10 月 27 日，“北轉型 寶山行”產業項目季度集中簽約暨金地商置南大租賃住房項目開工儀式順利舉行。上海市經信委副主任湯文侃，寶山區區委書記陳杰，區委副書記、區長高奕奕，副區長翟磊，金地集團高級副總裁、金地商置集團行政總裁徐家俊，金地集團助理總裁、金地商置集團威新產業發展公司總經理張晉元，金地商置集團助理總裁、華東區域總經理張馳等一行領導嘉賓出席儀式。
活動現場
寶山區委副書記、區長高奕奕與金地集團高級副總裁、金地商置集團行政總裁徐家俊共同簽署了戰略合作協議，旨在按照“政府主導、企業主體、優勢互補、共同發展”的原則， 結合寶山區在戰略定位、政策支持和產業基礎方面的利好，發揮金地商置在資金、技術、產業、管理和建設方面的優勢，開展多層次、多渠道、多形式的合作，實現資源共享、優勢互補、共同發展。活動現場，金地商置旗下金地草莓社區全國首個公開市場獲取的保障性租賃住房項目——南大租賃住房項目奠基儀式也順利進行。
簽署戰略合作協議
政府主導 打造產業科創主陣地
在上海市政府發布《加快推進南北轉型發展的實施意見》中，明確寶山區建設上海科技創新中心主陣地和綠色低碳轉型樣板區的新定位。區委書記陳杰在致辭中表示，寶山區將加快布局未來產業新賽道，激活高質量發展新動能。一是圍繞高質量發展壯大高層次產業；二是圍繞高層次產業集聚高能級項目；三是圍繞高能級項目提供高標準服務，打造機遇涌動的投資寶地、蓬勃向上的產業高地、尊商重商的創業福地，不斷深化區企聯動，共同譜寫互利共贏的高質量發展新篇章。
市經信委副主任湯文侃指出，市經信委將聯合寶山區，加快培育發展新功能，加大科創企業招引和培育力度，持續拓展發展新空間，并不斷提升產業發展服務環境，讓寶山“拿地即開工”“全程代辦”的金字服務招牌更加響亮。
作為上海建設具有全球影響力的科技創新中心主陣地，寶山區疊加了國家重大戰略和上海“南北轉型”的雙重機遇。在“北轉型”戰略的指引下，寶山區將實現以產業結構轉型為核心的全面升級。
深耕寶山 多維度共同成長
金地商置集團集產業、商業、長租公寓等多元物業綜合開發和資產管理平臺為一體。依托寶山區“產業科創”的北轉型契機，金地商置將發揮自身優勢多方面參與寶山區產業轉型升級，積極參與存量低效、閑置土地盤活，全力打造標桿產業園區；積極推行“基金+基地”產業集群模式，引導優質產業資源集聚；積極建立寶山區與金地境外孵化平臺的合作互動關系，協助寶山區設立境外產業投資促進中心。
金地集團高級副總裁、金地商置行政總裁徐家俊表示，金地和寶山從名字上就很有緣分，寶山區一直是金地商置堅定看好的區域，自2017年進入寶山區以來，商置積極深耕寶山，與寶山共成長，陸續開發了中集金地美蘭城、三鄰橋體育文化公園、金地威新寶山智造園等多個優質項目，涵蓋了產業園區、文創園區、購物中心、高端辦公、精品住宅等多重業態。未來金地商置將繼續加大在寶山區的投資力度，與寶山區結成長期、全面的戰略伙伴關系。多方面參與寶山區產業轉型升級，努力為寶山區實現現代化、創新型、生態化國際大都市主城區貢獻力量。
多重“首個”，草莓與寶山共創優質人才安居
金地草莓社區是金地商置旗下的租賃住宅業務板塊，歷經7年的發展，形成了具有草莓特色的產品、服務、品牌及管理的體系。金地草莓社區攜手上海南大開發建設有限公司成功獲取了上海市寶山區南大租賃住房項目。該項目是金地草莓社區首個與上海區府平臺企業聯合開發的項目，是金地商置集團首個實現“拿地即獲四證”、“拿地即開工”的開發典范。多重“首個”的重要突破也是金地商置多年深耕上海，獲得市區兩級高度認可的成果結晶。而對于寶山片區而言，將有助于促進區域職住平衡，優化營商氛圍，激活南大智慧城潛力，輔助區域發展；同時，草莓將以優質的服務集聚高素質人才，打造有活力、高品質、國際化的開放共享的精英社區，提升片區板塊競爭力，提升社會效益。
南大租賃住房項目效果圖
此次南大租賃住房項目的奠基，更是一個新的開始，將助力寶山區城市溫度提升與優質人才安居。金地草莓社區將充分發揮自身在租住領域的專業能力，引領新時代租住文化，打造行業標桿項目。未來，金地草莓社區將堅定發展“輕重并舉”的投資戰略，持續拓展住房租賃業務的無限可能性，不斷夯實優化經營能力，穩扎穩打，砥礪前行；同時，積極響應國家號召，堅持中央“租購并舉”的政策，致力于保障性租賃住房建設，攜手更多優質合作方，助力于新市民“住有所居”。
奠基儀式
金地威新共筑寶山產業高地
金地威新產業是金地商置旗下專注于產業園區投資、開發建設及運營管理的平臺，聚焦生命科學、人工智能、文化創意等領域，目前已進入18座城市，開發運營產業類項目共40個。而寶山區一直是金地威新產業深耕區域，擁有70萬方超大體量的中集金地美蘭城TOD綜合體，以“學研產城”模式，縱向關注區域特點和資源稟賦，賦能區域內的產業轉型升級。目前在中集金地美蘭城周邊約10公里范圍內，已形成五大主導產業的主流陣地，齊聚16000余家企業以及上下游鏈企業，未來將引進20萬產業人口，為區域產業發展持續注入活力。而以體、文、旅、科、商為一體的全方位體育文化產業集聚區——三鄰橋文化體育公園，將產業商業相融合，形成跨界業態，打造生態環境優美、辦公設施優良、空間需求靈活多樣的新型園區，是寶山區的文創標桿。此外，金地威新寶山智造園也是寶山區戰略性新興產業標桿。
金地威新寶山智造園實景圖
得益于良好的合作背景，在此次戰略協議簽定下，寶山區與金地威新產業研究院共同成 立寶山北轉型產業研究中心。通過建立專家智庫，以舉辦論壇、發布會等形式為寶山區北轉 型發展聚力賦能；聚焦重點產業領域，周期性監測區域產業發展，編撰寶山區產業發展白皮 書；分片區進行產業及空間研究，為板塊差異化發展提供決策建議，共筑寶山產業高地。
此次與寶山區政府的戰略結盟，為日后金地商置持續深耕上海奠定了扎實的基礎。金 地商置將發揮在產業園區、精致商業、長租公寓、精品住宅等多元物業的開發運營優勢，為 企業和個人提供集成式空間與服務，持續為區域助力，促進城市發展，致力成為城市價值集成商。
