必須點贊👍
定了！昆山這3塊地即將大變身
定了
昆山3塊地剛被拍下
總價近8億元
未來即將大變身
趕緊看看在不在你家附近
在昆山市國有建設用地
使用權網上交易系統查詢到
昆山3宗地塊被拍下
總價達77546萬元
給昆山樓市注入新血液
具體來看看
昆地網[2025]住掛字12號
地塊位于周市鎮和惠路北側、善愛園西側
出讓面積為43041.1㎡
由昆山北部新城城市建設發展有限公司底價競得
成交總價46356萬元
成交樓面價7180元/㎡
本場土拍無溢價
建設要求
1.建筑密度≤40%，綠地率≥30%；
2.以標高+36m為上界限，以標高-10m為下界限，高差為46m；
3.競得人須按照規劃條件要求開發利用地下空間作為地表配套使用的，與地表建設用地使用權一并取得，不計入地表容積率，規劃用途為車庫、配套設備用房、儲藏室等，其中儲藏室面積不得大于18000平米。
4.本次公告地塊不得建設私家莊園和帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。
該地塊緊靠周市高級中學
附近有宇業·天逸商業廣場
萬科商業街、周市鑫茂農貿市場等
周邊樓盤有新塘里、榮樾和風
萬科·萬悅花園等
此前
中國昆山網發布了
《昆山ZS02單元詳細規劃》草案公示
該地塊處于片區內的北部新城綜合服務區
南側靠近最新規劃的商業商務核心
未來隨著商業用地落地
將進一步填補片區內商業空白
此外
地塊周邊還規劃新增
一所小學、一所中學
規劃新增小學
位于周市高級中學東側
初中用地位于
超英路東側、茂源路北側
昆地網[2025]住掛字13號
地塊位于周市鎮蕭林路南側、黃浦江路西側
出讓面積為14474.7㎡
由昆山北部新城城市建設發展有限公司底價競得
成交總價17370萬元
成交樓面價5714元/㎡
本場土拍無溢價
建設要求
1.建筑密度≤40%，綠地率≥25%；
2.以標高+80m為上界限，以標高-10m為下界限，高差為90m；
3.競得人須按照規劃條件要求開發利用地下空間作為地表配套使用的，與地表建設用地使用權一并取得，不計入地表容積率，規劃用途為車庫、配套設備用房、儲藏室等，其中儲藏室面積不得大于5000平米。
4.本次公告地塊不得建設私家莊園和帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。
該地塊位于中環東線旁
緊靠蕭林路
周邊有昆山商廈（周市店）
萬達廣場（青陽店）等商業
教育配套為新鎮小學、新鎮中學
春暉小學、昆山市裕元實驗學校等
周邊樓盤有睿怡庭
海珀云庭、海玥云庭等
昆地網[2025]住掛字14號
地塊位于張浦鎮花苑路西側、京東路北側
出讓面積為18426.22㎡
由昆山樂建住房開發有限公司（城投）底價競得
成交總價13820萬元
成交樓面價6250元/㎡
本場土拍無溢價
建設要求
1.建筑密度≤45%，綠地率≥25%；
2.以標高+40m為上界限，以標高-10m為下界限，高差為50m；
3.競得人須按照規劃條件要求開發利用地下空間作為地表配套使用的，與地表建設用地使用權一并取得，不計入地表容積率，規劃用途為車庫、配套設備用房、儲藏室等，其中儲藏室面積不得大于12000平方米計。
4.商業地上計容建筑面積不低于地上總計容建筑面積的5%且不超過地上總計容建筑面積的20%。商業部分建成后不得銷售，不得分割轉讓，可整體轉讓。
5.商住項目須同步開工。商業竣工驗收前住宅可預售建筑面積不超過住宅總可售建筑面積的90%。
6.本次公告地塊不得建設私家莊園和帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。
該地塊位于張浦鎮
花苑路與京東路交叉口
周邊有銀都商業廣場
中能匯悅商業廣場等
距張浦中心小學與張浦中心幼兒園較近
周邊樓盤有云溪尚境雅筑
淞秀雅園、凱旋名筑等
對于這3宗新拍出的土地
昆山網友也十分看好
“基本上都是低密度住宅，
昆山居住環境越來越好了”
還有網友提出疑問
樓面價是房子售價嗎？
通常來說
開盤售價是樓面價的2倍左右
市場行情和產品類型
也會影響開盤價
以上3宗地塊
你最關注哪一個？
快來評論區聊聊~
來源：昆山市人民政府、騰房昆太
昆山市國有建設用地使用權網上交易系統
昆山論壇綜合整理
