剛買的房子裝修時發現樓板裂縫，工人拆除舊實木地板，鏟墻的時候需要噴水到墻面，然后地上有少許水滲漏到樓下，樓下業主找到我們，去樓下看了天花板有裂縫，擔心房屋安全問題，他們樓下打了12345投訴到了社區，裝修公司答應給他們做修補，問題是我們也沒有敲墻，這個裂縫應該是之前就有的，只是現在意外漏水導致這個裂縫顯現出來？現在為了避免這個情況全屋都要做防水，后面貼瓷磚水泥黃沙肯定還有水會滲漏的，現在的問題是這個樓板裂縫應該找誰來處理？全屋防水應該也要不少錢，還有上一個房東裝修的時候是實木地板打的龍骨釘子比較深，會是釘子導致的嗎？有專業鑒定房屋安全問題的機構嗎？大概多少費用？