從數(shù)據(jù)來(lái)看，1月份，70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少，環(huán)比降幅整體收窄。其中，上海新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅位居第一；僅昆明和三亞兩個(gè)城市二手房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，而深圳二手房?jī)r(jià)則領(lǐng)跌全國(guó)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)前房?jī)r(jià)指數(shù)出現(xiàn)積極信號(hào)，即房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量多起來(lái)了。這也是最近11個(gè)月來(lái)首次出現(xiàn)這一現(xiàn)象。近日5年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）超預(yù)期大幅下調(diào)，有望在春節(jié)后拉動(dòng)市場(chǎng)逐漸企穩(wěn)，3—4月份市場(chǎng)或迎來(lái)“小陽(yáng)春”。

一、商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅整體收窄

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.8%和0.7%，上海上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

1月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.6%和0.7%，降幅比上月分別收窄0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

1月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有56個(gè)和68個(gè)，比上月分別減少6個(gè)和2個(gè)。

二、商品住宅銷售價(jià)格同比整體延續(xù)降勢(shì)

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京和上海分別上漲1.3%和4.2%，廣州和深圳分別下降3.6%和4.1%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.4%。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降2.1%，降幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。

1月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降4.9%，降幅比上月擴(kuò)大1.4個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降3.7%、4.5%、6.1%和5.2%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降4.4%和4.5%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.4和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

1月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市分別有53個(gè)和70個(gè)，比上月分別增加5個(gè)和1個(gè)。

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，春節(jié)后居民工作、購(gòu)房置業(yè)正逐漸進(jìn)入正軌，一線及核心二線等前期出臺(tái)政策的城市，政策效果有望進(jìn)一步顯現(xiàn)，降息、房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制加快落地等多重利好疊加也有利于發(fā)揮更大效用，有望強(qiáng)化核心城市政策效果，“小陽(yáng)春”行情或逐漸開啟。

從具體區(qū)域看，蘇州姑蘇區(qū)、昆山市、吳中區(qū)、吳江區(qū)、常熟市、太倉(cāng)市6大區(qū)域房?jī)r(jià)上漲。其他區(qū)域均有所下跌。