www.91av.cn_亚洲精品国产精品国自产_亚州av一区二区_欧美成人精品一区

化肥新村都有人賣房了，單價11000左右，五年內不會拆

這個獎勵給力的。

5.搬遷房屋的獎勵及補助
（1）搬遷房屋補償獎勵
產權調換方式的補償獎勵標準：搬遷住宅房屋的，按被搬遷住宅房屋的房地產市場評估價值（不含室內裝飾裝修價值）×25%（補償獎勵系數）給予一次性獎勵。
貨幣補償方式的補償獎勵標準：
搬遷住宅房屋的，按被搬遷住宅房屋的房地產市場評估價值（不含室內裝飾裝修價值）×30%（補償獎勵系數）給予一次性獎勵。
搬遷商業用房的，按被搬遷商業用房的房地產市場評估價值（不含室內裝飾裝修價值）×40％（補償獎勵系數）給予一次性獎勵。
（2）房屋（住宅、商業）搬遷獎勵標準
在房屋搬遷部門公布的三個月搬遷獎勵期限內，被搬遷人簽訂房屋補償安置協議并完成搬遷（騰房交地）的，每戶獎勵5萬元，超過三個月騰房的，不得享受獎勵費

1.被搬遷房屋的補償

經采樣評估，被搬遷房屋類似房地產市場評估價格基數為：

成套住宅：19820元/平方米；商業用房：28090元/平方米；汽車庫：9020元/平方米；自行車庫：7070元/平方米。

2.車庫的補償：按車庫評估、補償，不予安置。

3.搬遷補償費、房屋臨時安置補償費等

（1）搬遷過渡方式。選擇貨幣補償的被搬遷人在搬遷期限內實行自行過渡的，房屋搬遷部門向被搬遷人支付臨時安置費；選擇房屋產權調換的，產權調換房交付前，房屋搬遷部門向被搬遷人支付臨時安置費。

（2）搬遷費補償標準。搬遷補償費按被搬遷房屋合法建筑面積計算，具體標準如下：

住宅房屋搬遷補償費：被搬遷住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，每戶按500元發放；40平方米以上的，每增加20平方米（不足20平方米按20平方米計算），增加100元搬遷費。對住宅房屋被搬遷人按二次搬遷發放補償費，但最高不得超過5000元。

非住宅房屋搬遷補償費：被搬遷非住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，每戶按500元發放；40平方米以上的，每增加40平方米（不足40平方米按40平方米計算），增加500元搬遷費。單位、企業整體搬遷的由搬遷當事人協商確定，協商不成，可以委托房地產價格評估機構通過評估確定。

（3）臨時安置費補償標準。由房地產價格評估機構通過評估確定。選擇貨幣補償的，給予一次性發放6個月臨時安置費；選擇產權調換的，臨時安置費發放到被搬遷人得到安置之月后順延3個月為止。

（4）過渡期限。自被搬遷人完成搬遷（騰房交地）之日起，至得到安置之月止（以書面通知交房時間或公告交房截止日期為準）。安置高層住宅房屋過渡期限不超過40個月。

（5）非被搬遷人（住宅）的責任延長過渡期限的，從逾期之月起（除當事人另有約定的），搬遷部門按照下列規定對被搬遷人增付臨時安置費：延長時間在12個月以內的，自延長之月起按每平方米每月28元發放臨時安置費；延長時間超過12個月的，自第13個月起按每平方米每月56元發放臨時安置費。臨時安置費最高不超過每平方米每月56元。

4.搬遷房屋的停產停業損失費補償標準

因房屋搬遷造成停產停業損失的，委托已經選定或確定的房地產價格評估機構根據房屋被搬遷前的效益、停產停業期限等因素評估確定。

（1）非住宅房屋：選擇產權調換的，被搬遷房屋騰房交地之日始至產權調換房交付前，按停產停業的實際時間給予補償（每十二個月結算一次），選擇貨幣補償的，給予十八個月的一次性補償。

（2）住宅房屋改為非住宅房屋用途、改變非住宅房屋用途的面積，按工商登記或備案面積認定，否則以實際經營面積認定；租賃經營的，以租賃合同上明確的租賃面積認定。工商登記、備案面積與租賃面積大于實際經營面積的，以實際經營面積認定。

（3）被搬遷人擅自將住宅房屋改變為經營性用房的，搬遷時不給予停產停業損失補償；擅自改變非住宅房屋用途的，按照原用途計算停產停業損失。但被搬遷房屋于2010年7月1日前已經改變為經營性用房，并取得工商營業執照、持續經營1年以上至房屋被搬遷時的，可給予一次性支付12個月停產停業損失補償。

（4）補償對象為被搬遷人。

5.搬遷房屋的獎勵及補助

（1）搬遷房屋補償獎勵

產權調換方式的補償獎勵標準：搬遷住宅房屋的，按被搬遷住宅房屋的房地產市場評估價值（不含室內裝飾裝修價值）×25%（補償獎勵系數）給予一次性獎勵。

貨幣補償方式的補償獎勵標準：

搬遷住宅房屋的，按被搬遷住宅房屋的房地產市場評估價值（不含室內裝飾裝修價值）×30%（補償獎勵系數）給予一次性獎勵。

搬遷商業用房的，按被搬遷商業用房的房地產市場評估價值（不含室內裝飾裝修價值）×40％（補償獎勵系數）給予一次性獎勵。

（2）房屋（住宅、商業）搬遷獎勵標準

在房屋搬遷部門公布的三個月搬遷獎勵期限內，被搬遷人簽訂房屋補償安置協議并完成搬遷（騰房交地）的，每戶獎勵5萬元，超過三個月騰房的，不得享受獎勵費。

珠地小區網上查到了兩萬一平基礎價格，還有其他系數的額外獎勵

https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MTM1NzQ3Mg==&mid=2652927048&idx=3&sn=1978a3d6174b10551d70da8c6487133c&chksm=bd621b078a1592113f226415bfb79725ee22344908f77a52ffacd93e1bced619e13008744f0c&scene=27

有知道珠地拆遷補償方案的說一下，謝謝！