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      致準備裝修業主的一封信! [復制鏈接]

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      只看樓主 使用道具 電梯直達
      樓主  發表于: 2013-07-15 , 來自:江蘇省0==
        房子交付之后,業主也開始考慮如何裝修了,到底如何裝修,究竟選擇哪種模式裝修,讓第一次裝修新房,涉及裝修行業的新手業主一片茫然,下面重點介紹裝修中常見的三種模式,業主可對號入座。
          昆山這邊常見的裝修模式大體分為三類:半包  清包  全包

      半包:
            就是裝修公司常說的清工輔料,裝飾公司出人工和輔料(如水泥、黃沙、水電板材、油漆等),業主購買主材就可以了(如地磚、廚柜、壁紙、木地板、潔具等)。
            
            從目前來看,半包還是一個較好的裝修形式。而且在昆山大部分業主選擇半包,畢竟半包適合的群體是80后剛需業主。


      如果你的情況符合以下幾點,你可以考慮用此方式:
      1、對裝飾主材有一定鑒別能力;
      2、有一些時間和精力采購材料(上班族);
      3、施工比較簡單,裝飾主材品種不多;
      溫馨提醒
      1、施工方購買輔料確定型號;
      2、業主對施工唯恐質量不滿意,可以采取分段驗收
      對策:
      以上兩種可能發生的情況都可以通過嚴格的材料進場驗收來解決。業主購買的主材在使用前要得到施工方的確認:施工方買來的輔料也必須由業主過目。

      清包:
           清包就是裝飾公司出人工,裝修的所有材料都是業主自己購買。

           清包可以采用,但有一個首要條件,必須有一個非常懂行的人!這個人不但要了解裝修的全過程,而且要了解裝修各部分的價格。所以,如果你選擇清包方式,最好的前提就是,你有在裝修行業中做過的可充分信任的朋友,否則還是放棄清包的選擇。當然在兩種情況下,還是可以選擇清包:一種是你的資金非常有限;另一種就是你根本不在乎裝修的質量。

      如果你的情況符合以下幾點,你可以考慮用此方式:
      1、我有足夠的精力和時間;
      2、我是一個砍價高手;
      3、我很熟悉建材市場;
      4、我有方便的交通運輸工具;
      5、我對材料的質量、性能、價格有足夠的了解;
      6、我能準確的計算耗材,而且能很專業的和裝修公司談關于材料的用量;
      7、我的裝飾工程比較簡單,需要采購的裝飾材料不多。
      溫馨提醒
      1、自己購買裝飾材料,要搭上很多精力和時間,如果購買不及時,容易誤工;
      2、材料的質量不好保證,如果沒有專業人士,往往對如何挑選裝飾材料只是一知半解,對材料的質地、用途知之甚少,容易買質次價高的材料;
      3、屬于零售,所購材料數量較少,享受不到材料店提供的批發價,往往價格較高;
      4、一旦工程出現質量問題,是工藝問題還是材料質量引起,責任不好分清;
      5、業主自己買材料,容易發生工人在施工中的浪費現象;
      6、自己雇車運料,運費高,車的利用率較低;
      7、材料剩下后,自己沒法處理,造成浪費。
      對策:
      1、裝修前花時間補充材料知識;
      2、砍價要有耐心,做好相應的經驗儲備和心理準備;
      3、簽合同時,把各種用料的用量估算出來并列清單;
      4、第一次購買材料的估算用量的80%,以免多次補購,數量上造成浪費

      全包:
           全包就是業主什么裝修材料都不用購買,業主挑選好后全部由裝飾公司購買,裝飾公司包工包所有裝修材料。
           全包大多是沒有時間,或者沒有經驗的人選擇的一種方式,全包缺點是花最多的錢
      當然,全包也有優點,這種做法可以省去客戶很多麻煩。正規的全包裝飾公司透明度相對較高,他們對客戶交代時,各種材料的質地、規格、等級、收費、工藝做法都會一一舉例清楚。另外,裝飾公司常與材料供應商打交道,都有自己固定的供貨渠道,相應的檢驗手段,因此很少買到假冒偽劣的材料。就供料商來講,也不會輕易把不合格的裝飾材料賣給裝飾公司。因為裝飾公司對于常用材料都會大批購買,因此能拿到較低的價格。

      如果你的情況符合以下幾點,你可以考慮用此方式:
      1、我工作很忙,沒有足夠的時間和精力分配給裝修;
      2、我對裝飾材料一無所知;
      3、我最煩逛市場;
      4、我家離建材市場很遠,交通不方便;
      5、我對所選裝飾公司很信任;
      6、我家的裝飾工程很復雜,需要購買的裝飾材料很多。
      溫馨提醒:
      1、每一種材料都有不同檔次的商品,工人很可能為你選購廉價的同類產品替代你要求的。
      2、施工時偷工減料,為的是省下部分料錢,省去一些工時。
      對策:
      1、盡量找有信用的單位;
      2、以上說的種種其實都是鉆了合同的空子,對付它們的唯一方法就是事無巨細,統統在合同上明文寫出。這里不光要寫明所需材料品牌、規格,還要特別注意對裝潢步驟的要求。

      總結:對此現在著手準備裝修或者房子未交付,做裝修知識功課的朋友可仔細看下,對號入座,選擇適合自己又經濟省事的裝修模式,在這昆山大慈設計裝飾預祝各位裝修愉快!!

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      沙發  發表于: 2013-07-15 , 來自:未知0==
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      板凳  發表于: 2013-07-15 , 來自:未知0==
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      地板  發表于: 2013-07-16 , 來自:未知0==
        
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      4樓 發表于: 2013-07-16 , 來自:江蘇省0==
      大慈很實在,把這個分享出來給大家~
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      離線千江月
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      5樓 發表于: 2013-07-16 , 來自:江蘇省0==
      大慈做不做純設計啊 大概價位如何 包括哪些服務
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