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人口只要不逆轉(zhuǎn),房子價(jià)格就不可能漲回去
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人口只要不逆轉(zhuǎn),房子價(jià)格就不可能漲回去
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發(fā)表于: 2024-06-03
,
來自:江蘇省
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貸款買房,等升值,賣掉,再買房,無限循環(huán)。
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這是簡單意義上的泡沫,房地產(chǎn)虛假的繁榮。
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泡沫需要市場信心來支撐,這份信心,來自經(jīng)濟(jì),更來自人口。
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人口不僅是人口的數(shù)量,還有人的觀念。
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當(dāng)越來越多的人無法支撐杠桿的時(shí)候,那隨之而來的就是房價(jià)的下跌。當(dāng)人們認(rèn)為房子不再保值的時(shí)候,房產(chǎn)的泡沫 也就隨之破裂。
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我們面臨的現(xiàn)狀,與日本那時(shí)候的情況非常相似。
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我們國家也絕不允許發(fā)生日本那樣的房產(chǎn)泡沫破裂的發(fā)生。
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所以,國家出了一些列刺激政策,力度逐漸增大,但是從目前來看,房價(jià)能維持住就算不錯(cuò)了,下跌的趨勢些許緩解,但根本談不上漲。
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有些人樂觀房價(jià),是因?yàn)閲視?huì)出更多的政策,直到房價(jià)漲起來為止。但是,你不會(huì)以為日本沒有出一系列政策刺激房價(jià)吧,結(jié)果呢。是日本失去的30年。
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哪怕工作10年就能買一套房,日本的租房比率依然居高不下。大部分人不愿意買房,因?yàn)樯悼臻g不大。就算買得起,寧愿租,也不愿意買,留著錢享受生活不好嗎。沒錯(cuò),是就算買得起,也寧愿租!這就是觀念,觀念一旦形成,就很難改變,甚至影響一代又一代。
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我們這代人,正經(jīng)歷著房子從一個(gè)升值產(chǎn)品變?yōu)橐粋(gè)虧本買賣的時(shí)代,會(huì)有人還會(huì)冒險(xiǎn)去投身房產(chǎn),相信還會(huì)漲起來的。但是,更多的人是對(duì)房價(jià)的失望,看透的房子的本質(zhì)。
@-.Tgpe@a
以前沒人去關(guān)心房產(chǎn)泡沫,但當(dāng)泡沫裂到我們面前的時(shí)候,我們很多人才知道有泡沫這種東西,才知道我們?cè)诮?jīng)歷的是什么。
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