時間：2024年3月8日
地址：昆山花橋濱江雅苑小區
物業管理：昆山科瑞物業
問題描述：
       小區車庫物業，從建成開始到今天為止，一直處于抬桿狀態。造成已購買車位業主的車位，經常被其它臨時車亂停。或堵住正常停車的業主。
訴求：
      小區物業管理方昆山科瑞物業，在2024年3月15日前，啟用小區車庫道閘。只允許已購買車位或租用車位的業主的車輛停入地下車庫。
目前小區管家答復如下：



此貼后期考慮不定期回報進度。和反饋其它問題。

網民您好，經了解，由于該小區地面臨停車位較少，且地下車庫的車位還有部分沒有交付使用，可暫時用做臨停車位，緩解地面停車壓力，因此地庫道桿沒有落桿。針對反映的問題，物業均已在所有固定車位懸掛車位吊牌，明確為固定車位禁止占用。同時物業已加強保安巡邏，發現占用固定車位的行為會立即聯系車主挪車。

車位被占用導致的業主矛盾，物業有很大的責任。

管理是難，若多上心些，阿要好點

這就是不管不好，管了也不好！不能怪物業，只能說主體不給力，這個主體就是居民自治

物業管家的回答是因為地面上臨停車位不夠，
這樣為了路面整潔，開放允許其它車可以停到地庫。
可是那些車會亂停占用已購買車位的業主車位�；蛲Ｔ谕ǖ郎�，占用通道 。
考慮過已購買車位的業主，車位被占時的感受嗎？

只允許已購買車位或租用車位的業主的車輛停入地下車庫……
有什么問題？！

原來，這是你的訴求，支持你嘛。
本來地下車庫就要利用道閘控制其他車輛進入地下，是你們太軟弱，沒有團結起來對物業進行合理合法的掌控。

購買車庫的業主和租車位的業主 只能說那塊車位屬于你  地下車庫還有其他公攤 物業有什么權利不讓其他業主進入地下車庫
車位被占是 占用他人車位車主的素質問題，可以要求物業加強管理，你買的是一個車位 不是整個地下車庫

其實道閘都有了，簡單錄入下面車位車輛號牌，即可把其他車輛擋在上面了。