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帥哥離線新時代養蜂人

級別: 昆山榮譽市民

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40樓發表于: 2024-03-25 , 來自:江蘇省

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離線路過鹿城西

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41樓發表于: 2024-03-25 , 來自:未知

如果正常價買入，均價3萬，現在蘭亭毛胚2.8左右，只能說不賺。

樓中樓

2024-03-25 16:05 下雨天不憂傷: 買入價3.3—3.6w，還不包括茶水費，這兩年的利息，**費用等
2024-03-25 22:30 路過鹿城西: 180平中位數3.4萬每平，600萬，貸款7成420萬，2年利息35萬，其他煙酒什么35萬，合計增加3000/平方，扣除裝修1500/平方。對應毛胚3.5萬/平左右。蘭亭目前168成交3.3萬，考慮新小區因素，只能說沒有倒掛了，談不上賠。以上只是大概算一下，不算這筆錢如果存銀行怎么怎么樣，因為如果你投資股票或者買了新能源車，或者借出去等等，可能也會虧，這個就沒意義了。
2024-03-26 19:20 下雨天不憂傷: 蘭亭168是復式，有挑高贈送的面積60平，這個平層只能參考蘭亭的平層2.5w左右。
2024-03-26 19:46 路過鹿城西: 這個邏輯有問題。這種贈送的你也不能全部算，樓梯等都要扣掉，最多算個一小半190平方，合計單價3.0萬/平。而且大平層本身不能和107那種2.5萬成交價比。
2024-03-26 19:48 下雨天不憂傷: 等交房了，讓市場來說話

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在線集思廣益

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42樓發表于: 2024-03-25 , 來自:江蘇省

回路過鹿城西的帖子

路過鹿城西:如果正常價買入，均價3萬，現在蘭亭毛胚2.8左右，只能說不賺。 (2024-03-25 13:24)

有價無市，想賣出去，難上難，能買這個的都去買洋房了，誰要這高層？？

樓中樓

2024-03-25 22:18 路過鹿城西: 好像洋房能賣得掉似的？

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美女在線東方紅茶

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43樓發表于: 2024-03-25 , 來自:江蘇省

這估計會成為昆中陪讀房

好地方

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2024-03-26

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帥哥離線下雨天不憂傷

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44樓發表于: 2024-03-25 , 來自:江蘇省

這個盤投資客多，交房后勢必迎來一波拋售

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2024-03-26

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離線everytv

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45樓發表于: 2024-03-25 , 來自:江蘇省

自己裝修，廚房衛生間一般也不會鋪地暖啊

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離線qwert11

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46樓發表于: 2024-03-25 , 來自:江蘇省

這個盤是當時最高位接盤的了，很多人還背一堆貸款，想想也是作孽。

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2024-03-26

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離線qwert11

級別: 昆山中級市民

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47樓發表于: 2024-03-25 , 來自:江蘇省

蘭亭比這位置好多了，現在2.8根本賣不掉。

樓中樓

2024-03-25 21:50 路過鹿城西: 這個動態看，過兩年還是那邊位置好一些。
2024-03-25 23:34 sony118: 蘭亭毛坯 2.4 了

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帥哥離線jwkelvin

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48樓發表于: 2024-03-25 , 來自:江蘇省

看來是高位接盤俠

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美女離線abccbaab

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49樓發表于: 2024-03-25 , 來自:江蘇省

回只是來看看的帖子

只是來看看:很正常啊，自己家里裝修，既然鋪地暖了，陽臺，廚房，衛生間的干區都會鋪地暖的 (2024-03-25 10:29)

我去，我家自己裝修的，陽臺居然沒裝地暖，傷心了

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