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關(guān)于商業(yè)房貸利率問題 [復(fù)制鏈接]

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帥哥離線瀟湘劍羽
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只看樓主 使用道具 電梯直達(dá)
樓主  發(fā)表于: 2024-05-28 , 來自:江蘇省0==
請問各位房友： f/ $-Nl.  
1、二套房(首套結(jié)清)，商業(yè)貸款利率(算首套)如果低于住房公積金(算二套)3.325%，是不是純商貸更劃算些？ $4#=#aKW.  
2、如果商貸利率為LPR-基點(diǎn)70BP，明年LPR變化或基點(diǎn)減沒有70BP了，我第二年貸款利率為最新的LPR-繼續(xù)減70BP嘛？70BP算貸款合同中永久固定的？
[ 此帖被瀟湘劍羽在2024-05-28 17:24重新編輯 ]
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帥哥離線人生⊙o⊙
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沙發(fā)  發(fā)表于: 2024-05-28 , 來自:未知0==
目前我是4.2，公積金是2.8了吧，我打算商轉(zhuǎn)公積金了，
樓中樓
  • 2024-05-29 09:44 幸福小白兔: 轉(zhuǎn)了后麻煩告知下流程，俺也去
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帥哥離線不眠的沉睡者
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板凳  發(fā)表于: 2024-05-28 , 來自:江蘇省0==
說實(shí)在的你要買房就不要考慮這些
樓中樓
  • 2024-05-29 07:15 大帥沒你帥: 不考慮這些，考慮哪家中介費(fèi)更高點(diǎn)嗎，畢竟中介費(fèi)越高，服務(wù)越好
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帥哥離線fezhurenge
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地板  發(fā)表于: 2024-05-28 , 來自:江蘇省0==
你寫的第二條，自己能看懂是什么意思嗎？？
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離線昆城小艾
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4樓 發(fā)表于: 2024-05-28 , 來自:江蘇省0==
你當(dāng)時簽約的貸款合同為基準(zhǔn)利率lpr-0.2%，那么明年也是按照lpr-0.2%執(zhí)行利率。明年的lpr如果依然是3.95%，那么你的貸款利率=3.95%-0.2%=3.75%   如果明年lpr為3.7  你就是3.7-0.2=3.5
樓中樓
  • 2024-05-29 06:15 瀟湘劍羽: 謝謝，似乎明白了
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美女離線摸魚大師
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5樓 發(fā)表于: 2024-05-30 , 來自:江蘇省0==
LPR是浮動的，BP是不會變的
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