隨著工業(yè)外遷，昆山人口會(huì)爆降？房?jī)r(jià)會(huì)暴跌？
在2000年的時(shí)候，也就是我讀高中的時(shí)候，昆山的戶籍人口大概50萬(wàn)，總?cè)丝诖蟾?0萬(wàn)。20萬(wàn)外來(lái)人口吧。
我的初中班級(jí)里，只有一兩個(gè)外地人。高中班級(jí)里，全是本地人。身份證號(hào)碼都是3205的那種。
現(xiàn)在，昆山人口應(yīng)該有250萬(wàn)，也就是說(shuō)，翻了四五倍。
我孩子班級(jí)里，看統(tǒng)計(jì)，之前看過(guò)統(tǒng)計(jì)，基本只有35%左右的3205開頭本地人。這里還包括父母是外地遷入人口（身份證都不是3205開頭），但孩子出身就落戶在本地，孩子的身份證是3205開頭。如果除去這部分，“純”本地人的話，估計(jì)只有20%出頭。
這20多年的超快工業(yè)化，昆山從人口小縣（蘇州6縣中排名倒數(shù)第二），變成了超級(jí)人口大縣，是全國(guó)人口第一大縣！
然而，由于工業(yè)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)規(guī)律，過(guò)剩，轉(zhuǎn)移，等。勢(shì)必昆山工業(yè)的人口需求，會(huì)降低，而且這個(gè)速度不會(huì)慢。
產(chǎn)業(yè)不需要那么多人口的，人口自然會(huì)外流。
但，房子沒(méi)有腳，走不了。并且新的房子還在不斷造出來(lái)，雖然速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有以前那么快了。但總量還在增加。
如果，昆山人口暴跌，比如可見的預(yù)期時(shí)間內(nèi)，跌了30%或者更多。那么，昆山的房產(chǎn)，會(huì)嚴(yán)重的供大于求。
二手房的價(jià)格，會(huì)出現(xiàn)暴跌嗎？
我的初中班級(jí)里，只有一兩個(gè)外地人。高中班級(jí)里，全是本地人。身份證號(hào)碼都是3205的那種。
現(xiàn)在，昆山人口應(yīng)該有250萬(wàn)，也就是說(shuō)，翻了四五倍。
我孩子班級(jí)里，看統(tǒng)計(jì)，之前看過(guò)統(tǒng)計(jì)，基本只有35%左右的3205開頭本地人。這里還包括父母是外地遷入人口（身份證都不是3205開頭），但孩子出身就落戶在本地，孩子的身份證是3205開頭。如果除去這部分，“純”本地人的話，估計(jì)只有20%出頭。
這20多年的超快工業(yè)化，昆山從人口小縣（蘇州6縣中排名倒數(shù)第二），變成了超級(jí)人口大縣，是全國(guó)人口第一大縣！
然而，由于工業(yè)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)規(guī)律，過(guò)剩，轉(zhuǎn)移，等。勢(shì)必昆山工業(yè)的人口需求，會(huì)降低，而且這個(gè)速度不會(huì)慢。
產(chǎn)業(yè)不需要那么多人口的，人口自然會(huì)外流。
但，房子沒(méi)有腳，走不了。并且新的房子還在不斷造出來(lái)，雖然速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有以前那么快了。但總量還在增加。
如果，昆山人口暴跌，比如可見的預(yù)期時(shí)間內(nèi)，跌了30%或者更多。那么，昆山的房產(chǎn)，會(huì)嚴(yán)重的供大于求。
二手房的價(jià)格，會(huì)出現(xiàn)暴跌嗎？
