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仿佛醉了:最后再叨叨一點(diǎn)個(gè)人的“劫后感”，感謝所有人的捧場(chǎng)：

1. 屁民在為難屁民

也許都是無心，但現(xiàn)實(shí)如此。大家被大洪流裹攜著往前，根本停不下腳步：

a) 我們大概率不能推定開發(fā)商的責(zé)任。除非樓上完全不裝修，不然開發(fā)商總可以說你的裝修破壞了原來的狀態(tài)，而原來開發(fā)商是有各種文件 .. (2020-06-25 22:48) 

樓主分析的很到位。說不定我家樓上和你家是一個(gè)二房東，也是漏水。管家說，二房東在我們小區(qū)好幾家。我們下班找物業(yè)，周末找物業(yè)，群里找物業(yè)，效果甚微。物業(yè)經(jīng)理完全不回復(fù)。一個(gè)多月了，最終也是地產(chǎn)那邊維修的，不知道是房子質(zhì)量問題，還是樓上水管改造了

最后再叨叨一點(diǎn)個(gè)人的“劫后感”，感謝所有人的捧場(chǎng)：
1. 屁民在為難屁民
也許都是無心，但現(xiàn)實(shí)如此。大家被大洪流裹攜著往前，根本停不下腳步：
a) 我們大概率不能推定開發(fā)商的責(zé)任。除非樓上完全不裝修，不然開發(fā)商總可以說你的裝修破壞了原來的狀態(tài)，而原來開發(fā)商是有各種文件證明它是合格的；
b) 因?yàn)閍，我們只能歸罪樓上，只能期待物業(yè)能協(xié)調(diào)、約束樓上；
c) 樓上有自己的工期，有出租的經(jīng)濟(jì)壓力，在偏離了最開始的主觀意愿、而且超出自己能力范圍之后，他能做的也很有限。
2. 至少還有公權(quán)力兜底
a) 我相信警察出警那次，對(duì)樓上二房東還是有威懾力的，
b) 我相信司法所的調(diào)解和我們不放棄訴諸法律，終于還是迫使了物業(yè)和開發(fā)商采取有力措施；因?yàn)樗麄冎�道真的到那一步了，他們多少脫不了干系，至少要多花人力物力�?br />c) 之所以能這樣，還有一個(gè)重要原因，是我們這幾方都是屁民，不是權(quán)貴。
3. 爭取自己的權(quán)益，不畏難，講策略
a) 感謝警察的建議，隔三差五的紀(jì)錄留下了完整的證據(jù)鏈，有些詭辯不攻自破：樓上說未施工倒水 - 兩個(gè)衛(wèi)生間基本同一時(shí)間出問題，一個(gè)快干了，另外一個(gè)一直有問題，水跡超過3周還在擴(kuò)大；總包說有可能我們衛(wèi)生間吊頂?shù)呐蛎浡萁z破壞了防水層 - 起始點(diǎn)不是膨脹螺絲附近；
b）我確實(shí)研究了訴訟書該如何寫，沒有房東、二房東信息的情況下，物業(yè)是跑不掉的；后面律師根據(jù)法院要求來調(diào)這些信息產(chǎn)生的費(fèi)用，如果我勝訴的話也是可以由被告承擔(dān)的。

最后，再次感謝所有壇友，希望我的經(jīng)歷也能幫助到你們！

晦澀的灰色:我也想加業(yè)主群，插眼 (2020-06-24 00:14) 

可以找你們的物業(yè)管家拉你進(jìn)去，需要管理員同意的。我老婆在群里，我就沒進(jìn)，所以我也沒群的信息。聽說里面盡是糟心事，就更不愿意進(jìn)了！

快進(jìn)到結(jié)果：
1. 截止上周末（6月20日），樓上衛(wèi)生間敲掉了地面，發(fā)現(xiàn)水管有裂縫，補(bǔ)救了水管，然后重新做了兩遍防水；
2. 緊接著重新進(jìn)行了閉水測(cè)試，周一晚（6月22日）去確認(rèn)了下，兩個(gè)衛(wèi)生間均無漏水；
3. 樓上重新澆注地面，
4. 今天（6月25日），再次觀察無漏水。
至此，已到事件終點(diǎn)。

補(bǔ)6月10日：不能就這樣結(jié)束，我們也無能力和精力再折騰，于是去了司法所！
1. 我們的訴求：
a) 物業(yè)和樓上給明確的方案，我們?cè)儆唴f(xié)議；
b) 需要物業(yè)強(qiáng)力監(jiān)督，參照之前的經(jīng)驗(yàn)，講再多的故事無濟(jì)于事（不想地域黑，但是井蓋省一生黑）；
c) 如之前所說，私下、三方、警察都溝通過了，3個(gè)禮拜過去了，這樣的結(jié)果我們不接受；
d) 最后一次調(diào)解下，再這樣只能法庭見了，因?yàn)槔郏?br />2. 人民調(diào)解員幫忙做最后電話溝通，因?yàn)槲覀冎挥形飿I(yè)聯(lián)系方式，所以溝通對(duì)象是物業(yè)（物業(yè)說要保護(hù)樓上業(yè)主隱私）。
3. 快進(jìn)到最后的方案：
a) 物業(yè)斷樓上水電，每天專人上下午兩次不定時(shí)巡查，直至問題解決；
b) 為了一勞永逸解決問題，物業(yè)請(qǐng)開發(fā)商總包重做樓上防水。

前一陣子太忙，補(bǔ)上最后幾次溝通。
6月10日：這一天是和樓上、物業(yè)三方協(xié)議的最后一天，大家貌似都準(zhǔn)備忘記這個(gè)事情了。我們請(qǐng)假一天，希望能在上次的協(xié)議基礎(chǔ)再延長時(shí)間，因?yàn)橹�前一直未見好轉(zhuǎn)。如下圖：主衛(wèi)基本干了（圖一），次衛(wèi)依然在擴(kuò)大（圖二、圖三）。
物業(yè)幫忙聯(lián)系，二房東上班（號(hào)稱除了防水，未施工），然后不再回應(yīng)微信及電話；房東壓根不接電話。