
首先是過(guò)道太長(zhǎng)的戶型，如果你家在購(gòu)房時(shí)遇到這種過(guò)道太長(zhǎng)的戶型就不要考慮了，因?yàn)檫@樣的結(jié)構(gòu)會(huì)讓真正能夠利用的空間面積非常的有限，，而且這樣的過(guò)道會(huì)給人一種壓抑的感覺(jué)，但時(shí)候不僅連一盆盆栽都不好放更是會(huì)影響入住的心情，就得不償失了。
其次是陽(yáng)臺(tái)太大的戶型，現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商會(huì)打著半賣(mài)半送的旗號(hào)來(lái)推銷(xiāo)陽(yáng)臺(tái)大的戶型，但是這樣的陽(yáng)臺(tái)雖然只支付了一半的價(jià)格，太大也并沒(méi)有實(shí)際價(jià)值，如果想改用其他用途，那么建議最好不要，不少開(kāi)發(fā)商的陽(yáng)臺(tái)都沒(méi)有鋼筋結(jié)構(gòu)，承重性可想而知，頂多就是用來(lái)曬曬衣服，放放花草，這樣最后就會(huì)影響正常的房屋空間使用，減少面積，對(duì)生活造成影響。
然后是對(duì)于帶弧形的戶型，現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商會(huì)在臥室或家中角落，做一個(gè)圓弧形，這樣的設(shè)計(jì)確實(shí)非常的美觀時(shí)尚，但是從使用價(jià)值來(lái)說(shuō)，這樣的設(shè)計(jì)會(huì)讓空間面積縮小，因?yàn)閳A弧的占地面積大，這樣就不具有很大的實(shí)用性，對(duì)放置的家具也有一定要求，一般這個(gè)空間就會(huì)被浪費(fèi)掉，因此買(mǎi)房最好挑正正方方的戶型，這樣的戶型才比較適合大多數(shù)家庭的需求。
最后是對(duì)于帶斜邊戶型，這種戶型最大的麻煩是你在購(gòu)置家具時(shí)還需要選擇與它的角度相契合的，規(guī)劃的時(shí)候也特別麻煩，家具基本上都得定制才能用，裝修成本相對(duì)也會(huì)比較高，要是連陽(yáng)臺(tái)和廚房都帶斜邊，這樣的戶型最后轉(zhuǎn)手都非常麻煩。
二、新房裝修拆改注意事項(xiàng)有哪些?
第一、裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，就沒(méi)有多少人能說(shuō)清楚了。一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除或開(kāi)門(mén)開(kāi)窗;超過(guò)24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不能拆改的。而敲擊起來(lái)有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻，可以拆改。另外，有人在承重墻上開(kāi)門(mén)開(kāi)窗，這樣也會(huì)破壞墻體的承重，也是不允許的。您如果在裝修中要拆改屋中的墻壁，最好請(qǐng)建筑專(zhuān)業(yè)的人看一下，確定是否為承重墻后再施工。在施工之前，還要報(bào)物業(yè)管理部門(mén)備案，得到批準(zhǔn)后方可施工。
第二、如果把房屋結(jié)構(gòu)比成人的身體的話，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設(shè)管線時(shí)將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。
第三、房間中的梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會(huì)掉下來(lái)，所以也不能動(dòng)。
第四、一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上，都有一門(mén)一窗。這些門(mén)窗都可以拆改，但窗以下的墻不能動(dòng)。這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用。拆改這堵墻，會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。
第五、“三防”或“五防”的戶門(mén)的門(mén)框是嵌在混凝土中的，如果拆改會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。而且破壞了門(mén)口的建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門(mén)就更加困難了。
第六、衛(wèi)生間和廚房的防水層如果破壞了，樓下就會(huì)變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時(shí)，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要做“24小時(shí)滲水實(shí)驗(yàn)”即在廚房或衛(wèi)生間中灌水，如果24小時(shí)后不滲漏方算合格。
在買(mǎi)新房時(shí)候選擇了合適的戶型，裝修起來(lái)也會(huì)更加的省事，大家在裝修之前要注意具體的裝修技巧和方法。根據(jù)自己的家庭需求來(lái)進(jìn)行房屋的裝修，也可以根據(jù)房屋居住著的喜好來(lái)裝修，保證整體的裝修質(zhì)量。
