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      [昆山要聞]新政執(zhí)行!昆山公積金再添新用途 [復(fù)制鏈接]

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      級(jí)別: 昆山普通市民
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      樓主  發(fā)表于: 2024-03-19 , 來自:江蘇省0==

      重磅!重磅!

      昆山公積金再出新政!

      即日起執(zhí)行!



      省內(nèi)首個(gè)!昆山公積金新政來了

      圖片

      最新消息!

      近日

      蘇州市住房公積金管理中心

      發(fā)布《關(guān)于住房公積金支持房票安置、

      住房“以舊換新”的通知》


      圖片

      圖片


      重點(diǎn)如下:


      一、房票安置


      為支持房票安置對(duì)象使用住房公積金,房票持有人及其直系親屬符合住房公積金提取、貸款相關(guān)條件,憑商品房買賣合同、開發(fā)商出具的付款憑證等,可申請(qǐng)辦理住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)。


      二、住房“以舊換新”


      為滿足購房人“以舊換新”住房消費(fèi)需求,“以舊換新”置換購房人及其直系親屬符合住房公積金提取、貸款相關(guān)條件,可申請(qǐng)辦理住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)。


      本通知自發(fā)文之日起施行。


      注意

      直系親屬指的是父母和子女及配偶

      也就是說

      父母的房票、父母的房子以舊換新

      可以用子女及配偶的公積金貸款



      根據(jù)公積金中心最新回應(yīng)

      以上新政

      昆山即日起同步執(zhí)行!


      圖片


      值得一提的是

      蘇州是江蘇省內(nèi)首個(gè)

      推出房票安置可用公積金貸款的城市


      如需辦理公積金(組合)貸款,房票持有人、“以舊換新”置換購房人及其直系親屬符合公積金貸款相關(guān)條件的,可帶齊材料至服務(wù)大廳柜臺(tái)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。


      申請(qǐng)條件


      ❖在申請(qǐng)之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上,靈活就業(yè)人員連續(xù)或累計(jì)繳存公積金六個(gè)月(含)以上,且申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)


      ❖無公積金貸款余額;


      首次或第二次辦理公積金貸款;在蘇州市范圍內(nèi)購兩套(含)以內(nèi)的自住住房;


      ❖購買住房的首付款不低于規(guī)定比例;能夠落實(shí)貸款擔(dān)保。


      如需辦理購房提取,房票持有人、“以舊換新”置換購房人及其直系親屬符合公積金提取相關(guān)條件的,可帶齊材料至服務(wù)大廳柜臺(tái)或通過“蘇州公積金”App、蘇州公積金個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳等渠道辦理公積金提取業(yè)務(wù)。要求職工(含配偶)購買自住住房的,每次購房只能提取一次公積金。


      圖片


      除此之外

      事關(guān)公積金

      還有一重磅消息

      剛剛得到確認(rèn)

      蘇州(含昆山)二手房交易

      “帶押過戶”可公積金貸款!


      目前

      吳江區(qū)已實(shí)現(xiàn)首個(gè)成功案例


      圖片

      3月12日,吳江住房公積金中心成功發(fā)放了首筆法拍房“帶押過戶”公積金貸款,這也是蘇州首筆法拍房“帶押過戶”公積金貸款


      目前,吳江已執(zhí)行二手房帶押過戶公積金貸款。


      條件是賣家的房貸是純商貸,買家才可以帶押過戶使用公積金貸款,或者賣家的房貸是公積金貸款,買家采用純商貸也可以帶押過戶。


      如果賣家有公積金貸款未還清,買家也想用公積金貸款,那就無法帶押過戶。也就是說,賣家需要先還清貸款,買家才可以使用公積金貸款。


      除此之外

      蘇州公積金貸款

      還可以購買法拍房了


      近期

      蘇州住房公積金管理中心發(fā)布

      《蘇州市住房公積金個(gè)人住房貸款

      購買法拍房業(yè)務(wù)的實(shí)施細(xì)則》

      購買法拍房也能辦理公積金貸款

      蘇州大市范圍內(nèi)全部適用

      將進(jìn)一步降低法拍房制度**易成本

      減輕購房人資金壓力


      圖片


      上下滑動(dòng)查看⇅

      為貫徹落實(shí)《省政府2023年度十大主要任務(wù)百項(xiàng)重點(diǎn)工作》(蘇政辦〔2023〕16號(hào))、省高院省住建廳人行江蘇省分行《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于做好住房公積金個(gè)人住房貸款購買法拍房業(yè)務(wù)的實(shí)施意見〉的通知》(蘇高法〔2023〕200號(hào))有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市住房公積金管理實(shí)際,制定本實(shí)施細(xì)則。


      一、適用范圍

      本細(xì)則所稱公積金法拍貸業(yè)務(wù)適用于蘇州市兩級(jí)人民法院對(duì)蘇州市內(nèi)住宅性質(zhì)房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱法拍房)組織網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的活動(dòng),由蘇州市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱公積金中心)受理。符合住房公積金個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱公積金貸款)條件的法拍房買受人,可在未付清全款前辦理公積金貸款。


      二、申請(qǐng)條件

      (一)在我市行政區(qū)域范圍內(nèi)(包含張家港、常熟、太倉、昆山、吳江)通過司法拍賣途徑購買產(chǎn)權(quán)清晰的存量自住住房;

      (二)法拍房無設(shè)立居住權(quán)等權(quán)利限制情形;

      (三)符合我市公積金貸款政策規(guī)定的其他條件。


      三、辦理流程

      (一)借款申請(qǐng)人攜帶相關(guān)材料向公積金中心申請(qǐng)公積金法拍貸業(yè)務(wù);

      (二)公積金中心受理貸款申請(qǐng),3個(gè)工作日內(nèi)出具并郵寄加蓋公積金中心業(yè)務(wù)章的公積金貸款放款承諾書(見附件1)。

      (三)人民法院根據(jù)公積金貸款放款承諾書,出具拍賣、變賣成交裁定書;

      (四)買受人依據(jù)人民法院出具的司法文書,辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記;

      (五)擔(dān)保落實(shí)機(jī)構(gòu)協(xié)助抵押人辦妥抵押登記;

      (六)承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書發(fā)放貸款至人民法院提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號(hào)。


      四、申請(qǐng)材料

      競(jìng)拍成功后,借款申請(qǐng)人向公積金中心提出貸款申請(qǐng)的,應(yīng)當(dāng)提交下列資料:

      (一)身份證明:包括居民身份證等有效身份證件;

      (二)婚姻狀況證明:包括結(jié)婚證、戶口簿等證明材料;

      (三)已付款證明:人民法院或稅務(wù)部門出具的繳款憑證;

      (四)貸款用途證明:人民法院出具的拍賣成交確認(rèn)書;

      (五)其他資料:人民法院指定賬戶信息(見附件2);貸款還款賬戶資料;辦理異地貸款的,還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明;辦理組合貸款的,還需提供收入證明;其他需要的資料。


      五、貸款額度、期限和利率等

      貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔(dān)保方式、還款方式等按照蘇州市公積金貸款有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。


      六、擔(dān)保落實(shí)

      公積金貸款合同簽訂后,相關(guān)部門及其工作人員、借款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)相互配合,按照下列流程完成擔(dān)保落實(shí)工作:

      (一)擔(dān)保落實(shí)機(jī)構(gòu)根據(jù)貸款批準(zhǔn)意見落實(shí)貸款擔(dān)保手續(xù)。

      (二)出具公積金貸款放款承諾書前,擔(dān)保落實(shí)機(jī)構(gòu)應(yīng)提前或同步向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請(qǐng),以確保辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)辦妥抵押登記手續(xù)。

      (三)人民法院核實(shí)后出具拍賣、變賣成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書,并通知借款申請(qǐng)人(抵押人)、抵押權(quán)人辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和抵押登記,擔(dān)保落實(shí)機(jī)構(gòu)確認(rèn)抵押權(quán)在房產(chǎn)權(quán)屬登記轉(zhuǎn)移同步設(shè)立。


      七、法拍房抵押權(quán)設(shè)立后5個(gè)工作日之內(nèi),承辦銀行應(yīng)將貸款發(fā)放至人民法院提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號(hào)。貸款發(fā)放前,擔(dān)保落實(shí)機(jī)構(gòu)應(yīng)確認(rèn)抵押權(quán)已設(shè)立且借款申請(qǐng)人的產(chǎn)權(quán)登記比例與貸款申請(qǐng)時(shí)一致,承辦銀行應(yīng)與人民法院進(jìn)行賬號(hào)校驗(yàn),確保貸款發(fā)放準(zhǔn)確。


      八、公積金法拍貸業(yè)務(wù)辦理后,人民法院如撤銷相關(guān)司法拍賣,3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)以通知書形式通知公積金中心(見附件3),并積極配合做好貸款退還結(jié)算工作。


      九、本實(shí)施細(xì)則自公布之日起施行。本細(xì)則未盡事宜按蘇州市公積金貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。


      總的來說

      蘇州公積金對(duì)于大家的購房支持

      正在全方位完善中

      這對(duì)購房者來說是重大利好!

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      你又怎么看這一新政

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      黎登軍 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-03-21
      zhang1217 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-03-19
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      離線zhang1217
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      沙發(fā)  發(fā)表于: 2024-03-19 , 來自:上海市0==
      還是基本穩(wěn)住,回歸理性
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      板凳  發(fā)表于: 2024-03-19 , 來自:江蘇省0==
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      帥哥離線爬墻虎
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      地板  發(fā)表于: 2024-03-19 , 來自:江蘇省0==
      政策越多越說明房子難賣
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      帥哥離線25xiaoli
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      4樓 發(fā)表于: 2024-03-19 , 來自:江蘇省0==
        
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      帥哥在線王乾坤
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      5樓 發(fā)表于: 2024-03-19 , 來自:江蘇省0==
      用戶被禁言,該主題自動(dòng)屏蔽!
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      lyglyglyg 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-03-19
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      帥哥離線p淘
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      6樓 發(fā)表于: 2024-03-19 , 來自:江蘇省0==
      能不能講講大概什么意思?字太多了
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      帥哥離線錦衣衛(wèi)何在
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      7樓 發(fā)表于: 2024-03-19 , 來自:未知0==
      現(xiàn)在公積金的利率性價(jià)比也不高了
      本帖評(píng)分記錄
      888洋 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-03-20
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      帥哥離線kb鄉(xiāng)下人

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      8樓 發(fā)表于: 2024-03-20 , 來自:江蘇省0==
      沒錢沒票,只能看看
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      帥哥離線475460520
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      9樓 發(fā)表于: 2024-03-20 , 來自:江蘇省0==
      唉 澇的澇死
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