20年入手一套房，這幾年心情像極了過(guò)山車(chē) [復(fù)制鏈接]

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論壇小編教你如何掃二維碼

房子是用來(lái)住滴
不是用來(lái)炒滴

忍住少八卦:哈哈哈，真的三套都是高位嗎？現(xiàn)在還有貸款嗎？說(shuō)真的，不啃老，你們兩個(gè)買(mǎi)了三套非常牛的哦 (2024-04-17 10:44)

11，18，21你看看是不是每次都是階段高點(diǎn)

登高望遠(yuǎn):
11，18，21你看看是不是每次都是階段高點(diǎn)

三峰傲立   實(shí)力非凡  

45°:過(guò)去兩年，賣(mài)了一套房，看了N套，沒(méi)有買(mǎi)入，感覺(jué)賺了幾百萬(wàn)[表情] (2024-04-17 10:26)

跟我們同事一樣，差點(diǎn)以為是他在回帖

看看日本泡沫經(jīng)濟(jì)后現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，你就淡定了，日本老年人口還比我國(guó)多。

歪脖子的橄欖樹(shù):跟我們同事一樣，差點(diǎn)以為是他在回帖 (2024-04-17 11:46)

有沒(méi)有一種可能，我就是你那個(gè)同事

45°:有沒(méi)有一種可能，我就是你那個(gè)同事[表情] (2024-04-17 11:52)

當(dāng)然不是咯

45°:過(guò)去兩年，賣(mài)了一套房，看了N套，沒(méi)有買(mǎi)入，感覺(jué)賺了幾百萬(wàn)[表情] (2024-04-17 10:26)

2021年11月時(shí)，與 江韻名苑的小區(qū)炒客們扛上了， 也吵開(kāi)了。 本想在那購(gòu)一套的，當(dāng)時(shí)貝殼均價(jià)是34000元/平方米多一些，還要負(fù)擔(dān)賣(mài)家的稅費(fèi)。 后來(lái)在這昆壇上打賭，看跌這小區(qū)2年內(nèi)必不可能趕得上銀行房貸年利4%的漲幅， 即貝殼均價(jià)無(wú)論如何不可能2023/11時(shí)大于37000左右。本來(lái)雖然有購(gòu)房為照顧年邁的老父母方便需求要購(gòu)一套，但既然扛上了，就 堅(jiān)守承諾，不跌到開(kāi)發(fā)商發(fā)售的原價(jià)+年平均儲(chǔ)蓄利率3%水平以下， 決不購(gòu)此小區(qū)的房！ 那怕周邊的更貴，購(gòu)周邊的。 況且，土別野就是遠(yuǎn)了點(diǎn)而已，當(dāng)然比高樓更舒坦。

現(xiàn)在看到這個(gè)小區(qū)的剛成交的6-3302，扣完維修金和契稅和貝殼的費(fèi)，310w/145.3平方米的成交價(jià)已不足開(kāi)發(fā)商發(fā)售的原始價(jià)，更不談房東持有期間的利息負(fù)擔(dān)。突然感覺(jué)，2年半時(shí)間，好象賺了150w似的， 這都可以租附近的town house不少年數(shù)了。

你這個(gè)想法有問(wèn)題，按你的邏輯，所有有房的都虧了，又不是你一個(gè)，再說(shuō)，你與前幾年相比還款壓力也少了，這是好事，最后你又不賣(mài)房這些也無(wú)所謂。

不就一套房嗎？又不是很多套，留著在手里當(dāng)個(gè)后盾，反正它就在那里。