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[樓市熱議]關(guān)于商業(yè)房貸利率問題 [復(fù)制鏈接]
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帥哥在線瀟湘劍羽

級別: 昆山過客

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只看樓主使用道具電梯直達(dá) 查看指定樓層

查看指定樓層

樓主發(fā)表于: 2024-05-28 , 來自:江蘇省

請問各位房友： q#9JJWSs
1、二套房(首套結(jié)清)，商業(yè)貸款利率(算首套)如果低于住房公積金(算二套)3.325%，是不是純商貸更劃算些？ y<r7_ysi
2、如果商貸利率為LPR-基點(diǎn)70BP，明年LPR變化或基點(diǎn)減沒有70BP了，我第二年貸款利率為最新的LPR-繼續(xù)減70BP嘛？70BP算貸款合同中永久固定的？

[ 此帖被瀟湘劍羽在2024-05-28 17:24重新編輯 ]

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級別: 昆山中級市民

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只看該作者

沙發(fā) 發(fā)表于: 2024-05-28 , 來自:未知

目前我是4.2，公積金是2.8了吧，我打算商轉(zhuǎn)公積金了，

樓中樓

2024-05-29 09:44 幸福小白兔: 轉(zhuǎn)了后麻煩告知下流程，俺也去

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帥哥離線不眠的沉睡者

級別: 昆山高級市民

發(fā)帖: 5233

昆幣: 4786 枚

只看該作者

板凳發(fā)表于: 2024-05-28 , 來自:江蘇省

說實(shí)在的你要買房就不要考慮這些

樓中樓

2024-05-29 07:15 大帥沒你帥: 不考慮這些，考慮哪家中介費(fèi)更高點(diǎn)嗎，畢竟中介費(fèi)越高，服務(wù)越好

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帥哥離線fezhurenge

級別: 昆山榮譽(yù)市民

發(fā)帖: 16605

昆幣: 22800 枚

只看該作者

地板發(fā)表于: 2024-05-28 , 來自:江蘇省

你寫的第二條，自己能看懂是什么意思嗎？？

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離線昆城小艾

級別: 昆山過客

發(fā)帖: 96

昆幣: 396 枚

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4樓發(fā)表于: 2024-05-28 , 來自:江蘇省

你當(dāng)時簽約的貸款合同為基準(zhǔn)利率lpr-0.2%，那么明年也是按照lpr-0.2%執(zhí)行利率。明年的lpr如果依然是3.95%，那么你的貸款利率=3.95%-0.2%=3.75% 如果明年lpr為3.7 你就是3.7-0.2=3.5

樓中樓

2024-05-29 06:15 瀟湘劍羽: 謝謝，似乎明白了

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美女離線摸魚大師

級別: 昆山新人

發(fā)帖: 153

昆幣: 207 枚

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5樓發(fā)表于: 2024-05-30 , 來自:江蘇省

LPR是浮動的，BP是不會變的

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