
【寅盛杯裝修日記大賽】期待糾結(jié)的我果斷的你能造就一個(gè)理想的避風(fēng)港!
糾結(jié)的我,沒開工就在糾結(jié)要不要開貼記錄裝修過程中的酸甜苦辣,看了好多KB裝修帖,諸如叁牙,蘋果,O姐,PPX,醫(yī)生等。以及最近才開貼的伊人,冬日,夏日,KSR等等。我call,忘記另外一個(gè)神一樣存在的“”KB網(wǎng)紅小姐姐”了,發(fā)現(xiàn)自己既木有叁牙聰慧,醫(yī)生的技控,KSR的詼諧,也木有網(wǎng)紅小姐姐(明明是弟弟非要去泰國(guó)做手術(shù)
)的淵博裝修知識(shí)和對(duì)任何事的專注度
,更曉得自己三天打魚兩天曬網(wǎng)的性子,帖子變成太監(jiān)咋整。(成了像李公公哪樣大太監(jiān)還好,萬(wàn)一是活不過一集就被自己主子或者其他敵對(duì)弄死的小太監(jiān)可就虧了。
)最后,最后,最后。。。還是開貼了。
糾結(jié)完開貼的事情,又遇到家裝君的日記大賽活動(dòng),又開始糾結(jié)要不要參加,綜合考量自家開裝沒多久,加上報(bào)名有“家裝卡”的誘惑,以及秉持要支持上級(jí)工作之原則,來(lái)個(gè)回爐重造
。 東城世家,親聽說(shuō)過嗎?其實(shí)2010年關(guān)注房產(chǎn)的話應(yīng)該聽說(shuō)過,路過火車站的20路公交車車身廣告,一天曬好幾趟曬了好幾年。
看到小區(qū)名字專門bai了一下,世家的概念,出身名門望族,世代做大官的子弟才叫世家,比如史記中《孟子·騰文公下》描述:“仲子,齊之世家也”;再比如武俠大片中天龍八部的“慕容世家”,NND因?yàn)檫@個(gè)名字,看著好NB的樣子。果斷棄城西世代文化家園而選擇它,結(jié)果結(jié)果尼瑪2011年底交房時(shí)小區(qū)更名為“東晶國(guó)際花園”
,東晶,說(shuō)出去別個(gè)哥們聽了就是東京,還是好牛掰的樣子,足不出KS就去了島國(guó)的首府
。 艾瑪,扯太遠(yuǎn)了,現(xiàn)在書歸正傳。
【樓盤概述】 東京國(guó)際花園項(xiàng)目地處東部城市副中心主題區(qū)域,東靠夏架河景觀帶,南臨為景王路綠道公園,北面為時(shí)代公園,外圍居住環(huán)境優(yōu)越。建筑采用英倫風(fēng)格,采用深色調(diào)面磚和石材貼面,體現(xiàn)小區(qū)整體檔次。物業(yè)規(guī)劃稀缺多層住宅、別墅物業(yè),只有1.2的容積率,提升居住舒適性,房型方面具有超高的得房率。 【小區(qū)效果圖】
時(shí)過好多年,當(dāng)時(shí)宣傳頁(yè)上的戶型圖已不復(fù)存在,只能網(wǎng)上找了一張戶型圖,各位看官將就看一哈吧。
【裝修公司評(píng)估經(jīng)驗(yàn)】:1. 結(jié)合自身因素先決定采用何種裝修方式風(fēng)格; 裝修方式:清包、半包、大半包,全包, 裝修風(fēng)格:新中式、北歐,美式,歐式、田園、現(xiàn)代簡(jiǎn)約、簡(jiǎn)約輕奢2. 多逛各大裝修論壇,了解裝修步驟、裝修知識(shí)、裝修細(xì)節(jié)、裝修工藝、裝修陷阱等;3. 材料預(yù)算評(píng)估,這個(gè)一定要多跑、多看、多聽、多問、多考察,最終選擇性價(jià)比高的材料;4. 裝修公司或者自裝工人選擇,找3-4家進(jìn)行平面設(shè)計(jì)和方案報(bào)價(jià)綜合評(píng)估; 評(píng)估步驟:4-1. 討論平面布局,檢查報(bào)價(jià)單上關(guān)于各功能面積計(jì)算、人工費(fèi)、材料品牌規(guī)格選購(gòu)、整體價(jià)格合理度各方面全方位綜合對(duì)比,篩選出差別比較大的,直接Pass4-2. 因?yàn)橐呀?jīng)對(duì)部分材料做過調(diào)查,因此固定部分材料,讓裝修公司修改報(bào)價(jià),并針對(duì)每家在做二次評(píng)估比對(duì),篩選出兩家比較中意的4-3. 針對(duì)兩家中意的公司進(jìn)行在建或者完工工地進(jìn)行實(shí)地考察,考察過程中,了解每個(gè)工地的項(xiàng)目經(jīng)理(以備后用),并和業(yè)主做相應(yīng)溝通,了解在建工地的業(yè)主對(duì)裝修公司的評(píng)價(jià)。綜合考量后選擇你最認(rèn)可的裝修公司做進(jìn)一步施工細(xì)節(jié)討論;4-4. 進(jìn)入討價(jià)還價(jià)、簽訂裝修合同環(huán)節(jié),切記避免所謂的口頭約定,所有約定都要白紙黑字的呈現(xiàn)出來(lái),4-5. 指定你考察工地時(shí)認(rèn)為管理得當(dāng),施工工藝、施工質(zhì)量比較滿意,且易于溝通的項(xiàng)目經(jīng)理做自家的項(xiàng)目經(jīng)理。
時(shí)過好多年,當(dāng)時(shí)宣傳頁(yè)上的戶型圖已不復(fù)存在,只能網(wǎng)上找了一張戶型圖,各位看官將就看一哈吧。
【裝修公司評(píng)估經(jīng)驗(yàn)】:1. 結(jié)合自身因素先決定采用何種裝修方式風(fēng)格; 裝修方式:清包、半包、大半包,全包, 裝修風(fēng)格:新中式、北歐,美式,歐式、田園、現(xiàn)代簡(jiǎn)約、簡(jiǎn)約輕奢2. 多逛各大裝修論壇,了解裝修步驟、裝修知識(shí)、裝修細(xì)節(jié)、裝修工藝、裝修陷阱等;3. 材料預(yù)算評(píng)估,這個(gè)一定要多跑、多看、多聽、多問、多考察,最終選擇性價(jià)比高的材料;4. 裝修公司或者自裝工人選擇,找3-4家進(jìn)行平面設(shè)計(jì)和方案報(bào)價(jià)綜合評(píng)估; 評(píng)估步驟:4-1. 討論平面布局,檢查報(bào)價(jià)單上關(guān)于各功能面積計(jì)算、人工費(fèi)、材料品牌規(guī)格選購(gòu)、整體價(jià)格合理度各方面全方位綜合對(duì)比,篩選出差別比較大的,直接Pass4-2. 因?yàn)橐呀?jīng)對(duì)部分材料做過調(diào)查,因此固定部分材料,讓裝修公司修改報(bào)價(jià),并針對(duì)每家在做二次評(píng)估比對(duì),篩選出兩家比較中意的4-3. 針對(duì)兩家中意的公司進(jìn)行在建或者完工工地進(jìn)行實(shí)地考察,考察過程中,了解每個(gè)工地的項(xiàng)目經(jīng)理(以備后用),并和業(yè)主做相應(yīng)溝通,了解在建工地的業(yè)主對(duì)裝修公司的評(píng)價(jià)。綜合考量后選擇你最認(rèn)可的裝修公司做進(jìn)一步施工細(xì)節(jié)討論;4-4. 進(jìn)入討價(jià)還價(jià)、簽訂裝修合同環(huán)節(jié),切記避免所謂的口頭約定,所有約定都要白紙黑字的呈現(xiàn)出來(lái),4-5. 指定你考察工地時(shí)認(rèn)為管理得當(dāng),施工工藝、施工質(zhì)量比較滿意,且易于溝通的項(xiàng)目經(jīng)理做自家的項(xiàng)目經(jīng)理。



























