[昆山要聞]新標(biāo)準(zhǔn)！昆山征地補償出乎意料，趕緊來看看具體有多少 [復(fù)制鏈接]

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論壇小編教你如何掃二維碼

一、征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成，不包括法律規(guī)定用于社會保險繳費補貼的被征地農(nóng)民社會保障費用、地上附著物和青苗等的補償費用，我市劃定兩個區(qū)片，征地區(qū)片范圍以昆山市征地區(qū)片綜合地價圖為準(zhǔn)。

二、征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)片Ⅰ為每畝65000元，區(qū)片Ⅱ為每畝64000元，具體如下：征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地的土地補償費，區(qū)片Ⅰ和區(qū)片Ⅱ分別為每畝33000元、32000元；征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地的安置補助費，區(qū)片Ⅰ和區(qū)片Ⅱ均為每人32000元。自2023年1月1日起征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地區(qū)片綜合地價，按照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、征收集體建設(shè)用地參照所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征收集體未利用地參照所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的0.7倍執(zhí)行。征收依法取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)按照同地同權(quán)的要求，采用宗地地價評估的方式確定補償標(biāo)準(zhǔn)。

四、大中型水利、水電工程建設(shè)的征地補償，原則上按照我省規(guī)定的征地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)高于我省，執(zhí)行國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

五、被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用按照《省政府關(guān)于印發(fā)江蘇省被征地農(nóng)民社會保障辦法的通知》（蘇政發(fā)〔2021〕87號）、《昆山市征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》（昆辦發(fā)〔2014〕93號）和《昆山市征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法實施細則》（昆政辦發(fā)〔2015〕129號）執(zhí)行。

六、各相關(guān)單位要高度重視，加強組織領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，嚴格執(zhí)行新修正的《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的征地范圍、征地程序、征地補償標(biāo)準(zhǔn)，依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，切實做好征地補償安置工作。

本通知自公布之日起施行，有效期至2025年12月31日，《市政府關(guān)于公布昆山市征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》（昆政發(fā)〔2020〕56號）同時廢止。

昆山市征地區(qū)片范圍及區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)

昆山市征地區(qū)片綜合地價圖

一、征收范圍

本次擬征收土地位于千燈鎮(zhèn)農(nóng)民集體、千燈鎮(zhèn)馬路橋社區(qū)農(nóng)民集體(原西橫村四組農(nóng)民集體)、千燈鎮(zhèn)西橫村農(nóng)民集體、千燈鎮(zhèn)新潭村農(nóng)民集體、千燈鎮(zhèn)新潭村十四組農(nóng)民集體、千燈鎮(zhèn)中節(jié)村七組農(nóng)民集體范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

二、土地現(xiàn)狀

根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，本次擬征收土地現(xiàn)狀如下:

擬征收千燈鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有土地0.2464公頃(3.696畝)。其中，農(nóng)用地0.2464公頃(3.696畝)，含耕地0.1068公頃(1.602畝)擬征收千燈鎮(zhèn)馬路橋社區(qū)農(nóng)民集體(原西橫村四組農(nóng)民集體)所有土地0.0265公頃(0.3975畝)。其中，農(nóng)用地0.0265公頃(0.3975畝)，含耕地0.0136公頃(0.204畝)。

擬征收千燈鎮(zhèn)西橫村農(nóng)民集體所有土地0.4046公頃(6.069畝)。其中，農(nóng)用地0.4046公頃(6.069畝)，含耕地0.3956公頃(5.934畝)。

擬征收千燈鎮(zhèn)新潭村農(nóng)民集體所有土地0.0391公頃(0.5865畝)。其中，農(nóng)用地0.0391公頃(0.5865畝)，含耕地0.0391公頃(0.5865畝)。

擬征收千燈鎮(zhèn)新潭村十四組農(nóng)民集體所有土地0.016公頃(0.24畝)。其中，農(nóng)用地0.016公頃(0.24畝)，含耕地0.016公頃(0.24畝)。

擬征收千燈鎮(zhèn)中節(jié)村七組農(nóng)民集體所有土地2.1867公頃(32.8005畝)。其中，農(nóng)用地2.1867公頃(32.8005畝)，含耕地2.1204公頃(31.806畝)。

三、補償方式與標(biāo)準(zhǔn)

(一)土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)

按《市政府關(guān)于重新公布昆山市征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》(昆政規(guī)〔2024】1號)和《昆山市人民政府辦公室抄告單》(昆政辦抄〔2024】20號)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(二)青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

按《昆山市征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》(昆辦發(fā)[2014】93號)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(三)地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

地上附著物補償(不包含房屋及其他建筑物構(gòu)筑物)按《昆山市征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》(昆辦發(fā)〔2014]93號)以及本市其他相關(guān)政策文件執(zhí)行。

一、征收目的

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的。

二、征收范圍

本次擬征收土地位于張浦鎮(zhèn)農(nóng)民集體、張浦鎮(zhèn)金華村十三組農(nóng)民集體、張浦鎮(zhèn)金華村十四組農(nóng)民集體、張浦鎮(zhèn)金華村十五組農(nóng)民集體范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖。

實際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

三、工作安排

擬征收土地公告發(fā)布后，昆山市人民政府將組織開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查內(nèi)容包括：擬征收土地的位置、權(quán)屬、地類、面積以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的位置、權(quán)屬、種類和數(shù)量等。請土地所有權(quán)人、使用權(quán)人予以配合，并在《擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查表》上對調(diào)查結(jié)果予以簽名或蓋章。擬征收土地社會穩(wěn)定風(fēng)險評估工作中，將聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

一、征收目的

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的。

二、征收范圍

本次擬征收土地位于張浦鎮(zhèn)農(nóng)民集體、張浦鎮(zhèn)周巷社區(qū)農(nóng)民集體（原周巷村農(nóng)民集體）、張浦鎮(zhèn)周巷社區(qū)二十七組農(nóng)民集體（原岳浦十二組農(nóng)民集體）范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖。

實際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

三、工作安排

擬征收土地公告發(fā)布后，昆山市人民政府將組織開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查內(nèi)容包括：擬征收土地的位置、權(quán)屬、地類、面積以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的位置、權(quán)屬、種類和數(shù)量等。請土地所有權(quán)人、使用權(quán)人予以配合，并在《擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查表》上對調(diào)查結(jié)果予以簽名或蓋章。擬征收土地社會穩(wěn)定風(fēng)險評估工作中，將聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

一、征收目的

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的。

二、征收范圍

本次擬征收土地位于千燈鎮(zhèn)農(nóng)民集體，千燈鎮(zhèn)馬路橋社區(qū)農(nóng)民集體（原莊巷村十四組農(nóng)民集體），千燈鎮(zhèn)馬路橋社區(qū)農(nóng)民集體（原西橫村五組農(nóng)民集體），千燈鎮(zhèn)馬路橋社區(qū)農(nóng)民集體（原西橫村六組農(nóng)民集體）范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖。

實際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

三、工作安排

擬征收土地公告發(fā)布后，昆山市人民政府將組織開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查內(nèi)容包括：擬征收土地的位置、權(quán)屬、地類、面積以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的位置、權(quán)屬、種類和數(shù)量等。請土地所有權(quán)人、使用權(quán)人予以配合，并在《擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查表》上對調(diào)查結(jié)果予以簽名或蓋章。擬征收土地社會穩(wěn)定風(fēng)險評估工作中，將聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。