[樓市熱議]一個城市的里子一般都在市中心 [復制鏈接]

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論壇小編教你如何掃二維碼

蘇州姑蘇和園區的房子最穩健，什么湖東湖西、獅山、昆山，樓市下行期的今天，二手房直接跌麻了，幾十年造出來的神話，還是比不了骨子里的傳承和認可。 .bpxSU%X  
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我就是個賣房的，沒必要為姑蘇區站臺，找我買房，買哪里我都賺錢。況且姑蘇的城市界面著實有些難堪，老房子太多，路又窄，拆又不能拆，擴又不能擴，堵車的時候你就知道住在這是真憋屈。 kP[ Y  
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姑蘇的房價能穩住，抗跌性強，就這么兩個原因，也是個人的淺薄看法。 "h:xdaIE/p  
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第一，就那一句君到姑蘇見，承載了不止本地土著，還有那么些國人的情愫，蘇州的情懷是什么？園林古剎、漁船星數，這些在哪？在姑蘇，肯定不在金雞湖也不在昆山。 m4 4aKqw)  
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第二，姑蘇主城區的位置那就是個核心中的核心，幾千年了，配套資源都是有底蘊的，醫院是最好的，學校是最好的，公共交通是最便利的，生活在這里，房子所承載的一切公共資源，都能夠最大限度的利用起來。 ]^j)4us  
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最后說下，在蘇州姑蘇區買房子，也不是怎么買都賺錢的，該跌的老破安置房那也沒閑著的跌。賣不掉的剛需小戶型，就是賣不掉了，出租收益倒還行，不住的話就租著吧。 :+[
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   天天這里穩那里可控，行情不好，全他媽得跌，上海都扛不住，杭州完全放開限售。

蘇州的房子。到昆山來推銷干嘛啊！昆山這么有錢嗎？

工業園區都算市中心了？

恐怖騎士:蘇州的房子。到昆山來推銷干嘛啊！昆山這么有錢嗎？ (2024-03-15 08:53) k2k/v[60  

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可能昆山的大怨種多一些

這個理論用在上海、北京、南京都可以，唯獨用在蘇州不合適，蘇州是多中心的地方。蘇州的5縣GDP都比姑蘇區高（這還是合并后的姑蘇區，沒合并前分別叫平江、滄浪啥的）。外地人看不懂蘇州就這個道理，市中心很弱，呈現全面開花的格局，這也是工業化城市的特點。只有服務業強的城市，才是中心強，周邊弱，因為服務業需要人口集聚才能形成規模優勢，比如北上廣，甚至南京都是。 qyP@[ 8eH  
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昆山的城西、城東建設的一點不比蘇州相城區、吳中區差，產業甚至更強。

蘇州市全國第一工業城市，工廠遍地開花，帶動全域發展。但是中心城區被分散之后，就弱了。人口呈現多點分散。

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被判無妻:工業園區都算市中心了？ (2024-03-15 08:56) lArYlR}  

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園區算不算市中心，看看地鐵數量和房價就行了

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