[教育咨詢]各位大神參謀一下，買老二中的老破小學區房好，還是買城西 [復制鏈接]

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論壇小編教你如何掃二維碼

去看過觀湖，連廊、戶型差，不值那個價，后來買了個老破小掛學區
看你手里有多少錢預算，現在老破小掛學區也便宜的，還能再買個次新房/新房自住
老破小可以等拆遷或者養老，老破小得房率高，有的戶型不錯的，關鍵現在的價格確實是低
然后住在新房里不香嗎？新房的車位豐富，自住的感受完全不一樣

房子對成績的作用微乎其微，學校的作用也不太大。

孩子成績終究還是靠孩子自己和父母的監督和財力（補課）

老二中吧

不缺錢的話，最好是老二中買一套小的，城西買套大的

     我覺得樓主如果不缺錢的主,應該在鄉鎮買個別墅,然后再請家教到家里來
     我之前就進過邏輯
      風險成本,機會成本
      早在2022年就有如下的邏輯:
      市區學區房就是賭誰接最后一棒的,如果哪天跌了,跌的成本夠你請家教老師使用小學到初中的所有年級,  不要認為學區房的他們不補課的
      市區學區房賭贏提著黃金離開
      市區學區房賭輸爛成茅草屋
      主要是老破小很多已經居住屬性小了,沒有好的居住屬性其風險是非常高的
       如果某些人聽了我的善良的建議,或許不會今天這么難受

     我善良的建議如下,一般說實話的容易被打的
     不要想著幻想,老破小拆遷變成拆二代
      原因如下:
      拆的成本很高,政府不愿意做虧生意,商人也更不會做虧生意,因為學區房炒太高,加上居住屬性弱,很多入手是高價接手的
     給低了他們會給拆?本來就50平卻想要150平的同樣市區的房子,這誰也給不起
     政府給高價給不起,商人給高價也給不起
     于是誰也不想去拆的,拆了沒錢賺,沒錢賺就沒人去拆
      那怎么辦?
      繼續爛
      我發現的現象,很多規劃都是在搬空市區, 搬醫院離開,搬CBD離開,搬商場向周邊進行擴散到城東城西,搬空讓其繼續爛
      讓拆遷成本下降才會有意向去拆
      因為附加值太高,誰也拆不起
      短期不去幻想老破小變拆二代

都買就沒煩惱了

夢在蘇城:如果是讀書用的話買老二中，如果是改善型自住的話買城西 (2024-06-08 09:23)

老二中的房子也不全是小，，
也有不少老破大可選。
破可以重裝修。

但市區生活的便利舒適性與煙火氣息絕不是城西可比的。

預算夠的話，城西自住加上學不香嗎