靠房子暴富的時代一去不復(fù)返，但是近兩年房價確實跌過了頭，救市的政策一條一條出似乎市場并不買賬，主要還是就業(yè)環(huán)境不好，失業(yè)率開始增高，大家對未來信心不足，還有一點就是房貸利率高持房成本高，存量房大量拋售，新房賣不動房價怎么維穩(wěn)？政策必然出到房價穩(wěn)為止，否則很多人幾十年的努力都化為泡影，主要還影響到了消費，現(xiàn)在是不是很多人都降級消費甚至能不消費就不消費，這樣務(wù)必造成通縮，通縮企業(yè)沒銷量沒業(yè)績就得裁員降薪，一連串的連鎖反應(yīng)，所以樓市必須要救的，而且必須成功，降存量房利率將是必殺技，降低持房成本，租金差不多和貸款利息持平，就會有更多的人買房，也必然減少了拋售，房子過剩嗎？至少一二線城市不存在，城市化的主力軍70后80 后90后小孩基本都在上學(xué)都沒成家，而且大部分外地人都只有一套房子，對房子的需求時間節(jié)點還沒有到，所以現(xiàn)在房價大漲是不太現(xiàn)實，降低存量房利率政策出來 ，可能就是樓市的拐點。