風悠悠:請問哪里的寫字樓？價格合適 (2025-06-16 10:49)

全昆山哪里的寫字樓二手， 基本就這售價3000左右成交， 6000左右開價， 租金約1元/天/平方米。 不管哪里。 只是真沒有中介認真在搞這些炒，推廣。 自己去各個需要的地段的有一定空置率（30%以上吧）樓里去看， 房東張貼的出售信息 （其實也就是出售信息，只是出售無望就干脆不寫出售了）還是很多的，至少市中心那些老樓，太多了。

如果能一直租，當然劃算。但是2件事考慮清楚：1、租不掉的話，就慘了，物業費就讓你吃一壺的。2、賣不掉，基本沒人買二手寫字樓，想清楚。

請問哪里的寫字樓？價格合適

那買reits 行業不是更好？

我買的寫字樓當時是開發商包租五年，每年百分之八的回報，前兩年抵扣房費，折合6000多一點一平，總價60萬左右，后又收了三年租金，每年不到五萬的租金，然后自己一直自用到現在，現在降到3500左右一平，有些老的業主在抄底了。
我是想著現在租廠房作倉庫，前幾年一年要12萬租金，現在降到5萬多一年，如果寫字樓降到2000元一平，買個500平也就100萬人民幣，一年廠房租金就能省5萬，有百分多五的回報了，可是想想物業費也貴的，一年要25000元左右，這樣算下來回報就只有2.5%了

收租是最好的生意