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50樓發(fā)表于: 2020-08-11 , 來自:江蘇省

鏟墻開始

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51樓發(fā)表于: 2020-08-11 , 來自:江蘇省

鏟墻的意義何在？
鏟墻其實是個累活臟活，但有些公司收費也不便宜，按照多少錢一個平方來算的，這里在簽合同的時候，應(yīng)該要注意一下。要不是工作比較忙，我肯定申請自己鏟墻，花個幾天時間就夠了，N95口罩反正都有的。

大多數(shù)開發(fā)商交房的時候，交付的房屋要么純毛坯水泥墻，要么都是大白墻，這個要看每個樓盤驗收交房的要求而定；其實從實用性來說，純毛坯水泥墻反而好，應(yīng)該可以省下好幾千塊；有了大白墻反而裝修公司在報價的時候，會算上鏟墻的人工費用，這種面子工程真的是。。。。。。開發(fā)商配套的膩子一般好不到哪里去，即使真的是好膩子如果不鏟掉，后期在原來的基礎(chǔ)上做新膩子，也會有引起墻面脫落的可能性，得不償失，所以基本上都會建議鏟除，需要做噴水濕潤處理，才會更加容易鏟。

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52樓發(fā)表于: 2020-08-11 , 來自:江蘇省

鏟墻碰到的幾種特殊情況：外墻保溫層、內(nèi)墻保溫層

外墻保溫層：現(xiàn)在很多的開發(fā)商還是延續(xù)使用老的施工手法，在房屋的樓層外面做外墻保溫層，這是交房驗收的基本條件之一；但外墻保溫層有一個缺陷，就是隨著房屋使用年限的增加，外墻保溫層容易脫落和開裂，開發(fā)商的保修期一般是3-5年不等，具體精準(zhǔn)的多少年要查一下百度；在這3-5年之間，如果發(fā)生外墻開裂的情況，物業(yè)會通知開發(fā)商來進行修復(fù)，縫縫補補又三年嘛；3-5年質(zhì)保期結(jié)束后，外墻任然如果繼續(xù)開裂，那接下來就是需要動用維修基金了，接下來的事情就不用我說了，按照法律的規(guī)定，復(fù)合怎么樣的條件才可以申請。
內(nèi)墻保溫層：同理，內(nèi)墻保溫層無論是質(zhì)保期和其他功能，都是和外墻保溫層一樣的，只是一個在內(nèi)一個在外而已。那功能有什么區(qū)別呢？其實隨著個別技術(shù)的升級，內(nèi)墻保溫層的實用性可能比外墻保溫層更靠譜一點。內(nèi)墻保溫層在室內(nèi)，開裂的概率極小，不需要多次進行修復(fù)，唯一的缺點就是占用室內(nèi)套用面積，而外墻保溫層不占用面積。保溫層或保溫板的厚度預(yù)計在5CM以上。

如果是內(nèi)墻保溫層，最好不要鏟掉，請各位朋友切記，這個有真實案例和經(jīng)驗的。開發(fā)商提供的保溫層只有一次，無論是內(nèi)還是外，如果是內(nèi)，雖然可能占用了你的面積，但確保了您家里溫度的適宜；一點內(nèi)保溫層敲掉，到了冬天室外溫度低室內(nèi)溫度高，內(nèi)墻的墻面會有水珠凝結(jié)，這個物理原理叫：凝華--氣體變液體。就和冬天的玻璃一個道理。所以提醒各位最好不要亂來

無論你做的是涂料面，還是大白墻，或者是墻紙墻布，每年的一個冬季都會給你來一次這樣的效果，估計禁不起幾次折，墻面全毀了。案例來源：江南理想、江南境秀
反之，如果是外墻保溫層，除非你是傻子，才會去敲掉。所以內(nèi)保溫層最好不要動。

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53樓發(fā)表于: 2020-08-11 , 來自:江蘇省

一念起，萬水千山皆有情，
一念滅，滄海桑田已無心

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54樓發(fā)表于: 2020-08-11 , 來自:江蘇省

敲墻開始

老沙是一位非常敬業(yè)的老牌監(jiān)理了，基本上最近天天都去現(xiàn)在幫忙看看
有什么問題也一直電話溝通，難度和困難事先說好，事后好做事
不管不顧，悶聲發(fā)大財，往死里干不是說不對，方向和節(jié)奏要把控
干錯了返工，既耽誤時間，又浪費工錢和材料，得不償失
這張照片上傳，不知道會不會因此扣錢，那我也沒有辦法了