去看過(guò)觀湖，連廊、戶型差，不值那個(gè)價(jià)，后來(lái)買(mǎi)了個(gè)老破小掛學(xué)區(qū)
看你手里有多少錢(qián)預(yù)算，現(xiàn)在老破小掛學(xué)區(qū)也便宜的，還能再買(mǎi)個(gè)次新房/新房自住
老破小可以等拆遷或者養(yǎng)老，老破小得房率高，有的戶型不錯(cuò)的，關(guān)鍵現(xiàn)在的價(jià)格確實(shí)是低
然后住在新房里不香嗎？新房的車(chē)位豐富，自住的感受完全不一樣

房子對(duì)成績(jī)的作用微乎其微，學(xué)校的作用也不太大。

孩子成績(jī)終究還是靠孩子自己和父母的監(jiān)督和財(cái)力（補(bǔ)課）

老二中吧

不缺錢(qián)的話，最好是老二中買(mǎi)一套小的，城西買(mǎi)套大的

     我覺(jué)得樓主如果不缺錢(qián)的主,應(yīng)該在鄉(xiāng)鎮(zhèn)買(mǎi)個(gè)別墅,然后再請(qǐng)家教到家里來(lái)
     我之前就進(jìn)過(guò)邏輯
      風(fēng)險(xiǎn)成本,機(jī)會(huì)成本
      早在2022年就有如下的邏輯:
      市區(qū)學(xué)區(qū)房就是賭誰(shuí)接最后一棒的,如果哪天跌了,跌的成本夠你請(qǐng)家教老師使用小學(xué)到初中的所有年級(jí),  不要認(rèn)為學(xué)區(qū)房的他們不補(bǔ)課的
      市區(qū)學(xué)區(qū)房賭贏提著黃金離開(kāi)
      市區(qū)學(xué)區(qū)房賭輸爛成茅草屋
      主要是老破小很多已經(jīng)居住屬性小了,沒(méi)有好的居住屬性其風(fēng)險(xiǎn)是非常高的
       如果某些人聽(tīng)了我的善良的建議,或許不會(huì)今天這么難受

     我善良的建議如下,一般說(shuō)實(shí)話的容易被打的
     不要想著幻想,老破小拆遷變成拆二代
      原因如下:
      拆的成本很高,政府不愿意做虧生意,商人也更不會(huì)做虧生意,因?yàn)閷W(xué)區(qū)房炒太高,加上居住屬性弱,很多入手是高價(jià)接手的
     給低了他們會(huì)給拆?本來(lái)就50平卻想要150平的同樣市區(qū)的房子,這誰(shuí)也給不起
     政府給高價(jià)給不起,商人給高價(jià)也給不起
     于是誰(shuí)也不想去拆的,拆了沒(méi)錢(qián)賺,沒(méi)錢(qián)賺就沒(méi)人去拆
      那怎么辦?
      繼續(xù)爛
      我發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)象,很多規(guī)劃都是在搬空市區(qū), 搬醫(yī)院離開(kāi),搬CBD離開(kāi),搬商場(chǎng)向周邊進(jìn)行擴(kuò)散到城東城西,搬空讓其繼續(xù)爛
      讓拆遷成本下降才會(huì)有意向去拆
      因?yàn)楦郊又堤��?誰(shuí)也拆不起
      短期不去幻想老破小變拆二代

都買(mǎi)就沒(méi)煩惱了

夢(mèng)在蘇城:如果是讀書(shū)用的話買(mǎi)老二中，如果是改善型自住的話買(mǎi)城西 (2024-06-08 09:23)

老二中的房子也不全是小，，
也有不少老破大可選。
破可以重裝修。

但市區(qū)生活的便利舒適性與煙火氣息絕不是城西可比的。

預(yù)算夠的話，城西自住加上學(xué)不香嗎