公積金貸款新政來(lái)襲！多子女家庭、改善型住房可享額度上浮，5月15日起實(shí)施
為更好地滿足繳存人住房需求，支持多子女家庭合理住房需求，適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，我市制定出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加大公積金貸款支持力度的通知》，政策 “干貨”請(qǐng)查收！
政策核心亮點(diǎn)一
養(yǎng)育未成年二孩的繳存人家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套或第二套自住住房的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮30%。
養(yǎng)育未成年三孩及以上的繳存人家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套或第二套自住住房的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮40%。
政策核心亮點(diǎn)二
使用住房公積金貸款購(gòu)買“兩智一全”等新建改善型住宅的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%。
上限要求
借款申請(qǐng)人同時(shí)符合我市多種可上浮住房公積金貸款額度情形的，以其中最高可上浮比例為上限，上浮額度不重復(fù)累加計(jì)算。
政策何時(shí)生效？
自2025年5月15日起施行，有效期5年。
政策問答 Q&A
（你關(guān)心的都在這兒）
1.家里有三名子女的家庭申請(qǐng)公積金貸款，具體的貸款額度怎么計(jì)算？
答：舉例來(lái)講，單位職工李某和配偶錢某養(yǎng)育三名子女（其中至少有一名子女未成年），購(gòu)買首套自住住房共同申請(qǐng)公積金貸款，貸款年限30年。夫妻二人的繳存基數(shù)分別為6000元和5000元。
按照現(xiàn)在的政策，李某家庭可貸額度為（6000+5000）×0.35×12×30×（1+40%）=194萬(wàn)元
敲黑板：因?yàn)橘J款最高限額（兩人及以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為150萬(wàn)元）上浮40%后的額度為210萬(wàn)元，所以養(yǎng)育未成年三孩及以上的家庭可貸額度以210萬(wàn)元為限哦~
（注意：實(shí)際業(yè)務(wù)中，最終可貸額度將結(jié)合申請(qǐng)人公積金繳存情況、家庭收入、購(gòu)房總價(jià)款、首付比例等因素綜合計(jì)算得出。）
2. “兩智一全”改善型住宅是指哪些？
答：“兩智一全”改善型住宅是指住建部門認(rèn)定的智能建造、智慧品質(zhì)、全生命周期住宅。本次貸款額度上浮適用于購(gòu)買新建的“兩智一全”改善型住宅，暫不適用于購(gòu)買二手房及辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款。
3.享受“兩智一全”改善型住宅貸款額度上浮，除了普通貸款所需材料外，還需要提供什么證明材料嗎？
答：改善型住宅的認(rèn)定由部門之間進(jìn)行信息共享，繳存人無(wú)需提供額外材料。
4.使用公積金貸款購(gòu)買新建改善型住宅的，貸款額度怎么計(jì)算？
答：舉例來(lái)講，單身職工王某購(gòu)買首套新建商品住宅，該住宅屬于住建部門認(rèn)定的“兩智一全”改善型住宅。王某的繳存基數(shù)為9000元，貸款期限30年。
按照現(xiàn)在的政策，王某可貸額度為9000×0.35×12×30×（1+20%）=136萬(wàn)元
敲黑板：因?yàn)橘J款最高限額（借款人一人計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為120萬(wàn)元）上浮20%后的額度為144萬(wàn)元，所以購(gòu)買新建改善型住宅的個(gè)人可貸額度以144萬(wàn)元為限哦~
（注意：實(shí)際業(yè)務(wù)中，最終可貸額度將結(jié)合申請(qǐng)人公積金繳存情況、家庭收入、購(gòu)房總價(jià)款、首付比例等因素綜合計(jì)算得出。）
5.新政策實(shí)施的時(shí)間怎么界定呢？
答：公積金貸款受理日期在2025年5月15日之前的，按政策實(shí)施前的政策執(zhí)行；2025年5月15日（含當(dāng)日）之后受理的，按新政執(zhí)行。貸款受理日期為借款申請(qǐng)人向公積金中心申請(qǐng)之日。
來(lái)源：蘇州公積金
