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樓主 發(fā)表于: 2023-07-17
, 來自:江蘇省0==
為充分保障您的合法權(quán)益，敬請您在認(rèn)籌前詳細(xì)閱讀本認(rèn)籌公告，以免造成不必要的誤解。
江南未來生活廣場項目本批次于2023年7月17日獲取房源預(yù)售許可證【預(yù)售許可證編號（2023）預(yù)售準(zhǔn)字第050號】，包括公安編號1幢、3幢共計174套房源（其中2套樣板房不參與推售，房號為1-305、3-304，故本批次開盤推售房源共計172套）。
本次開盤由江蘇省昆山市公證處全程監(jiān)督開盤選房過程，房源為裝修交付。雙方權(quán)利義務(wù)及交付標(biāo)準(zhǔn)以最終簽訂的《昆山市商品房買賣合同》及附件內(nèi)容為準(zhǔn)。
一、認(rèn)籌時間：2023年7月18日10:00-2023年7月24日17:00
1、本次認(rèn)籌通過江蘇省昆山公證處開盤公證小程序進(jìn)行，認(rèn)籌登記的人員(以下稱“認(rèn)籌登記人”可掃描最下方二維碼進(jìn)入程序。
2、進(jìn)行認(rèn)籌的人員（以下稱“認(rèn)籌登記人”）即為本次購房的“買受人”，后續(xù)開盤選房及簽署《昆山市商品房買賣合同》及附件中的簽約主體必須與線上認(rèn)籌登記提交的認(rèn)籌登記人姓名、人數(shù)、電話號碼一致。認(rèn)籌登記人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確完整的填寫本人及配偶的具體身份信息（包括姓名、手機號和身份證號）。
1、蘇州本市居民以家庭為單位，蘇州大市范圍內(nèi)房產(chǎn)未滿3套住宅。
2、非蘇州本市居民以家庭為單位，蘇州大市范圍內(nèi)無房可購買1套住宅。
3、非蘇州本市居民購買非首套房，需符合昆山市人才相關(guān)政策。
4、一組家庭僅可報名一次（家庭成員指配偶及未滿18周歲的子女，年滿18周歲的子女可單獨報名），重復(fù)提交視為放棄購房機會。
3、認(rèn)籌登記人戶口簿：以家庭為單位提供整本戶口簿，包括未成年子女（未滿18周歲子女且戶主不是父母的，還需提供出生證明），戶口簿婚姻狀態(tài)需更新至最新狀態(tài)。
3、婚姻證明：結(jié)婚證整本、離婚證整本、離婚協(xié)議或法院判決書（含生效文書）、其他相關(guān)資料如喪偶證明，單身可不提供婚姻證明材料。
4、港澳居民提供港澳通行證、臺灣居民提供臺胞證及戶籍藤本；外籍人士還需提供本人及配偶、未成年子女中文名字的公證翻譯件及護(hù)照公證件。
5、征信報告：認(rèn)籌前一個月內(nèi)所生成的征信報告，以家庭為單位提供，家庭成員征信報告（未成年子女無需提供）。
6、資金證明：合作銀行100萬元鎖資證明截圖，截圖含個人信息，鎖資人姓名需與認(rèn)籌登記人一致。
7、有房無房證明：以家庭為單位提供有房無房證明，有效期30天內(nèi)(手機下載蘇易登/蘇周到/支付寶APP查詢或憑個人有效身份證至不動產(chǎn)登記中心獲取），房屋套數(shù)包括已辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)但未辦房產(chǎn)證的房屋。
四、認(rèn)籌金標(biāo)準(zhǔn)及要求：
本次認(rèn)籌金標(biāo)準(zhǔn)及具體內(nèi)容詳見【江南未來生活廣場銀行鎖資操作指引】。
認(rèn)籌登記人需貸款的應(yīng)提供自有資金證明材料以及銀行賬戶流水、征信等材料并承諾上述材料的真實性，該項目任一合作貸款銀行有權(quán)核實其真實性及自有資金來源，并審核可貸剩余房款額度。認(rèn)籌登記人未按時凍結(jié)認(rèn)籌金、或資金來源不符合前述要求、或拒絕提供前述證明材料、或存在提供虛假材料的，我司有權(quán)取消其認(rèn)籌資格且我司無需承擔(dān)任何責(zé)任。
上述認(rèn)籌金必須為認(rèn)籌登記人本人及家庭自有資金，不得含有民間借貸、小額貸、消費貸、經(jīng)營貸、他人借款等非自有資金，也不得是除本人或直系親屬以外的人轉(zhuǎn)賬而來，銀行儲蓄卡必須為一類卡。
認(rèn)籌登記人線上報名后，由我司進(jìn)行資格審核，審核成功后方能生成認(rèn)籌編號，資格審核截止時間為2023年7月24日17:00，審核未通過的客戶可在2023年7月25日17:00前重新遞交材料；因認(rèn)籌登記人原因未及時提交資格審核資料所造成的結(jié)果，由認(rèn)籌登記人自行承擔(dān)。
1、請務(wù)必使用客戶本人所屬手機號碼注冊賬號后進(jìn)行認(rèn)籌，如果因客戶登錄選房系統(tǒng)的手機號碼與提交申請時預(yù)留的號碼不一致導(dǎo)致無法完成在線選房的，由客戶自行承擔(dān)一切不利后果。
2、認(rèn)籌登記人在認(rèn)籌登記時，應(yīng)如實申報，確保提交資料和申報信息的真實性、合法性。是否具備購房資格，應(yīng)由認(rèn)籌登記人自行判斷，并以主管部門最終審核為準(zhǔn)，線上報名審核僅為初步審核，不視為或被認(rèn)為認(rèn)籌人的購房資格具備最終審核或認(rèn)定。無論我司對認(rèn)籌登記人資格審核是否通過，在簽訂正式商品房買賣合同時發(fā)現(xiàn)認(rèn)籌登記人之前提交的材料存在虛假、無效、非法或不完整等情況或認(rèn)籌登記人不具備購房資格的，則我司有權(quán)立即取消其已選定的房源而另行銷售，我司無需承擔(dān)任何責(zé)任。
3、同一戶家庭只可辦理一次認(rèn)籌登記，獲得一個認(rèn)籌編號，如同一戶家庭用多套資料或同套資料多次辦理，將取消參與本次認(rèn)籌資格，由此產(chǎn)生的一切后果將由客戶本人自行承擔(dān)。
4、一個認(rèn)籌編號對應(yīng)一個參加選房號碼，每個認(rèn)籌編號只允許選一套房源，商品房買賣合同的買受人必須是認(rèn)籌成功的認(rèn)籌登記人。
5、認(rèn)籌登記人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本認(rèn)籌須知，電子簽名確認(rèn)視為已經(jīng)閱讀并接受本認(rèn)籌須知內(nèi)容。
6、認(rèn)籌金僅視為認(rèn)籌登記人對項目房源有購買意向，并不作為成功購買房屋的保證。
7、認(rèn)籌登記人在后續(xù)選房活動中，房屋一經(jīng)選定不得更改，鎖資款自動轉(zhuǎn)為購房定金。若開盤活動結(jié)束后認(rèn)籌登記人未能選中房源，鎖資款將于選房活動全部結(jié)束后3個工作日內(nèi)解凍，請及時關(guān)注資金解凍情況。
8、認(rèn)籌登記人選中房源后應(yīng)及時按照認(rèn)籌登記時選擇的付款方式（一次性或貸款）辦理線下簽約、款項支付等事宜（付款方式以認(rèn)籌時選擇為準(zhǔn)，簽約時不可更改，若認(rèn)籌人申請更改付款方式即視為該選房人自動放棄購買資格，我司無需再行通知該選房人并有權(quán)將該房屋另售，且我司對此無須承擔(dān)任何責(zé)任）。
①一次性付款客戶需在線上選房活動結(jié)束后，在規(guī)定時間內(nèi)完成所有房款支付，因特殊原因無法到場簽約及辦理款項支付事宜的，應(yīng)當(dāng)通過線上轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行款項支付，若一次性付款客戶未按照前述約定足額支付房款的，即視為該選房人自動放棄購買資格，我司無需再行通知該選房人并有權(quán)將該房屋另售，且我司對此無須承擔(dān)任何責(zé)任。
②貸款客戶需在線上選房活動結(jié)束后，在規(guī)定時間內(nèi)至指定地點辦理相關(guān)簽約、貸款手續(xù)。如該選房人未按照前述約定及時辦理簽約和貸款等相關(guān)手續(xù)，或未按合同約定時間如期足額支付相應(yīng)款項的，即視為該選房人自動放棄購買資格，我司無需再行通知該選房人并有權(quán)將該房屋另售，且我司對此無須承擔(dān)任何責(zé)任。
1、本次認(rèn)籌為全線上操作，客戶注冊登陸后在手機端口相應(yīng)位置勾選或簽名確認(rèn)即視為客戶已詳細(xì)閱讀、完全理解并同意全部須知和規(guī)則等，不對上述內(nèi)容提出任何異議，操作勾選或簽名的日期即視為簽字之日。若客戶提供的任一材料不符合要求，則我司有權(quán)立即取消其認(rèn)籌資格或其選定的房源另行銷售，且我司無需承擔(dān)任何責(zé)任。
2、認(rèn)籌金凍結(jié)具體操作流程開盤方式、選房時間及須知請關(guān)注“江蘇省昆山市公證處”微信公眾號或“江南未來生活廣場” 微信公眾號。
3、我司鄭重聲明如下：任何第三方單位、個人以內(nèi)部認(rèn)購、提前選房、更名等任何理由收款至第三方單位、個人賬戶的行為均涉嫌詐騙。任何第三方單位、個人以銷售我司項目為名，收取的中介費、居間費、“茶水費”等費用，均與我司無關(guān)。請您注意甄別信息真?zhèn)危Ｗo(hù)自身財產(chǎn)安全。
4、本次認(rèn)籌活動最終解釋權(quán)歸昆山城市建設(shè)投資發(fā)展集團有限公司所有。
咨詢時間：2023年7月18日-2023年7月25日（每日9:00-17:00）
昆山城市建設(shè)投資發(fā)展集團有限公司
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