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[昆山要聞]關(guān)于印發(fā)昆山市老城區(qū)2024年度房屋征收（搬遷）房票安置實施細(xì)則（試行）的通知 [復(fù)制鏈接]
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樓主發(fā)表于: 2024-02-28 , 來自:江蘇省

昆山開發(fā)區(qū)、昆山高新區(qū)、花橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、旅游度假區(qū)管委會，各鎮(zhèn)人民政府，市各委辦局，各直屬單位：
《昆山市老城區(qū)2024年度房屋征收（搬遷）房票安置實施細(xì)則（試行）》業(yè)經(jīng)市政府第49次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

昆山市人民政府辦公室
2024年2月26日
（此件公開發(fā)布）

昆山市老城區(qū)2024年度房屋征收（搬遷）

房票安置實施細(xì)則（試行）

第一條為進(jìn)一步完善我市老城區(qū)房屋征收（搬遷）補償安置方式，拓寬安置渠道，滿足被征收人（被搬遷人）的多樣化安置需求，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）、《昆山市國有土地上房屋征收與補償實施細(xì)則（試行）》（昆政規(guī)〔2018〕1號）等文件規(guī)定，制訂本細(xì)則。
第二條本市老城區(qū)范圍內(nèi)新啟動的房屋征收（搬遷）項目，適用本細(xì)則。具體為：東至（婁江河以北至東環(huán)城河、婁江河以南至司徒街下塘、需浦河）、南至滬寧鐵路線、西至（婁江河以南至小澞河、婁江河以北至葉荷河）、北至北環(huán)城河，葉荷河以東、震川路以南、白馬涇路以西、婁江河以北地區(qū)除外。
第三條房票安置是指在現(xiàn)行房屋征收（搬遷）補償安置政策的基礎(chǔ)上，由征收（搬遷）實施單位按貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)向被征收人（被搬遷人）發(fā)放定向房票，由被征收人（被搬遷人）自主購買商品房的安置行為。
第四條定向房票可以用于購買包括經(jīng)相關(guān)部門確定、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意以房票結(jié)算的已取得預(yù)售許可或已交付使用備案的新建商品房（含配套車位、車庫、儲藏室）。
第五條被征收人（被搬遷人）簽訂補償安置協(xié)議并騰地交房后，征收（搬遷）實施單位憑補償安置協(xié)議、身份證明、房屋移交接收單、房票安置申請書等相關(guān)材料向被征收人（被搬遷人）發(fā)放房票。
第六條市住建局負(fù)責(zé)房票安置的政策指導(dǎo)工作，建立房票管理平臺，通過信息化手段統(tǒng)籌規(guī)范房票安置與結(jié)算工作。
第七條市司法、財政、資規(guī)、稅務(wù)、公積金等相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)分工，保障房票安置工作順利進(jìn)行。
第八條房票使用實行實名制。被征收人（被搬遷人）可以使用房票為其本人或其直系親屬（配偶、父母、子女）購買商品房。
房票允許整體實名轉(zhuǎn)讓一次，不得分割轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后原有效期不變，轉(zhuǎn)讓時轉(zhuǎn)讓人須提供另有住房證明，并辦理轉(zhuǎn)讓合同及提存公證手續(xù)。
第九條房票實行統(tǒng)一樣式，由市住建局制定，并具體印制和分發(fā)，由征收（搬遷）實施單位出票并加蓋公章。
第十條房票面額為根據(jù)房屋征收（搬遷）政策選擇貨幣補償方式確定的補償金額。房票出票后房票面額不得更改。
房票結(jié)算金額為房票面額與房票獎勵之和。
第十一條房票實施分階段獎勵，房票使用人完成購房網(wǎng)簽后，給予房票實際使用金額8%的房票獎勵，具體計算方法為：房票實際使用金額乘以8%。房票使用人完成辦理所購房屋不動產(chǎn)權(quán)證后，給予房票實際使用金額2%的房票獎勵，具體計算方法為：房票實際使用金額乘以2%。
房票使用人使用房票購買商品房又退房的，應(yīng)退還已結(jié)算的獎勵。
第十二條房票使用人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《昆山市商品房買賣合同》后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑經(jīng)市住建局房管部門備案的《昆山市商品房買賣合同》，房票使用人憑已網(wǎng)簽備案的《昆山市商品房買賣合同》、房票、征收（搬遷）補償安置協(xié)議等相關(guān)材料，與征收（搬遷）實施單位進(jìn)行結(jié)算：（一）房票結(jié)算金額（涉及因未辦理不動產(chǎn)權(quán)證無法進(jìn)行結(jié)算的相應(yīng)房票獎勵，待不動產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，另行結(jié)算，下同）全部使用的，由征收（搬遷）實施單位按結(jié)算金額全額支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。（二）房票結(jié)算金額部分使用的，由征收（搬遷）實施單位按實際使用部分支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；未使用部分由征收（搬遷）實施單位支付給房票使用人。
房票使用人在所購房屋取得不動產(chǎn)權(quán)證后，憑不動產(chǎn)權(quán)證、完稅證明與征收（搬遷）實施單位結(jié)算相應(yīng)房票獎勵。
第十三條對使用房票結(jié)算金額購房不足部分，房票使用人滿足商業(yè)銀行貸款條件的，可以申請商業(yè)銀行貸款；房票使用人為住房公積金繳存人并符合住房公積金相關(guān)政策的，可以申請辦理公積金貸款、提取和還貸委托提取等業(yè)務(wù)。
第十四條使用房票購買商品房的，符合征收（搬遷）抵免條件的，可根據(jù)有關(guān)規(guī)定享受稅收減免政策。
第十五條房票使用有效期為12個月，自出票之日起計算，如因特殊情況需要續(xù)期的，須經(jīng)征收（搬遷）實施單位同意，續(xù)期的房票與原房票享有同等權(quán)利。房票使用人逾期未使用的視同放棄房票安置及獎勵，征收（搬遷）實施單位以房票面額與房票使用人進(jìn)行結(jié)算支付。
第十六條使用房票購買商品房的，不限制購買套數(shù)、面積，房票結(jié)算金額足以支付購房款的，不得拆分使用；房票使用人持有一張及以上房票的，在房票的有效期內(nèi)，可以疊加使用結(jié)算。
第十七條房票使用人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的購房糾紛，由雙方當(dāng)事人按照購房合同約定依法解決。
第十八條房票使用人應(yīng)當(dāng)妥善保管房票。房票發(fā)生遺失的，房票使用人應(yīng)及時向征收（搬遷）實施單位辦理掛失手續(xù)。因房票遺失引起的財產(chǎn)損失等相關(guān)責(zé)任由房票使用人自行承擔(dān)。
第十九條房票使用人嚴(yán)禁對房票進(jìn)行抵押、質(zhì)押、非法**。惡意取得利益的，返還已取得的利益，并追究相關(guān)單位和人員的法律責(zé)任。
第二十條參與房票安置的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)誠實守信、合法經(jīng)營，對存在弄虛作假、提供不實信息等行為的，由市住建局記入誠信檔案。涉嫌違法的，由相關(guān)部門依法查處。
本細(xì)則由市住建局負(fù)責(zé)解釋，自公布之日起施行，施行期限至2024年12月31日。各區(qū)鎮(zhèn)可參照執(zhí)行，結(jié)合本地實際，制定出臺相關(guān)實施細(xì)則。

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離線縫縫補補

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沙發(fā) 發(fā)表于: 2024-02-28 , 來自:江蘇省

又要一波買房人進(jìn)入市場了，房價估計要回升了

樓中樓

2024-02-28 08:16 云間景: 反正你個城北中介買不起，也沒資格拿卷。
2024-02-28 08:55 用戶名違規(guī)16: 很遺憾，和"秋葉一片""物理安卡"網(wǎng)友無關(guān)~還設(shè)置不讓我回復(fù)他的貼子

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帥哥離線123abc交通

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板凳發(fā)表于: 2024-02-28 , 來自:江蘇省

去庫存啊

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哈嘍摩托拉拉	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-02-28
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離線咔咔啦來的

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地板發(fā)表于: 2024-02-28 , 來自:江蘇省

房票只能買新房，估計新房價格會漲一波

樓中樓

2024-02-28 11:32 宇宙最強: 漲？未來房子沒人買，大環(huán)境不好老百姓沒錢拿什么買？有錢的都好多房子了只會賣不會買，如果老百姓都有錢了那房價肯定會回暖，據(jù)統(tǒng)計百分之八十都是負(fù)的人民

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年輕的老何	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-03-26
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帥哥離線米米爸

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4樓發(fā)表于: 2024-02-28 , 來自:浙江

現(xiàn)在還有多少能上車的剛需？

樓中樓

2024-02-28 13:52 橋下村中和堂: 剛需很多就是沒錢

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江東陸遜	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-02-28
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帥哥離線驕陽當(dāng)空

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5樓發(fā)表于: 2024-02-28 , 來自:江蘇省

誰有具體的地圖發(fā)出來看看？

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橋下村中和堂	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-02-28
甜甜1221	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-02-28

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帥哥離線鹿城二哥

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6樓發(fā)表于: 2024-02-28 , 來自:江蘇省

j之前一波是去二手房現(xiàn)在這個政策是去新房···

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橋下村中和堂	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-02-28
趙學(xué)磊	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-02-28

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離線風(fēng)中卍小草

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7樓發(fā)表于: 2024-02-28 , 來自:江蘇省

房票購房，新房走一波

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江東陸遜	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-02-28
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離線加加2714

級別: 昆山初級市民

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8樓發(fā)表于: 2024-02-28 , 來自:江蘇省

哪一塊？涉及哪些小區(qū)

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橋下村中和堂

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2024-02-28

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帥哥離線隱逸四郎

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9樓發(fā)表于: 2024-02-28 , 來自:江蘇省

政府不用建安置房，還能去一波新房。高，實在是高

樓中樓

2024-02-28 15:10 洛夫德: 錢哪里來

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黃色潛水艇	昆幣 +1	-	2024-02-28
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