今年9月份，存量首套房貸利率迎來大幅下調(diào)，多數(shù)客戶都從之前的高利率，降到了4.3%。很多人有疑問，為何不是降到LPR（4.2%）呢？別急，2024年1月1日起就調(diào)整了。

那么，本次調(diào)整和今年9月份的調(diào)整有什么不同呢？

首先要明白，我們的房貸利率是由5年期LPR+加點(diǎn)組成，今年9月份的存量首套房貸利率調(diào)整，降低的是“加點(diǎn)”；而本次即將迎來的調(diào)整，降低的是LPR。

這就帶來了調(diào)整幅度的明顯不同。9月份的調(diào)整，很多客戶從5%以上甚至6%的利率“高崗”上，統(tǒng)一調(diào)降為4.3%，有的客戶月供直降千元以上；而本次即將迎來的調(diào)整，幅度僅有10個(gè)基點(diǎn)，也就是從4.3%降為4.2%。

以貸款100萬元、期限30年、等額本息方式還款的個(gè)人貸款為例，每月的月供將由4948.71元降為4890.17元，減少58.54元；利息總額將從78.15萬元降為76.05萬元，減少2.05萬元。

這就需要看你的貸款合同，約定的利率重定價(jià)日是哪一天。一般會有兩個(gè)選擇：每年的1月1日或者貸款發(fā)放日的對應(yīng)日。

選擇每年1月1日的，則依據(jù)上一年12月份的5年期以上LPR，來確定當(dāng)年全年的存量房貸利率水平；

選擇貸款發(fā)放日對應(yīng)日的，則依據(jù)對應(yīng)日上一個(gè)月的5年期以上LPR，來確定當(dāng)年全年的存量房貸利率水平。

據(jù)了解，多數(shù)貸款客戶的重定價(jià)日是每年1月1日。那么，如果當(dāng)年有利率調(diào)降，你就會在下一年的1月份開始享受下調(diào)后的房貸利率。2023年6月，中國人民銀行曾將5年期以上LPR由4.3%降為4.2%，2023年12月公布的5年期以上LPR依然為4.2%。所以，選擇重定價(jià)日為1月1日原利率為4.3%的客戶，則會降為4.2%。

民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬指出，2024年，央行大概率仍將引導(dǎo)LPR適度下行，進(jìn)而推動融資成本穩(wěn)中有降，激活生產(chǎn)消費(fèi)信貸需求，但LPR和新發(fā)貸款利率進(jìn)一步下行空間將有所收窄。為實(shí)現(xiàn)“靈活適度、精準(zhǔn)有效”，結(jié)構(gòu)性工具也有望發(fā)揮更大作用，負(fù)債端成本進(jìn)一步管控必要性仍強(qiáng)。

中國證券報(bào)記者從良品鋪?zhàn)荧@悉，在11月底降價(jià)的300款零食中，選出堅(jiān)果、烘焙、肉類、素食等核心品類的大單品再次降價(jià)，降價(jià)幅度為30%-47%。

對于此次降價(jià)，良品鋪?zhàn)颖硎荆�公司首先�?00款“成本優(yōu)化但不影響品質(zhì)以及復(fù)購率高”的零食造勢，形成降價(jià)聲量；再加重火力，集中資源投入優(yōu)勢品類，達(dá)到“以小謀大”的效果。

據(jù)了解，良品鋪?zhàn)又�所以能夠啟動一系列降價(jià)，主要受益于“全鏈條降本”。以魔芋爽（香辣味、105克）為例，目前良品鋪?zhàn)娱T店價(jià)格從7.9元下降到3.9元。之所以能夠價(jià)格做到如此低，是因?yàn)楣�司從供�?yīng)鏈的源頭起就開始降本，每個(gè)環(huán)節(jié)死摳，將整個(gè)供應(yīng)鏈優(yōu)化了一遍。光工廠直發(fā)這一項(xiàng)，減少了物流周轉(zhuǎn)，每單節(jié)省4塊錢。

11月底，良品鋪?zhàn)訉?shí)施了17年來最大規(guī)模降價(jià)，最高降幅達(dá)45%。同時(shí)，良品鋪?zhàn)佣�事長、總經(jīng)理?xiàng)钽y芬發(fā)布全員公開信，提出良品鋪?zhàn)訃�繞“強(qiáng)化業(yè)務(wù)創(chuàng)新，全面提升經(jīng)營效率”這一主題，啟動新一輪改革，回歸良品鋪?zhàn)余徏倚蜗螅�走向品質(zhì)好、價(jià)格親民的路線。

以輕甜芒果干為例，截至12月24日，輕甜芒果干在調(diào)價(jià)后銷售額同比增長139%，訂單數(shù)同比增長238%，環(huán)比增長29%。

近期汽車市場的“降價(jià)風(fēng)”愈演愈烈，甚至連燃油車市場也受到了影響。甚至也讓傳統(tǒng)燃油車品牌如寶馬、奧迪、奔馳、凱迪拉克等都加入了“降價(jià)大戰(zhàn)”。

記者實(shí)地走訪多家門店發(fā)現(xiàn)，寶馬主銷車型普遍降價(jià)10萬元左右。新能源車型中，相對小眾的進(jìn)口車寶馬i4裸車至高優(yōu)惠8萬元，減價(jià)十余萬的寶馬i3起售價(jià)則來到20萬元出頭。燃油車方面，寶馬5系多款車型優(yōu)惠力度也在這一水平。

奧迪也緊隨其后，過去，奧迪A4L的廠家指導(dǎo)價(jià)最高時(shí)達(dá)到了40萬元。如今奧迪宣布大幅降價(jià)，直接跌到只要23萬就能開回家。

其余合資汽車品牌中，廣汽本田部分車型裸車直降近4萬元，捷豹路虎的一些車型也有十余萬優(yōu)惠。