這些問題不解決，小區永無寧日，成立之后想發財么，搞業委會啊。
講到這里，大家會發現——
原本不起眼的業委會竟然這么能撈錢；
原本不起眼的小區里竟藏著這么多撈錢的空間。
1、換物業，是撈錢的第一個空間。
管你干的好與壞，原物業公司只要不想被換，那就得拿出物業費與我分成。
但凡不分成，那我就換個愿意分成的。
2、公共空間的收入，是撈錢的第二個空間。
小區的廣告牌、電梯的廣告牌、社區里的公共停車位、小區內的租賃攤位、商家進小區搞活動的公關費……一年下來，積小成多的收益真不算少。
而這些收益，原本都歸全體業主共同所有。
既然是全體業主共同所有，那作為全體業主的代表，我業委會刮層皮不算過分吧。
3、房屋維修基金，是撈錢的第三個空間，也是最隱蔽、最黑心和利益最大的空間。
如前文所說，一個數百戶社區的房屋維修基金動輒都是近千萬。
勾結物業公司，隨便找個理由修修補補、敲敲打打，怎么著一年都能偷偷摸摸掏出來個上百萬。
連續掏上個三五年，一套房的錢就這么掏出來了。
至于后期真正需要維護的時候，沒錢了……
關我屁事，老子早跑路了。
面對充滿貓膩和利益的這么大一鍋肉，很難不讓人心動。
好，最關鍵的來了！
如此充滿灰色貓膩的利益漏洞中，竟然沒有一個成體系的監管機制！
誰來監管業委會？
我查了幾乎所有的資料，發現關于業委會的監管幾乎是0。
既缺乏體制的監管，更缺乏業主的監管。小區幾千戶根本不認識，怎么投票？

這個得讓“記得我嗎”那老兄出來做個權威回答才得。

可逸蘭亭現在有社區和物管會監督管理

業主委員會主任人及相關負責人不享有直接權力，所有事項應該業主投票決定，例如一個單元一個代表，負責統計結果，結果匯總到業委會，業委會以此為標準執行，未經表決結果算個人行為，將權力關到籠子里，我個人觀點，不喜勿噴哈

這種參與情況下，說明這個小區的業主，不配享受業委會成立后帶來的權利。

只能由著物業想怎么花就怎么花本屬于業主的公共收益！

我是這個小區的業主，我比較滿意社區和小區物管會的監督管理，包括樓道長都挺認真的，我們小區不需要業委會。

多一層枷鎖，多一層中間商

乖乖，4300戶人家，41萬多平方，一年要多少物業費、廣告費、停車費，要有多少維修基金，真的是一塊大肥肉呀，都想去啃一口。

用戶被禁言,該主題自動屏蔽!

西邊某小區成立業委會后，小區招租底價4分錢一平方，承租價7毛多一平方，主任租給自己的親戚開超市；主任賣車位，秘書幫忙~~~細品