溪香米蘭業(yè)主牽手1918設(shè)計(jì)，志同道合讓我們走到一起
溪香米蘭之緣：2015年底國(guó)家放開(kāi)二胎政策，小棉襖于2016年9月初順利誕生（2015-2016精力都在小孩身上，錯(cuò)過(guò)了房?jī)r(jià)低谷期，大家都懂的至少2年白忙活）。2016年10月份老二滿月開(kāi)始看房，第一套房子是小戶型80平米帶閣樓56平米的標(biāo)準(zhǔn)4個(gè)房間暫時(shí)是夠住了，考慮到兩娃和老人后續(xù)一起生活至少需要看標(biāo)準(zhǔn)三房以上的。媳婦偏向于看二手房自住投資兩手準(zhǔn)備（城北易初愛(ài)蓮生活圈生活了足足12年還是偏向于城北板塊）城北附近看了很多二手房首先定位三房?jī)尚l(wèi)面積110-120平的為主，經(jīng)過(guò)2016年一波行情二手房?jī)r(jià)格基本翻倍，2016年底二手房?jī)r(jià)格在12000-13000（政府評(píng)估價(jià)在8000-9000）二手房二套買首付50%加上評(píng)估差價(jià)及中介費(fèi)稅費(fèi)等實(shí)際首付要70%-80%（大概在80-100萬(wàn)）可憐的存款嚴(yán)重不足啊，果斷放棄二手房還是看新房期房吧，經(jīng)過(guò)2016年這波行情，16年底到17年初昆山的房?jī)r(jià)一直還是堅(jiān)挺的，需求也大考慮到這兩點(diǎn)我們的思路就是定好目標(biāo)：第一看價(jià)位；第二看位置（周市的萬(wàn)科洋房115和125面積的要到2017年下半年開(kāi)盤等不了暫時(shí)不考慮；昆北路小時(shí)代去售樓處不理不睬感覺(jué)不靠譜；北門路方正名門銷售接待了我們交流了需求給我們推薦了溪香米蘭）我從2005年開(kāi)始一直在青陽(yáng)路橫長(zhǎng)涇路附近工作，溪香米蘭這塊地從荒地開(kāi)始我就了解，從一期到爛尾到國(guó)潤(rùn)接手振華開(kāi)發(fā)，期間價(jià)格從2013年7000左右到2017年（7000-8000-9000-11000-13000）樓盤純住宅含高層和別墅沒(méi)有商業(yè)，沒(méi)商業(yè)這點(diǎn)很重要滿足我們的需求后續(xù)會(huì)很安靜的；缺點(diǎn)是目前一期2/3#樓投資客多都在群租，也考慮到政府331行動(dòng)后續(xù)會(huì)管起來(lái)。第一次到售樓處，接待我們的吳兄很熱情，如實(shí)介紹了小區(qū)目前情況和價(jià)位13000-15000（8/9#高層）；目前二期4/5#價(jià)格是9000-13000（16年一波行情）已賣完。當(dāng)時(shí)價(jià)格，戶型，位置都能滿足我們的需求當(dāng)時(shí)就定下來(lái)了——米蘭緣分來(lái)了我們的故事好好開(kāi)始吧！ 1918設(shè)計(jì)之緣：2017年3月份定房，預(yù)計(jì)2019年1月份拿房，我們自己做點(diǎn)小生意平時(shí)時(shí)間比較自由，從2018年初陸續(xù)開(kāi)始跑建材市場(chǎng)，看裝修材料，了解裝修公司。期間跟著朋友看過(guò)一次樣板房工地，通過(guò)看工地我們有幸接觸了1918設(shè)計(jì)，當(dāng)時(shí)第一印象房子裝修到泥瓦階段木工板材已進(jìn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)可以看到水電，泥瓦，吊頂工藝及細(xì)節(jié)，現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人帥小伙很精干（后面有故事緣分到了我們的故事開(kāi)始吧）主要和我們介紹了水電材料和布線（強(qiáng)弱電交匯處處理，什么情況地面開(kāi)槽還是走墻四周，開(kāi)槽拐彎角度是多少,頂走水地面墻體走電等細(xì)節(jié)）;泥瓦工序砌墻怎么砌，門垛怎么處理等;客餐廳吊頂拐彎交接處容易開(kāi)裂怎么處理等等;木工方面板材怎么選，什么樣板材更適合家庭裝修等等細(xì)節(jié)，之前有過(guò)一次裝修經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)場(chǎng)講解的細(xì)節(jié)我們可以在接下來(lái)裝修中互補(bǔ)一下！ 2018年10月份第一次去1918門店，接待我們的是袁工（為人忠厚老實(shí)），之前看工地現(xiàn)場(chǎng)講解的帥小伙也在店里（后來(lái)袁工介紹說(shuō)是1918的創(chuàng)始人方遠(yuǎn)——總體印象為人熱情低調(diào)有干勁）。當(dāng)時(shí)袁工還有一組客戶正在接待恰巧也是我們溪香米蘭二期4號(hào)樓的業(yè)主還是我們老鄉(xiāng)，他們已經(jīng)到了方案確認(rèn)和報(bào)價(jià)合同階段，在此恭喜他們和1918牽手預(yù)祝合作愉快！ 從10月份到12月份我們和袁工面對(duì)面聊了三次，期間方總和許工也在交流中給了些參考性建議在此表示感謝！從初期的裝修風(fēng)格選定，到后來(lái)的局部方案討論確定，封陽(yáng)臺(tái)、地磚、木地板、空調(diào)地暖供應(yīng)商溝通協(xié)調(diào)著實(shí)不易，1月初拿房臨近學(xué)生放寒假春節(jié)假期了，年前裝修計(jì)劃暫時(shí)搞一段落。春節(jié)后大家都知道裝修工人過(guò)完正月十五才出來(lái)干活，所以我們打算在正月十五左右把合同方案和價(jià)格定下來(lái)，正月十六、十七兩趟現(xiàn)場(chǎng)溝通最終確認(rèn)合同和價(jià)款事項(xiàng)（有志者事竟成，大家彼此坦誠(chéng)相待，預(yù)祝合作愉快！），定于農(nóng)歷正月二十六陽(yáng)歷3/2舉行開(kāi)工儀式；此處掌聲響起來(lái)......
可以參加論壇舉辦的“寅盛杯裝修日記大賽”有機(jī)會(huì)贏取6888元現(xiàn)金獎(jiǎng)！
