超級機車:老婆名下有2套房，要買第三套就得全款買了。我名下沒有房，中介給我做的單身購買，在固定利率的基礎上浮的，所以我買的時候就是5.86。   LPR每年都會調整，上漲還是跌都是央行說了算，目前的規范是漲幅是沒有封頂的，可能漲200,300,400LPR都有可能。現在的LPR就跟股票 .. (2024-04-29 09:58)

好恐怖，我為什么簽了這個協議？

超級機車:老婆名下有2套房，要買第三套就得全款買了。我名下沒有房，中介給我做的單身購買，在固定利率的基礎上浮的，所以我買的時候就是5.86。   LPR每年都會調整，上漲還是跌都是央行說了算，目前的規范是漲幅是沒有封頂的，可能漲200,300,400LPR都有可能。現在的LPR就跟股票 .. (2024-04-29 09:58)

你后來怎么操作的，后面就這樣還貸了嗎？

要快樂:你后來怎么操作的，后面就這樣還貸了嗎？ (2024-04-29 10:04)

我當時是固定利率，后面出了LPR銀行系統自動轉成LPR了。  現在貸款只有LPR，你貸款協議不簽就不貸給你錢。反正就老老實實還貸唄，不然房子法拍

21 年是房價最高點了

房貸的利率是LPR+加點（每個銀行不一樣），LPR是上下浮動的，加點是固定的。

一直不是很懂，希望通過這里了解學習

kszhang1024:房貸的利率是LPR+加點（每個銀行不一樣），LPR是上下浮動的，加點是固定的。 (2024-04-29 11:20)

那如果這樣的話，是不是利率不停上漲簽LPR+加點，利率下調要簽LPR上下浮動比較合適

LPR利率什么意思?搜了下，學到了。。。
2020.09.11
滿意答案
   2021年9月最新央行lpr利率(9月20日更新):一年期lpr利率為3.85%，五年期lpr利率為4.65%。
一、LPR是什么意思？
LPR，貸款市場的報價利率(原名貸款最優惠利率)，于2013年10月正式發布。LPR的形成由中期貸款(MLF)、長期貸款(住房貸款)和報價銀行決定，報價頻率由每日報價改為每月報價，構成了LPR的形成體系。貸款最優惠利率很多人可能沒聽說過，但每個買過房子的人都應該聽過“貸款基準利率”這個詞。當你申請抵押貸款時，銀行會給你一個額度，并根據當地情況向你收取利息。收取的利息金額與您與銀行簽訂的抵押貸款利率有關，抵押貸款利率在貸款基準利率的基礎上上浮/下浮。LPR利率取決于一個市場的供求平衡過程，這并不意味著利率一定會下降。相反，在市場定價的情況下，這一利率可能會下降，也可能會上升。
二、房貸利率LPR轉換意味著什么？
居民購房貸款不與貸款基準利率掛鉤，轉向與LPR掛鉤了。LPR就是“貸款市場報價利率”的意思，它是由18家銀行的貸款利率，去掉一個最高價，去掉一個最低價，最終取一個平均值。它不是一個固定的利率，它是浮動的。每月20日都會有新的LPR利率新鮮出爐。有1年期的短期貸款利率，有5年期及以上的，當然大部分是房貸利率，這也預示著貸款利率市場化向前“狠狠”邁進了一步。
此外，購房者也需要注意基準利率，這是一種貸款指導性利率，一般來說，銀行提供的貸款合同，其利率是在基準利率上下浮動的。但基準利率和LPR利率，是兩種完全不同的利率，購房者在遇到的時候，一定要注意區分。

不是去年可以調整嗎