買房選戶型，可沒(méi)那么簡(jiǎn)單。選房大到這套房子在整個(gè)小區(qū)中所處的樓棟，小到這套房子隔壁左右的戶型格局。
要學(xué)會(huì)怎么選房，你首先得看懂戶型圖。有些朋友不以為然認(rèn)為自己對(duì)戶型圖了若指掌，其實(shí)很多人對(duì)戶型圖并不是很了解，下面我們就來(lái)聊聊戶型圖。
每個(gè)人買房都有一個(gè)心理預(yù)期，買多大面積的？一房、兩房還是三房？這些都要做到心中有數(shù)。所以，拿到戶型圖，要看戶型的面積，幾室?guī)讖d，看看是否滿足自己的首要條件。看戶型的朝向，下圖中的戶型，并不是正南朝向，往東邊偏了一點(diǎn)。一般戶型圖上沒(méi)有標(biāo)注，就默認(rèn)為上北下南左西右東。現(xiàn)在很多手機(jī)都自帶指南針，買房可以實(shí)地去測(cè)一下朝向。
下圖中，黑色實(shí)體部分為承重墻，白色部分為非承重墻。非承重墻可以拆，但承重墻是不可以拆的，拆掉承重墻，房屋的結(jié)構(gòu)存在較大的安全隱患，比較危險(xiǎn)。面對(duì)不好的戶型，銷售為了促進(jìn)交易，會(huì)忽悠你說(shuō)裝修的時(shí)候可拆掉承重墻，是不可取的。
戶型圖上的這些數(shù)字不可忽視，有助于幫我們了解各個(gè)功能分區(qū)的大小。如下圖所示，客廳寬3.9米，主臥16.5平米，兩個(gè)次臥在10平米左右。房間太大或太小都不好，重要的是要大小合適。
下面的這些小符號(hào)你要看懂，下圖中的入戶門是往外開(kāi)的，也有一些是往內(nèi)開(kāi)的。往內(nèi)開(kāi)的門，在裝修的時(shí)候就要特別注意，不要在這附近放置柜子。之前看過(guò)某樓盤的樣板間，這些小的細(xì)節(jié)沒(méi)有注意到，其臥室的內(nèi)開(kāi)門挨著柜子了，導(dǎo)致門并不能完全打開(kāi)。另外，要注意，空調(diào)位處，有些空調(diào)位設(shè)置在飄窗下面，這樣安裝和維修并不方便，工人安裝的危險(xiǎn)系數(shù)高，收費(fèi)貴。
有些戶型不同的樓層，陽(yáng)臺(tái)的形式、房屋的總面積都不一樣。戶型圖上的不顯眼的位置的任何小字和注解都不能忽視，這些往往是至關(guān)重要的因素。
來(lái)源：昆山房產(chǎn)
