裝修預算中的陷阱，氣死裝修公司！

水仙語：對于裝修中的預算問題，盡管很多業(yè)主在之前已做了不少功課，可是真正看到厚厚一本預算表時，還是免不了會心驚肉跳。要擠出其中的水份還真需要一番功夫。

裝修預算陷阱大曝光
在裝修市場上，裝修設(shè)計報價一直都存在的許多的問題，而對于裝修界不熟悉的人來說，對裝修設(shè)計報價到底有哪些問題也不是很清楚，在此，給大家全面解析裝修設(shè)計報價所存在的種種陷阱。

　　（1）水仙支招 8種常見預算陷阱
　　（2）裝修陷阱2：故意漏數(shù)
　　（3）裝修陷阱3：拆分報
　　（4）裝修陷阱4：混淆單位
　　（5）裝修陷阱5：價格或是產(chǎn)品型號暫定
　　（6）裝修陷阱6：重復計算





（1）水仙支招 8種常見預算陷阱

陷阱1、報高人工價格
　　水仙提醒：人工價會因不同的公司、施工的難易度以及師傅的施工水平有所不同，如果人工費超過當?shù)仄骄�水平兩倍多的價格就不靠譜了。

陷阱2、輔料巧立名目
　　水仙提醒：業(yè)主頻跑市場對主材研究比較詳細，對輔料價格就不清楚了，裝修公司就在此做文章。比如這里的拆除磚墻，本身人工費已經(jīng)偏高了，輔料一項是根本不存在的。

陷阱3、主材單價玩花樣
　　水仙提醒：不用價格很明的名牌產(chǎn)品，而用沒名氣的產(chǎn)品替代，讓消費者不清楚價格，比如這里磚墻和砼墻開槽甚至直接就不存在主材費用。

陷阱4、項目拆項
　　水仙提醒：把乳膠漆項目拆成墻面批膩子和刷乳膠漆兩個項目，主材基價高了不說，墻頂乳膠漆人工指導價是10元/㎡。把一個項目拆成幾個項目，單價下來了，總價卻上去了。

陷阱5、材料模糊不清
　　水仙提醒：這一整項只能用“太高”兩個字評價，主材和人工費高出市場價的一倍多，并且不指明材料的具體品牌、規(guī)格、等級等等，有討巧的嫌疑。

陷阱6、單位變換
　　水仙提醒：把原本應該按平方米報價的項目改為按米報價，這也是種常見的做法，看起來不起眼，很容易被忽視，而且表面看來單價不高，實際計算時總價也上去了。

陷阱7、工程量上玩手腳
　　水仙提醒：決算時一定要重新測量工程量，很多公司都在工程量上下文章，以獲得更高的利潤。常見的做法還有：乳膠漆不扣除門窗洞口的面積；廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計算，而貼的時候卻只貼眼睛看得見的地方，至于櫥柜背面就不貼了。

陷阱8、重復計算
　　水仙提醒：線條表面的刷漆工作早已經(jīng)在算墻面板油漆時已經(jīng)包含了，這里2550元就有鉆空子的嫌疑。另外比如門安裝是已計入合頁，地板安裝時已計入地板釘，然后在最后再加了一個項目“小五金”3000元，要預算員說是哪些材料時，回答往往不知所以。






雖說業(yè)主總指著裝修公司能給出個透明報價，可是放眼現(xiàn)在不成熟的市場，這些年是很難指望了，還是靠自己更有譜，給大家總結(jié)幾種簡單的手法，可以讓不懂預算的你也能應對一下這個糊涂賬：

　　1、仔細核對預算書和圖紙。看圖紙中注明的材料是否和預算書中一樣，數(shù)量是否相同。
　　2、要求在備注欄中寫明用料和品牌。
　　3、調(diào)查市場，了解所用材料的市場價格。
　　4、決算時務必不要漏了工程量，有些裝潢公司還故意算錯，多報工程量，待發(fā)現(xiàn)時以預算員計算錯誤應付了之。有些是故意少報工程量，以低價談下合同，工程做了一半，以開始計算錯誤為由，要求增加付款。
　　5、不要貪小便宜，比如主材和輔料價格不分開報，這可是給裝修公司以渾水摸魚的機會，如：地板200元/平方米，含輔料，那裝修公司可能只拿150元/平方的產(chǎn)品用上去，還美其名曰還沒算你輔料價格呢。
　　6、最后如果你發(fā)現(xiàn)問題較多時，可以要求裝修公司重新報價，如果實在離譜，不妨還是換家吧，煮熟的鴨子也是可以飛掉的！

（2）裝修陷阱2：故意漏數(shù)


　　比如裝修94m2的婚房，她特意找了家頗有名氣的裝修公司，全包報價6.8萬。裝修預算出來后，她和老公特意花了半天時間研究，感覺還算合理，只對其中“水電預收5000元，據(jù)實結(jié)算”一項提出異議。裝修公司稱，價格隨行就市，到時再按實際用料結(jié)算。最后結(jié)算中的水電卻是7400元。她質(zhì)問裝修公司，對方答復電線一項預算200米，實際用了320米，線路管路全是隱藏工程，她也確實無從核實，只得多掏2400元。

　　網(wǎng)友應對裝修陷阱方法:充分了所需數(shù)量；
　　故意漏項是很多裝修公司的慣用伎倆，所以對自己家的物料所需一定要格外用心，自己在初步構(gòu)想中就能大概清楚家里所需物料數(shù)量，然后再核實預算書中的，就萬無一失咯。






（3）裝修陷阱3：拆分報

　　上個月，肖芳菲位于黃陂廣場的三房打算裝修，咨詢武漢一品牌裝修公司，報價10.6萬。雖然不懂裝修預算，從事會計工作的她多留了個心眼，復印了裝修預算，重新找了水仙，這一找居然擠出了1.5萬的“水分”，裝修預算中把許多項目都拆分報價，乳膠漆一項，就分為基層處理15元、乳膠漆10元，看似這兩項都不貴，加起來就25元，而一般乳膠漆一項只需22元。結(jié)果可想而知，她放棄了這家裝修公司選擇水仙。

　　網(wǎng)友應對裝修陷阱方法：找出拆項，問總價
　　遇到這類裝修陷阱不用急，可以找出預算書中一些有聯(lián)系的項目，然后把一些項目的總價加起來，接著去市場上同樣的東西比較價格，就可以知道里面是否有問題了。


（4）裝修陷阱4：混淆單位


　　陳先生打算裝修他新買的復式套房。看到各種家裝公司促銷誘惑，他選擇了一家看起來名列各種優(yōu)惠的裝修公司。陳先生仔細看過裝修預算，覺得上面報都比較實惠。但最后裝出來花了11萬。比自己裝修預算多花了2萬多。后來陳先生去市場中了解才發(fā)現(xiàn)，很多材料其實都應該是按平方米報價的，但裝修公司給的裝修預算中都是以米為單位。而且表面看來單價不高，實際計算時總價也上去。

　　網(wǎng)友應對裝修陷阱方法： 多逛市場，了解材料的計價單位；
　　網(wǎng)友想避開這類裝修陷阱，其實只要下點功夫就行。在選裝修公司的時候，可以抽些時間多去市場上看看，一來可以了解材料行情，而也可以增加自己的專業(yè)知識，為裝修預算做好準備。








（5）裝修陷阱5：價格或是產(chǎn)品型號暫定　　


李小姐跟她老公剛結(jié)婚，對裝修完全沒有經(jīng)驗和概念。就找了個裝修公司全包處理他們的新房。裝修公司給他們的裝修預算中，有些項寫著暫定。櫥柜型號寫著暫定，但價格卻標好了。他們問裝修公司是怎么回事，裝修公司回答說是價格和型號有彈性，但絕不會超過裝修預算。結(jié)果裝修后，各種暫定項目的價格都比他們設(shè)想高，但又怕麻煩就只好讓裝修公司繼續(xù)做了。后來入住后雖然價格跟裝修預算相同的櫥柜防水功能很不好。

　　網(wǎng)友應對裝修陷阱方法：選材料再做裝修預算
　　網(wǎng)友在裝修前要多逛逛市場，然后了解型號價格。對于主材最好要自己先看中型號，然后報給裝修公司，讓他們提供準確的價格，這樣可以很好的控制自己的裝修預算。

（6）裝修陷阱6：重復計算　　


鐘先生近期在網(wǎng)上開貼投訴，說掉入裝修陷阱了：線條表面的刷漆工作早已經(jīng)在算墻面板油漆時已經(jīng)包含了，這里2550元就有鉆空子的嫌疑。但當時他對這一點一無所知，雖然覺得價格好像不合理，但又不知道究竟哪里出了問題。后來上網(wǎng)發(fā)疑問才了解到，原來自己被騙了還不知道。另外他的門安裝是已計入鉸鏈，地板安裝時已計入地板釘，然后在最后再加了一個項目“小五金”一共要了他3000元。

　　網(wǎng)友應對裝修陷阱方法：要求裝修公司列明所有細節(jié)；

　　這里向網(wǎng)友們提個醒，裝修公司的預算書很多時候只是個籠統(tǒng)大概的，含糊其辭。在裝修開始之前一定要讓裝修公司將細項都要求列明，方便跟裝修后開銷清單作對比。





　   這些裝修中的陷阱，業(yè)主不得不防
　　常規(guī)項目變“增添”項目


　　有的裝修公司在報價時故意把電視墻 （電視墻 裝修效果圖）、吊頂（吊頂裝修效果圖）等一些常規(guī)工程舍棄掉，等簽了合同后再“增添”項目。有些裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)，但在裝修合同當中故意漏寫“委托代理人”等條款，一旦出了問題就找不到人。個別企業(yè)宣傳的單價超便宜，但是將報價細分，柜子算展開面積，門分成成品、油漆、安裝、裝鎖、五金等。對于初次接觸裝修的裝友來說，對裝修工程中那些項目如何收費等一般都不了解。此時有的裝修公司就在報價時故意把電視墻、吊頂?shù)纫恍┏Ｒ?guī)工程舍棄掉，等簽了合同后再“增添”項目。這時候的單價就由裝修公司說了算。

　　“穿馬甲”掛靠名牌企業(yè)　　在不懂的情況下，選擇具備相應資質(zhì)證書、有品牌的家裝公司，總可以減少被欺詐的可能吧？其實也要小心，調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，有些裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)，但在裝修合同當中故意漏寫“委托代理人”等條款，一旦出了問題就找不到人。

　　裝修材料以次充好　　選擇家裝時，不少業(yè)主喜歡選擇便宜的小公司，用一樣的材料，價格低得多。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，有的商家的確讓利消費者對材料采取廠價直銷等形式降低成本，但也有少數(shù)不良家裝公司以次充好，偷偷降低材料標準。





工人私自處理廢品裝修的廢品如何處理？也許裝修工人賣掉的東西不是很值錢，但不經(jīng)業(yè)主同意隨意賣就是原則性問題了。最好雙方提前說清楚，這是規(guī)矩，也是規(guī)定。

　　低價套餐升級加價　　不少裝飾公司推出“100平方米22800元”等低價套餐，讓消費看得眼饞。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少低價套餐不包水電改造，要改造加錢；櫥柜、吊柜送2米，超出部分高價收費；門是塑料貼面的，嫌不好嗎？請你升級；強化地板嫌不好嗎？請你升級；建筑面積剛好嗎？如超過，超過部分高價增收；想砸墻拆舊，想吊頂，想做背景墻嗎？那些都不是套餐所含項目，請另外出錢吧。兩三萬的組裝套餐，七七八八算下來五六萬。

　　超低價“設(shè)餌釣魚”　　對于想要真正節(jié)約經(jīng)費的裝友，千萬不要相信有所謂的違反常理的超低價。有的裝修公司專門設(shè)餌釣魚在廣告上登出幾項單價很低的項目作誘餌，主要是引你上鉤。上鉤后用那些沒登的項目來補償。這種做法行內(nèi)叫做“不打頭打尾”。有的裝修公司宣傳的單價極低，也是值得小心的地方。很多定制類產(chǎn)品的宣傳單上宣傳的單價超便宜，但是將報價細分，柜子算展開面積，門分成成品、油漆、安裝、裝鎖、五金等。有的單價很低，在后面再加一項人工費。




裝修完工后翻臉不認　　簽訂合同時，各位業(yè)主不要相信口頭承諾，不要怕麻煩將所有條款寫成書面內(nèi)容。記者走訪中了解到有一裝修的業(yè)主在與家裝公司簽訂合同時，提出家里有小孩，要求材料一定要符合環(huán)保要求。該公司負責人再三保證用材肯定環(huán)保，并表示等工程結(jié)束后可以做環(huán)保檢測，費用由公司承擔，但并沒有簽訂書面協(xié)議。裝修工程完工一周后，該業(yè)主提出做環(huán)保檢測，卻被公司回復裝修合同中沒有明確環(huán)保條款不予認可。
　　
看不見的地方就湊合　　裝修過程中，消費者一定要多長一個心眼。一般對木工、瓦工、油工等這些“看得見、摸得著”的常規(guī)工程項目大家比較注意，但對于隱蔽工程和一些細節(jié)問題知之甚少，不少施工人員常在此做文章。
　　
工人差遣業(yè)主買零件　　不少裝修業(yè)主反映，在裝修中常遇到裝修工頭或工人總會差遣業(yè)主買這買那，其實很多零件都是算在工程款里面的。業(yè)內(nèi)人士提醒，裝修工頭總會把握各種機會賺取利潤。

怎么感覺你整理的幾點陷阱，我各各中招了！瘋了瘋了。我們家之前半包階段，明明說好三個月工期，最后花了半年的時間。。找的那家公司還各種應付我，明明合同里面有這一項，可是沒用！！！

與煙為伴:怎么感覺你整理的幾點陷阱，我各各中招了！瘋了瘋了。我們家之前半包階段，明明說好三個月工期，最后花了半年的時間。。找的那家公司還各種應付我，明明合同里面有這一項，可是沒用！！！ (2017-12-28 17:11) 

小編覺得你可能是沒有仔細看好合同和實際圖紙，其實裝飾公司是根據(jù)平面圖來報價的，最多加個吊頂圖紙，所以難免后期會有增項，尤其是外行人看不懂報價，所以會存在些許漏項行為。

所以小編主張的是出完施工圖再報價，這樣不管對業(yè)主還是裝修施工方都是最好的。但是一般正規(guī)的公司對增項都有個價格區(qū)間，即增項不超過總預算的5%。你可以注意下。

印象水仙設(shè)計:小編覺得你可能是沒有仔細看好合同和實際圖紙，其實裝飾公司是根據(jù)平面圖來報價的，最多加個吊頂圖紙，所以難免后期會有增項，尤其是外行人看不懂報價，所以會存在些許漏項行為。
所以小編主張的是出完施工圖再報價，這樣不管對業(yè)主還是裝修施工方都是最好的。但是一般正規(guī)的公 .. (2017-12-28 17:13) 

明白了