[樓市熱議]年底看了城南二手房不下200套 [復制鏈接]

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論壇小編教你如何掃二維碼

別鬧上海都跌了不像樣  更別說昆山了   但是不急需資金的 也不急賣

不漲就跌！

畢竟城南剛需居多，炒房的看不上，泡沫相對小一點

一江春水向東流，現階段合理的房價高鐵北瓏庭中星的房價應該四萬，同品質的樓盤花橋3.5萬、城中3萬、城東2.5萬、城西城北2萬，不要拿那種南北不通透的兩房或者明顯缺陷的三房做例，股票差不多到底了，接下來股票漲房價也會上來 ，昆山的房價是跟著上海聯動的

潘帥帥:吾悅板塊江灣瀾庭，2周前貝殼127平的賣了300萬[表情] (2024-01-18 12:08) ^U]B&+m  

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現在你去看一樣中樓層的，同戶型的，同面積的掛牌價只有300W，才過了20天而已

玉蘭公館不已經降了四五千了嘛。

房子如果是消費品，那13/14/15/16/17年價格上漲是因為買的人多，房子少，后面就是套路了，土地出讓金高了，成本就高了，買房成本就高了，再加上金融成本，一套房的成本更高了。可是現在有效需求不足，中產都有兩三套了，沒錢買的，你讓他再加杠桿買房，他又看不到收入增長的可能，因此就不買，手里有兩三套想賣的就賣不出去。賣家想的是至少收回成本（包括金融成本）買家想的是，七八年前的房子，產權期就剩50幾年了，不應該這么高的價格，手上的資金又有限，拿什么買呢，這種巨大的心里差異，就是售房人與買房人對房價的不同定義，想完成交易確實很難，時間越長對賣方越不利。

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對于房子買來都是自住，漲跌有啥關系呢？

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