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杭州土拍兩宗宅地收金6.71億元，錢塘區地塊溢價13.88%成交搜狐焦點北京站2025-08-20 11:13|用手機看分享文章至此次出讓的兩宗地塊分別位于錢塘區下沙單元、臨安區昌化單元，總土地出讓面積79257平方米，總規劃建筑面積95971.6平方米，起始總價6.11億元。好地研究院監測信息顯示，本地塊北側，去年同類（容積率1.3）…8月19日，杭州迎來2宗宅地出讓，根據成交結果，兩宗地塊共計收金約6.71億元，其中一宗底價成交，一宗溢價成交，市場熱度依舊分化明顯。此次出讓的兩宗地塊分別位于錢塘區下沙單元、臨安區昌化單元，總土地出讓面積79257平方米，總規劃建筑面積95971.6平方米，起始總價6.11億元。其中，杭政儲出[2025]99號即錢塘區下沙單元QT010110-20地塊，該地塊東至1號大街，南至艮山東路北側綠化帶工程，西至1號渠工程，北至開發區下沙南苑路工程。用地性質為住宅用地，土地面積為19304平方米， 規劃建筑面積27025.6平方米，容積率1.4，起始價4.32億元， 折合起始樓面價16000元/平方米。競價記錄顯示，上述地塊經過13輪競價后，由杭州藍濱房地產開發有限責任公司以總價49241萬元競得，成交樓面價18220元/平方米，溢價率13.88%。中指研究院華東大區常務副總高院生指出，地塊鄰近地鐵1號線，周邊城市配套完善，且緊鄰下沙成熟城區，但受板塊內4個新盤集中入市影響，去化競爭壓力顯著。下沙地塊容積率1.4，適合打造疊排、洋房等改善產品。好地研究院監測信息顯示，本地塊北側，去年同類（容積率1.3）地塊出讓時，溢價達64.55%，樓面價為24847元/平方米。但相比去年，當前面臨著熱度有所下行，且普遍低密地塊增多，銷售壓力加大。金沙湖區域內目前低密業態待售的包括湖映金沙軒、青森，相鄰東部灣新城也有建發、建杭項目。此次出讓的另一宗地塊以底價成交。杭政儲出[2025]100號即臨安區昌化單元LA200306-07地塊，該地塊東至城東路，南至濱江路，西至沿虞溪綠帶，北至東塔街。地塊出讓面積為59953平方米， 規劃建筑面積68945.95平方米，容積率1.15，起始價1.79億元， 起始樓面價2595元/平方米。該地塊由杭州鴻源房地產開發建設有限公司以底價摘得。中指研究院華東大區常務副總高院生指出，杭州土拍市場已進入“精準分化”階段，核心區低密地塊憑借稀缺性維持熱度；遠郊依賴本土資本托底，需以產品創新和價格策略破局。未來，房企需在“地段價值挖掘”與“產品力迭代”間尋找平衡，以應對結構性市場變化。也有業內人士認為，三季度以來，杭州供地節奏有所放緩，也顯示出在上半年放量供地后，企業端短期拿地意愿減弱，更多的重心放在前期項目的去化上。來源：澎湃新聞返回搜狐焦點首頁，查看更多聲
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