都是涉及的利益太大，利益歸屬問題又常常模糊不清，導致的市場化任重道遠，唉！秦漢唐:我親戚住紐約，我問過他一些物業(yè)管理的情況。根據(jù)他的說法，反正我相信，純粹交給市場，我們很多人是不習慣的，因為搞得都是少數(shù)服從多數(shù)，你不交物業(yè)費到最后都能把你房子合法處置掉[表情] (2025-07-22 18:07)
業(yè)主與物業(yè)之間的“拉鋸戰(zhàn)”！昆山一物業(yè)突然宣布撤場
有小區(qū)換了新物業(yè)業(yè)主歡喜，有小區(qū)突然物業(yè)撤場了！
江蘇昆山華府莊園的業(yè)主近期因物業(yè)更迭陷入一場“拉鋸戰(zhàn)”。
原物業(yè)綠升物業(yè)（綠城服務全資子公司）突然撤場，業(yè)委會緊急啟動應急程序，由萬科物業(yè)臨時托管。
2022年3月，綠升物業(yè)（綠城服務全資子公司）經(jīng)業(yè)委會選聘進駐，合同期 3 年，初期服務備受期待。2025年3月，第二屆業(yè)委會續(xù)聘投票時，綠升堅持原價（小高層1.8 元/㎡/月、高層2.5元/㎡/月），業(yè)主對服務與費用匹配度存疑，投票解聘綠升。雖《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》規(guī)定合同到期自動轉(zhuǎn)為不定期服務，綠升仍于6月30日提前撤場，業(yè)委會批評其缺乏職業(yè)操守，綠升或因成本控制 “止損離場”，引發(fā)合規(guī)性爭議。
之后萬科物業(yè)中標，以141萬元帶資進場維修費和降價20%-25%（如高層降至2.0元/㎡/月）勝出，但服務標準從 “八檔五級” 降至 “八檔四級”。按計劃萬科最快8 月19日后進場，因綠升突然撤場，目前臨時托管，需在1個多月內(nèi)維持基礎服務并配合承接查驗。
這場風波背后，既有物業(yè)費調(diào)價的分歧，也有服務標準降級的隱憂，折射出當前物業(yè)管理行業(yè)供需矛盾的典型樣本。
來源：蘇州樓市
