別鬧上海都跌了不像樣  更別說(shuō)昆山了   但是不急需資金的 也不急賣(mài)

不漲就跌！

畢竟城南剛需居多，炒房的看不上，泡沫相對(duì)小一點(diǎn)

一江春水向東流，現(xiàn)階段合理的房?jī)r(jià)高鐵北瓏庭中星的房?jī)r(jià)應(yīng)該四萬(wàn)，同品質(zhì)的樓盤(pán)花橋3.5萬(wàn)、城中3萬(wàn)、城東2.5萬(wàn)、城西城北2萬(wàn)，不要拿那種南北不通透的兩房或者明顯缺陷的三房做例，股票差不多到底了，接下來(lái)股票漲房?jī)r(jià)也會(huì)上來(lái) ，昆山的房?jī)r(jià)是跟著上海聯(lián)動(dòng)的

潘帥帥:吾悅板塊江灣瀾庭，2周前貝殼127平的賣(mài)了300萬(wàn)[表情] (2024-01-18 12:08) :D:Y-cG*n<  

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現(xiàn)在你去看一樣中樓層的，同戶(hù)型的，同面積的掛牌價(jià)只有300W，才過(guò)了20天而已

玉蘭公館不已經(jīng)降了四五千了嘛。

房子如果是消費(fèi)品，那13/14/15/16/17年價(jià)格上漲是因?yàn)橘I(mǎi)的人多，房子少，后面就是套路了，土地出讓金高了，成本就高了，買(mǎi)房成本就高了，再加上金融成本，一套房的成本更高了。可是現(xiàn)在有效需求不足，中產(chǎn)都有兩三套了，沒(méi)錢(qián)買(mǎi)的，你讓他再加杠桿買(mǎi)房，他又看不到收入增長(zhǎng)的可能，因此就不買(mǎi)，手里有兩三套想賣(mài)的就賣(mài)不出去。賣(mài)家想的是至少收回成本（包括金融成本）買(mǎi)家想的是，七八年前的房子，產(chǎn)權(quán)期就剩50幾年了，不應(yīng)該這么高的價(jià)格，手上的資金又有限，拿什么買(mǎi)呢，這種巨大的心里差異，就是售房人與買(mǎi)房人對(duì)房?jī)r(jià)的不同定義，想完成交易確實(shí)很難，時(shí)間越長(zhǎng)對(duì)賣(mài)方越不利。

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對(duì)于房子買(mǎi)來(lái)都是自住，漲跌有啥關(guān)系呢？

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