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人口只要不逆轉,房子價格就不可能漲回去
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人口只要不逆轉,房子價格就不可能漲回去
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發表于: 2024-06-03
,
來自:江蘇省
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貸款買房,等升值,賣掉,再買房,無限循環。
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這是簡單意義上的泡沫,房地產虛假的繁榮。
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泡沫需要市場信心來支撐,這份信心,來自經濟,更來自人口。
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人口不僅是人口的數量,還有人的觀念。
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當越來越多的人無法支撐杠桿的時候,那隨之而來的就是房價的下跌。當人們認為房子不再保值的時候,房產的泡沫 也就隨之破裂。
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我們面臨的現狀,與日本那時候的情況非常相似。
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我們國家也絕不允許發生日本那樣的房產泡沫破裂的發生。
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所以,國家出了一些列刺激政策,力度逐漸增大,但是從目前來看,房價能維持住就算不錯了,下跌的趨勢些許緩解,但根本談不上漲。
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有些人樂觀房價,是因為國家會出更多的政策,直到房價漲起來為止。但是,你不會以為日本沒有出一系列政策刺激房價吧,結果呢。是日本失去的30年。
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哪怕工作10年就能買一套房,日本的租房比率依然居高不下。大部分人不愿意買房,因為升值空間不大。就算買得起,寧愿租,也不愿意買,留著錢享受生活不好嗎。沒錯,是就算買得起,也寧愿租!這就是觀念,觀念一旦形成,就很難改變,甚至影響一代又一代。
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