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非夫妻共有房產也不可以做為學區房使用的

本市戶籍適齡兒童，戶籍隨祖父母、外祖父母的，可以祖父母、外祖父母的合法固定住所作為確定施教區（服務區）的依據。如該合法固定住所在2019年1月1日之后取得房屋產權，需在對應學校有空余學位的情況下，予以統籌安排。該合法固定住所自登記之日起5年內認定一戶子女家庭學區生。