大拆大建應該是方向，可惜現在沒錢
連發重磅！昆山5大區域迎巨變
不止一個！
近日，官方連拋重磅
我大昆山5大區域迎全新規劃
涉及道路完善、規劃全新高中、企業騰退…
趕緊來一一了解
昆山市自然資源和規劃局
接連在中國昆山上公示了5份草案
這些草案涉及的區域都在哪兒
又會發生哪些變化👇
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規劃范圍
北至：婁江-京滬鐵路，東至：小澞河，南至：京滬高速公路，西至：常嘉高速公路。總面積15.11平方公里
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功能定位
現代農業產業園、玉山鄉村會客廳
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空間結構
一園四區、聯絡三帶
“一園”：高品質都市田園；
“四區”：產業升級區、萬和苑生態社區、大公花園生態社區、戰略留白區；
“聯絡三帶”：古城路水鄉文旅功能聯絡帶、中華園路城市服務功能聯絡帶、江浦路城市服務功能聯絡帶。
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規劃方案
一是規劃保留古城路兩側工業用地，引導企業轉型升級；
二是細化開發邊界外建設用地分類，推動片區農文旅產業發展；
三是完善社區服務配套，滿足社區居民日常需求；
四是落實熙甫路沿線城市戰略預留空間。
這是用地現狀圖
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規劃調整后全局如圖
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規劃區域內
新增了多處商業用地
即以“0901”編號的紅色區域
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錦松路北延打通祖沖之路
熙甫路南延
按此規劃
未來昆山張浦將加速
對接城中城西
另外
相信萬和苑、大公花園的居住環境
也將得到大提升
👍
這份規劃
是為推動街區產業空間提質發展
強化軌道交通站點核心優勢
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規劃范圍
東至東城大道、南至陸家鎮界、西至夏駕河、北至洪湖路。規劃總面積107.98公頃。
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空間結構
規劃形成“一心、兩軸、三區”的空間結構。
一心：工業鄰里服務中心
兩軸：城市軌道交通發展軸、洪湖路創智城市發展軸
三區：農業生產休閑區、智能制造產業區、綜合創智產業區
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規劃方案
一是推進低效用地更新，提高土地利用效率；
二是優化軌道交通站點周邊用地布局，完善區域服務配套設施
用地現狀態如下
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用地規劃圖
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這片規劃區域在
蘇州11號線章基路南站南側以工業用地為主
原位于洪湖路章基路口的交通場站用地
規劃后
調整為交通場站+商業+集宿混合用地
附近也新增了一處社會停車場
為以后工業區的生產生活提供更多配套服務
規劃調整后
磨坊路或將拓寬
滬寧鐵路南側周邊路網也將優化
變得更加完善
規劃前
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規劃后
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編制范圍
東至洞庭湖路、南至同豐東路、西至金沙江路、北至太倉塘，規劃范圍總用地面積約150.14公頃。
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空間結構
規劃形成“一廊一軸三區”的空間結構。
一廊：太倉塘景觀廊道；
一軸：公共服務軸；
三區：濱水生態休閑區、宜居生活區、智能制造區
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規劃方案
一是盤活存量用地、推動低效用地更新，提高土地利用效率;
二是完善公共服務設施，提升規劃區域服務水平;三是優化藍綠空間，構建連續貫通的慢行體系。
用地現狀圖
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用地規劃圖
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用地調整方面
楊樹路北側洞庭湖路西側
新增了一大片文化+體育+商業混合用地
楊樹路南側洞庭湖路西側
還新增了商業+15分鐘社區生活圈
綜合公共服務+交通場站用地
南浜路吳淞江路口東側的工業用地將騰退
調整為住宅、教育、商住混合用地
規劃調整前
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規劃調整后
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目前
這些區域為仁寶、華恒焊接所在地
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編制范圍
東至東城大道、南至元豐路、西至黃浦江路、北至滬寧高速公路。規劃范圍總用地面積約10.49平方公里
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空間結構
規劃形成“兩核兩軸、三帶多片”的空間結構。
兩核：依托軌道交通站點形成的菉葭站綜合服務核心、神童涇站門戶形象核心；
兩軸：友誼路綜合發展軸、童涇路綜合發展軸；
三帶：夏駕河生態景觀帶、老吳淞江生態景觀帶、滬寧高速生態景觀帶；
多片：新鎮片區、老鎮片區、綜合產業片區、生態休閑區等
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規劃方案
一是盤整軌道交通站點周邊存量用地，建設陸家城鎮服務核心；二是落實教育設施選址，提升教育設施服務水平；三是推動312國道南側工業用地騰退，促進陸家生活區城市更新。
用地現狀圖
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用地規劃圖
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蘇州11號線菉葭站、神童涇站周邊
要發生翻天覆地的變化了！
規劃菉葭站綜合服務核心
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規劃圖
規劃神童涇站門戶形象核心
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規劃圖
2大門戶客廳
將提升陸家鎮整體形象與城市能級
菉葭tod布局效果圖
神童涇站效果圖
按照規劃
未來童涇路周邊都將崛起大片商業
陸家中學、陸家小學
都將拆除、搬遷
陸家高中也將異地新建
今年5月
昆山陸家高級中學新建工程設計項目
公布招標計劃
工程位于友誼路東側、海翔路北側
其中提到
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項目總用地面積約95079平方米，總建筑面積約95000平方米，其中地上建筑面積78000平方米、地下建筑面積17000平方米。其中最大單體建筑面積約21000㎡，最大建筑高度24m，最高6層。項目投資1350萬元，擬規劃辦學規模為16 軌48 班（預留4 軌12班），同時建設室外活動場地、內部道路、停車位、智能化、雨污水管網、海綿城市、綠化景觀等配套工程。
坐等這所高中的全新亮相！
規劃圖
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編制范圍
東至東城大道、南至太倉塘、西至漢浦塘、北至城北路；規劃范圍總面積約27.32平方公里，其中城鎮開發邊界面積23.52平方公里。
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空間結構
“一核引領、廊帶串聯、片區聯動”
一核：低碳創智核；
一軸：長江路聯動發展軸；
兩廊：金雞河科創活力走廊、蕭林路城市發展走廊；
四帶：北五塘景觀綠帶、北中環景觀綠帶、太倉塘景觀綠帶、漢浦塘景觀綠帶；
四區：綠創商貿先導區、綠色智造產業區、低碳品質生活區、高效農業區。
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規劃方案
重點優化建設空間布局，融入綠色低碳發展理念，聚焦居住品質提升、公共配套完善、交通體系優化、產業提質轉型及藍綠空間塑造，建設成為“低碳創新園區，新城融合樣板”。
用地現狀圖
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用地規劃圖
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昆太路北黃浦江路東側區域
將新增一處醫院用地
以及一所普通高中
另外
規劃中提到的低碳創新園區
就是正在加緊建造的
長三角（昆山）國際低碳產業創新園區
效果圖
昆山這全新園區
將重點發展新能源、節能環保、
低碳服務三大產業
計劃通過5年時間
綠色低碳產業規模達到1000億
作為先導區的碳12坊
總投資27億
旨在打造國內領先、國際一流的
低碳展示建筑典范
如今
ZS01單元詳細規劃草案公示
也意味著
該區域內的服務配套、城鎮形象
都將得到大提升
住這附近的恭喜，好日子要來啦！
以上這些規劃區域
有你家附近的嗎？
不管如何
最終都將利好昆山所有人！
放到圈子里
共盼規劃早日落地！
