重磅新政！昆山官宣執(zhí)行
重磅官宣！
公積金官方正式發(fā)文！
首套房按區(qū)認(rèn)定！
多子女家庭減1套認(rèn)定！
樓市風(fēng)暴席卷！
重磅新政！昆山官宣執(zhí)行
近日
蘇州市人民政府發(fā)布
《關(guān)于優(yōu)化住房公積金貸款
家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》
（以下簡稱《通知》）
敲黑板，劃重點！
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各分中心、市中心各處室，各承辦銀行：
為加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，進一步滿足繳存人剛性和多樣化改善性住房需求，根據(jù)蘇州市房地產(chǎn)長效機制領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》精神，優(yōu)化我市住房公積金貸款家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：
一、屬于下列情形的，認(rèn)定為購買首套自住住房，執(zhí)行首套房貸款政策：
購房合同網(wǎng)簽日期在2024年6月1日以前的：繳存人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在我市行政區(qū)域內(nèi)名下無自住住房；
購房合同網(wǎng)簽日期在2024年6月1日及以后的：繳存人家庭在所購住房所在縣（市）區(qū)無自住住房，或在所購住房所在縣（市）區(qū)僅有1套住房且已在當(dāng)?shù)刈〗ú块T網(wǎng)上交易服務(wù)平臺掛牌出售。
二、屬于下列情形之一的，認(rèn)定為購買第二套自住住房，執(zhí)行第二套房貸款政策：
購房合同網(wǎng)簽日期在2024年6月1日以前的：繳存人家庭在我市行政區(qū)域內(nèi)僅有1套自住住房；
購房合同網(wǎng)簽日期在2024年6月1日及以后的：繳存人家庭在所購住房所在縣（市）區(qū)僅有1套自住住房。
三、家庭住房套數(shù)以購房所在地住建部門或不動產(chǎn)登記部門出具的查詢結(jié)果或認(rèn)定證明為準(zhǔn)。
四、購房合同網(wǎng)簽日期在2024年6月1日及以后的，對我市多子女家庭辦理住房公積金貸款時，在住房套數(shù)認(rèn)定時核減1套住房。
也就是說
蘇州大市內(nèi)跨區(qū)縣購房
公積金貸款也能認(rèn)定為首套
目前昆山已確認(rèn)同步執(zhí)行！
例如
在園區(qū)使用公積金購買一套房
公積金已還清（前提）
現(xiàn)在到昆山市購房
使用公積金貸款
利率可低至2.85%
新房二手房都適用！
不僅公積金貸款政策放松
值得注意的是
就在前不久
蘇州發(fā)布了16條樓市新政策
昆山首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)放松！
只要本區(qū)無房
無論其他區(qū)是否有房，都算首套
同區(qū)有一套房貸款沒結(jié)清
只要掛牌出售，再買也算首套！
二孩及以上家庭認(rèn)定更寬松
住房套數(shù)認(rèn)定時，自動減少一套房！
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1、全市首套房，按區(qū)認(rèn)定！
此前昆山首套房認(rèn)定范圍，是以“蘇州全市”為參照標(biāo)準(zhǔn)的，現(xiàn)在按“區(qū)”認(rèn)定，只要所在區(qū)域內(nèi)無房，即可按首套房政策執(zhí)行。
❖舉個例子：你在姑蘇區(qū)有一套房子，但在昆山無房，在昆山新購住房時，辦理個人住房貸款時可按首套住房認(rèn)定。
2、有1套房貸款未結(jié)清，只要掛牌出售，同區(qū)買房也算首套！
在購買區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房，且正在掛牌出售，可在住房套數(shù)認(rèn)定減去，即名下區(qū)范圍內(nèi)若有一套房，只要掛牌出售，再買也算首套。
PS：掛牌信息表提供方式，打開蘇周到→蘇找房→自主掛牌/中介掛牌→打印掛牌信息表即可。
3、二孩及以上家庭，可減少一套住房認(rèn)定！
對我市二孩及以上家庭辦理個人住房按揭貸款時，在住房套數(shù)認(rèn)定時核減1套住房。
❖舉個例子：你家有兩個小孩，在已有一套住房且貸款未還清的情況下，購買第二套住房辦理貸款時，可按照首套住房認(rèn)定。
恭喜接下來想要買房的各位
不管商貸還是公積金貸款
利率都更低了！
2024年
昆山最新限購、限售、限貸政策
都幫大家整理好了！
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總的來說
目前昆山的買房、貸款、補貼政策
都堪稱史上最寬松！
如果你有換、購房需求
此時，或許是個不錯的機會
